Boulevard de la Pinede, Aubagne
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Prix dans la rue4 210 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UD2Tissus discontinus à dominante pavillonaire (emprise 20%)Risques3 plans de préventionMouvement de terrain et autre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier117 habitants83 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDT 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 164 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,7 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous d'Aubagne et 2 % au-dessus des Bouches-du-Rhône.
4 210 €/m²
L'estimation 4 210Aubagne 4 359en 2025Bouches-du-Rhône 4 130en 2025
- Fourchette basse
- 2 750 €/m²
- Fourchette haute
- 5 940 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 560 et 4 940 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 598 €4 ventes
- 20224 455 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20247 560 €1 vente
- 20253 724 €1 vente
- Estimation4 210 €estimé
8 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 47 Boulevard de la Pinede le 27/03/2025 : 80 m² pour 297 900 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 47 Boulevard de la Pinede | Maison47 Boulevard de la Pinede · 80 m² · 3 724 €/m² | 80 m² | 297 900 € | 3 724 € |
| 24/03/2025 | 35 Boulevard de la Pinede | Appartement35 Boulevard de la Pinede · 125 m² | 125 m² | 300 000 € | — |
| 24/07/2024 | 33 Boulevard de la Pinede | Dépendance, Maison33 Boulevard de la Pinede · 50 m² · 7 560 €/m² | 50 m² | 378 000 € | 7 560 € |
| 20/10/2022 | 2 Boulevard de la Pinede | Dépendance, Maison2 Boulevard de la Pinede · 110 m² · 4 273 €/m² | 110 m² | 470 000 € | 4 273 € |
| 13/07/2022 | 63 Boulevard de la Pinede | Dépendance, Maison63 Boulevard de la Pinede · 175 m² | 175 m² | 230 000 € | — |
Afficher les 6 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/01/2025 | Boulevard de la Pinede | VenteBoulevard de la Pinede · 505 m² | 505 m² de terrain | 300 000 € | — |
| 17/05/2022 | 2 Boulevard de la Pinede | Dépendance, Maison2 Boulevard de la Pinede · 110 m² · 4 636 €/m² | 110 m² | 510 000 € | 4 636 € |
| 20/12/2021 | 27 Boulevard de la Pinede | Maison, Dépendance27 Boulevard de la Pinede · 126 m² · 3 571 €/m² | 126 m² | 450 000 € | 3 571 € |
| 02/07/2021 | 34 Boulevard de la Pinede | Maison, Dépendance34 Boulevard de la Pinede · 160 m² · 3 625 €/m² | 160 m² | 580 000 € | 3 625 € |
| 25/03/2021 | 28 Boulevard de la Pinede | Dépendance, Maison28 Boulevard de la Pinede · 115 m² · 3 453 €/m² | 115 m² | 397 100 € | 3 453 € |
| 02/02/2021 | 3 Boulevard de la Pinede | Maison, Dépendance3 Boulevard de la Pinede · 65 m² · 5 746 €/m² | 65 m² | 373 474 € | 5 746 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025
UD2Tissus discontinus à dominante pavillonaire (emprise 20%)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022La commune en a 1354 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 100,9 m · 9,7 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 784 kWh/an1 994 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Zone de ruisselement : Prolonger
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Qualité d'aménagement et forme urbaine - QAFU
- Orientation d'Aménagement et de Programmation sectorielle
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
Informations1
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique1
- PPR retrait-gonflement d'argile d’Aubagne
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/02/2022 | Permis de construire0130052100177 | 2 Bd de la Pinede | DT 175 | 1 logement, 101 m² | 479 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
- PPRN-Mvt [ Carrières souterraines ] - Aubagne 2000naturel
- PPRN-RGA - Aubagne 2014naturel
- PPRN-I - BV Huveaune [ Aubagne ] 2017naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 Boulevard de la Pinede 13400 Aubagne | 96,2 m² | 2023 | A | A |
| maison, 65 Boulevard de la Pinede 13400 Aubagne | 117,1 m² | — | D | D |
| maison, 14 Boulevard de la Pinede 13400 Aubagne | 109,8 m² | 1926 | C | A |
| appartement, 1 Boulevard de la Pinede 13400 Aubagne | 103,2 m² | — | C | B |
| maison, 6ter Boulevard de la Pinede 13400 Aubagne | 64,7 m² | — | C | B |
| maison, 39 Boulevard de la Pinede 13400 Aubagne | 101 m² | 1949 | C | A |
| maison, 39 Boulevard de la Pinede 13400 Aubagne | 100 m² | — | D | B |
| maison, 53 Boulevard de la Pinede 13400 Aubagne | 113 m² | 1961 | C | C |
| maison, 35 Boulevard de la Pinede 13400 Aubagne | 121,6 m² | 1967 | F | F |
| maison, 35b Boulevard de la Pinede 13400 Aubagne | 148,9 m² | — | A | A |
| maison, 33 Boulevard de la Pinede 13400 Aubagne | 69,6 m² | 1960 | F | F |
| maison, 17 Boulevard de la Pinede 13400 Aubagne | 66 m² | — | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 59 | Chateau des Creissauds | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 5059 | Chateau des Creissauds | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11753 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 967 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires83 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194543,4 %Des logements autour de la rue
Maisons73,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement87 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,9 %25,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 300 m |
| Boulangerie | 1 | 360 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 740 m |
| Fruits et légumes | — | 880 m |
| Restaurant | 4 | 300 m |
| Librairie ou presse | — | 2,6 km |
| Banque | — | 910 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 580 m |
| Pharmacie | 1 | 490 m |
| Dentiste | — | 600 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 510 m |
| Centre ou maison de santé | — | 800 m |
| Urgences | — | 600 m |
| Hôpital ou clinique | — | 600 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 720 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 300 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 710 m |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 2,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | 3,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,9 km |
| France Services | — | 3,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Marie Mauronpublic140 m
- École élémentaire La Pérussonnepublic420 m
Entreprises domiciliées à 200 m111
- Eclaireuses et Eclaireurs de France (Eedf)autres services
- Commune D Aubagneadministration publique
- Monclub Academyenseignement
- Guillaume Ferroni Management (GFM)finance et assurance
- HK Location Ambulancesanté et action sociale
- Amda Elecconstruction