Rue Louis Blanc, Aubagne
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 104 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,8 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 080 €/m²
- Fourchette basse
- 2 160 €/m²
- Fourchette haute
- 4 170 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 630 et 3 580 €/m².
Par m² d'appartement, pas de terrain. Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 77 % (10 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 242 €/m²), la commune pour 23 % (médiane 2 617 €/m² en 2025). Soit 3 086 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 080 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 11 159 ventes de 2025 du département (Bouches-du-Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 010 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20232 875 €2 ventes
- 20242 343 €2 ventes
- 20253 824 €5 ventes
- Estimation3 080 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
10 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 68 m² au 16 Rue Louis Blanc, 265 000 € le 29/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 16 Rue Louis Blanc | Appartement, Dépendance16 Rue Louis Blanc · 68 m² · 3 897 €/m² | 68 m² | 265 000 € | 3 897 € |
| 05/05/2025 | 16 Rue Louis Blanc | Appartement, Dépendance16 Rue Louis Blanc · 68 m² · 3 824 €/m² | 68 m² | 260 000 € | 3 824 € |
| 29/04/2025 | 16 Rue Louis Blanc | Appartement, Dépendance16 Rue Louis Blanc · 68 m² · 3 926 €/m² | 68 m² | 267 000 € | 3 926 € |
| 14/02/2025 | 4 Rue Louis Blanc | Appartement4 Rue Louis Blanc · 79 m² · 3 381 €/m² | 79 m² | 267 100 € | 3 381 € |
| 24/01/2025 | 12 Rue Louis Blanc | Appartement12 Rue Louis Blanc · 51 m² · 3 498 €/m² | 51 m² | 178 400 € | 3 498 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/10/2024 | 6 Rue Louis Blanc | Appartement6 Rue Louis Blanc · 50 m² · 2 957 €/m² | 50 m² | 147 850 € | 2 957 € |
| 09/08/2024 | 2 Rue Louis Blanc | Appartement2 Rue Louis Blanc · 108 m² | 108 m² | 210 000 € | — |
| 31/05/2024 | 7 Rue Louis Blanc | Dépendance, Appartement7 Rue Louis Blanc · 95 m² | 95 m² | 253 030 € | — |
| 15/04/2024 | 7 Rue Louis Blanc | Appartement, Dépendance7 Rue Louis Blanc · 81 m² · 1 728 €/m² | 81 m² | 140 000 € | 1 728 € |
| 27/10/2023 | 7 Rue Louis Blanc | Dépendance, Appartement7 Rue Louis Blanc · 95 m² · 2 241 €/m² | 95 m² | 212 850 € | 2 241 € |
| 21/08/2023 | 4 Rue Louis Blanc | Appartement4 Rue Louis Blanc · 79 m² · 3 508 €/m² | 79 m² | 277 100 € | 3 508 € |
| 12/04/2022 | 3 Rue Louis Blanc | Vente3 Rue Louis Blanc · 55 m² | 55 m² de terrain | 50 000 € | — |
| 15/12/2021 | 4 Rue Louis Blanc | Appartement4 Rue Louis Blanc · 97 m² · 3 010 €/m² | 97 m² | 292 000 € | 3 010 € |
| 26/10/2021 | 24 Rue Louis Blanc | Dépendance24 Rue Louis Blanc | non mesurée | 25 000 € | — |
| 29/07/2021 | 16 Rue Louis Blanc | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement16 Rue Louis Blanc · 420 m² | 420 m² | 1 130 000 € | — |
| 19/07/2021 | 5 Rue Louis Blanc | Maison5 Rue Louis Blanc · 100 m² · 4 600 €/m² | 100 m² | 460 000 € | 4 600 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB3Centres-villes ou centre/noyaux villageois d'extension (HF 12,5m)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 108,4 m · 2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 809 kWh/an2 004 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
- Plan de Prévention des Risques Inondations (PPRI)
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile et inondation
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 2 sur 3.
- Sous-sol à surveiller : anciennes carrières, le terrain peut en être fragilisé.
- Le zonage inondation de l'État place le point de la rue en débordement de cours d'eau, crue rare et extrême, de l'ordre de 1 000 ans.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaucrue rare et extrême, de l'ordre de 1 000 ans, selon la carte de l'État
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
- Sites potentiellement pollués
- 20 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-Mvt [ Carrières souterraines ] - Aubagne 2000naturel
- PPRN-RGA - Aubagne 2014naturel
- PPRN-I - BV Huveaune [ Aubagne ] 2017naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Rue Louis Blanc 13400 Aubagne | 100,1 m² | — | C | C |
| appartement, 7 Rue Louis Blanc 13400 Aubagne | 101 m² | — | C | C |
| appartement, 12 Rue Louis Blanc 13400 Aubagne | 53,8 m² | — | D | D |
| appartement, 6 Rue Louis Blanc 13400 Aubagne | 53,1 m² | — | D | D |
| appartement, 7 Rue Louis Blanc 13400 Aubagne | 94,5 m² | — | C | C |
| appartement, 6 Rue Louis Blanc 13400 Aubagne | 52 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue Louis Blanc 13400 Aubagne | 102 m² | — | A | A |
| appartement, 2 Rue Louis Blanc 13400 Aubagne | 32,7 m² | — | B | A |
| appartement, 2 Rue Louis Blanc 13400 Aubagne | 69,8 m² | 2015 | B | A |
| appartement, 7 Rue Louis Blanc 13400 Aubagne | 96,5 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Rue Louis Blanc 13400 Aubagne | 79,2 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Rue Louis Blanc 13400 Aubagne | 90,8 m² | 1947 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 bis | DES 4 BALLONS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | COBALT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | V Y K L | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | COMMUNE D AUBAGNE | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SC REYBERT FRERES | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | COMMUNE D AUBAGNE | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | MEDITERRANEE | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 24 | LES CITRONS BLEUS | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 24 | SOC GRANDE LOGE DE FRANCE | Association | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 9 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 4 médecins généralistes, 5 pharmacies, 2 crèches, 6 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 610 m |
| Supérette ou épicerie | 9 | 120 m |
| Boulangerie | 6 | 90 m |
| Boucherie | 1 | 410 m |
| Poissonnerie | — | 2,5 km |
| Fruits et légumes | 2 | 80 m |
| Restaurant | 25 | 90 m |
| Librairie ou presse | 5 | 180 m |
| Banque | 1 | 410 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 150 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 150 m |
| Pharmacie | 5 | 110 m |
| Dentiste | 7 | 120 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 110 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 170 m |
| Centre ou maison de santé | — | 670 m |
| Urgences | — | 850 m |
| Hôpital ou clinique | — | 850 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 350 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 130 m |
| Collège | 1 | 130 m |
| Lycée | 1 | 290 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 880 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 860 m |
| Cinéma | — | 750 m |
| Bibliothèque | 1 | 150 m |
| Conservatoire | 1 | 370 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 440 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 320 m |
| France Services | 1 | 150 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- les Défensionstramwayen construction645 m
- Voltairetramwayen construction689 m
- Centre-Ville Voltairetramway744 m
- Gare d'Aubagnegare voyageurs et fret897 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation d'Aubagnepublic
- Collège Sainte-Marieprivé
- Ecole élémentaire Chaulanpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole élémentaire Jean Mermoz 2public
- Ecole maternelle Bernard Palissypublic
- Ecole maternelle Gaimardpublic
- Ecole primaire Jean Mermoz 1publicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole primaire privée Sainte Marieprivé
- Lycée Sainte-Marieprivé