Avenue du Garlaban, Belcodène
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Prix dans la rue5 330 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UD3Tissus discontinus à dominante pavillonaire (emprise 30%)Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier60 habitants43,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 80 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 36,0 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 33 % en dessous de Belcodène et 22 % au-dessus des Bouches-du-Rhône.
4 080 €/m²
L'estimation 4 080Belcodène 6 112en 2025Bouches-du-Rhône 3 333en 2025
- Fourchette basse
- 2 900 €/m²
- Fourchette haute
- 5 480 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 500 et 4 710 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20224 107 €1 vente
- 20234 705 €1 vente
- 20243 634 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 080 €estimé
3 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au Avenue du Garlaban le 05/06/2024 : 58 m² pour 210 795 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Belcodène et 29 % au-dessus des Bouches-du-Rhône.
5 330 €/m²
L'estimation 5 330Belcodène 5 339en 2025Bouches-du-Rhône 4 130en 2025
- Fourchette basse
- 3 480 €/m²
- Fourchette haute
- 7 520 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 500 et 6 250 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 681 €2 ventes
- 20223 064 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20244 251 €1 vente
- 20256 139 €1 vente
- Estimation5 330 €estimé
6 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Avenue du Garlaban le 30/12/2025 : 97 m² pour 595 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Avenue du Garlaban | Dépendance, MaisonAvenue du Garlaban · 97 m² · 6 139 €/m² | 97 m² | 595 500 € | 6 139 € |
| 05/06/2024 | Avenue du Garlaban | Appartement, DépendanceAvenue du Garlaban · 58 m² · 3 634 €/m² | 58 m² | 210 795 € | 3 634 € |
| 22/03/2024 | Avenue du Garlaban | MaisonAvenue du Garlaban · 101 m² · 4 251 €/m² | 101 m² | 429 389 € | 4 251 € |
| 17/01/2023 | Avenue du Garlaban | Dépendance, AppartementAvenue du Garlaban · 44 m² · 4 705 €/m² | 44 m² | 207 000 € | 4 705 € |
| 19/10/2022 | Avenue du Garlaban | Dépendance, AppartementAvenue du Garlaban · 56 m² · 4 107 €/m² | 56 m² | 230 000 € | 4 107 € |
Afficher les 7 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/05/2024 | 478 Avenue du Garlaban | Vente478 Avenue du Garlaban · 160 m² | 160 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 20/10/2023 | Avenue du Garlaban | EchangeAvenue du Garlaban · 117 m² | 117 m² de terrain | 100 € | — |
| 08/07/2022 | Avenue du Garlaban | Dépendance, MaisonAvenue du Garlaban · 120 m² · 4 689 €/m² | 120 m² | 562 700 € | 4 689 € |
| 01/07/2022 | Avenue du Garlaban | Dépendance, MaisonAvenue du Garlaban · 146 m² · 1 438 €/m² | 146 m² | 210 000 € | 1 438 € |
| 28/09/2021 | Avenue du Garlaban | Dépendance, MaisonAvenue du Garlaban · 85 m² · 2 706 €/m² | 85 m² | 230 000 € | 2 706 € |
| 01/09/2021 | Avenue du Garlaban | MaisonAvenue du Garlaban · 93 m² · 4 656 €/m² | 93 m² | 433 000 € | 4 656 € |
| 12/07/2021 | Avenue du Garlaban | VenteAvenue du Garlaban · 441 m² | 441 m² de terrain | 212 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025
UD3Tissus discontinus à dominante pavillonaire (emprise 30%)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 19 depuis 2014La commune en a 137 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain
- Altitude, pente du terrain
- 369 m · 16,5 % vers le sudIGN, altimétrie
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Zone de ruisselement : Prolonger
- Zone de sauvegarde des masses d'eau souterraines - Priorité 1
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Qualité d'aménagement et forme urbaine - QAFU
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
- Incendie de forêt - Commune de Belcodène - Zone bleue
Informations1
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique1
- PPR retrait-gonflement d'argile de Belcodène
Les 19 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2026 | Déclaration préalable0130132600019 | 175 Avenue du Garlaban | AD 368, AD 204 | 3 logements | 3 106 m² | autorisé | particulier |
| 17/07/2026 | Déclaration préalable0130132600019 | 175 Avenue du Garlaban | AD 368, AD 204 | — | 3 106 m² | autorisé | particulier |
| 01/07/2025 | Déclaration préalable0130132500027 | Avenue du Garlaban | AI 183, AI 28, AI 29 | 25 m² | 308 m² | terminé | COMMUNE DE BELCODENE |
| 25/10/2022 | Permis de construire01301322A0021 | 575 Av du Garlaban | AI 187P | 1 logement, 110 m² | 4 098 m² | autorisé | particulier |
| 22/09/2022 | Permis de construire01301322A0011 | Av du Garlaban | AI 187P | 1 logement, 120 m² | 509 m² | terminé | particulier |
| 22/09/2022 | Permis de construire01301322A0013 | 575 Av du Garlaban | AI 187P | 1 logement, 129 m² | 688 m² | commencé | particulier |
| 21/07/2022 | Permis de construire01301322A0012 | Av du Garlaban | AI 187P | 1 logement, 120 m² | 503 m² | autorisé | particulier |
| 12/07/2022 | Déclaration préalable01301322A0025 | Av du Garlaban | AI 21, AI 41, AI 44 | 14 m² | 6 874 m² | terminé | COMMUNE DE BELCODENE |
| 06/07/2021 | Permis de construire01301321A0010 | 259 Av du Garlaban | AI 336 | 1 logement, 94 m² | 578 m² | terminé | particulier |
| 11/03/2021 | Permis de construire01301321A0003 | Av du Garlaban | AI 82P | 1 logement, 115 m² | 600 m² | commencé | particulier |
| 24/12/2020 | Permis de construire01301320A0009 | Avenue du Garlaban | AI 340 | 1 logement, 82 m² | 441 m² | terminé | particulier |
| 29/09/2020 | Permis de construire01301320A0003 | Av du Garlaban | AI 336 | 1 logement, 124 m² | 578 m² | annulé | particulier |
| 10/03/2020 | Permis de construire01301319A0024 | Av du Garlaban | AI 201, AI 203 | 5 logements, 478 m² | 1 174 m² | commencé | particulier |
| 23/12/2019 | Permis de construire01301319A0020 | Av du Garlaban | AI 230 | 1 logement, 107 m² | 1 534 m² | autorisé | particulier |
| 20/12/2019 | Permis de construire01301319A0025 | Av du Garlaban | AI 261 | 1 logement, 115 m² | 552 m² | commencé | particulier |
| 30/10/2019 | Permis de construire01301319A0018 | Av du Garlaban | AI 259 | 2 logements, 127 m² | 698 m² | annulé | particulier |
| 24/09/2019 | Permis de construire01301319A0011 | Av du Garlaban | AI 253 | 1 logement, 128 m² | 514 m² | terminé | particulier |
| 03/05/2018 | Déclaration préalable01301318A0008 | Av du Garlaban | AI 48, AI 49 | 10 m² | 566 m² | autorisé | COMMUNE DE BELCODENE |
| 31/12/2014 | Permis de construire01301314A0018 | Av du Garlaban | AI 28 | — | — | commencé | COMMUNE DE BELCODENE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques2
- PPRN-RGA - Belcodène 2017naturel
- PPRN-IF - Belcodenenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 15 Avenue du Garlaban 13720 Belcodène | 38,9 m² | — | C | A |
| maison, 263 Avenue du Garlaban 13720 Belcodène | 109,1 m² | — | A | A |
| appartement, Avenue du Garlaban 13720 Belcodène | 23,1 m² | 2013 | C | A |
| appartement, 19 Avenue du Garlaban 13720 Belcodène | 54,5 m² | 2013 | C | A |
| maison, 356 Avenue du Garlaban 13720 Belcodène | 141,5 m² | — | C | A |
| appartement, 22 Avenue du Garlaban 13720 Belcodène | 52,3 m² | 1900 | B | A |
| appartement, 15 Avenue du Garlaban 13720 Belcodène | 32 m² | 2012 | C | A |
| maison, 492 Avenue du Garlaban 13720 Belcodène | 139,9 m² | — | C | A |
| appartement, 15 Avenue du Garlaban 13720 Belcodène | 38,5 m² | — | A | A |
| appartement, 15 Avenue du Garlaban 13720 Belcodène | 72 m² | 2008 | C | A |
| maison, Avenue du Garlaban 13720 Belcodène | 92,9 m² | — | A | A |
| maison, Avenue du Garlaban 13720 Belcodène | 40,6 m² | — | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5142 F | Commune de Belcodene | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5158 F | Pladic | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 5158 F | Ar Mor | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5158 F | Commune de Belcodene | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 5183 F | Commune de Belcodene | Commune | propriétaire | 5 locaux |
| 5227 F | La Bessonniere | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9000 F | Commune de Belcodene | Commune | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6023 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 983 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires43,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19454,3 %Des logements autour de la rue
Maisons91,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement93 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,7 %15,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,9 km |
| Supérette ou épicerie | — | 3,5 km |
| Boulangerie | — | 2,6 km |
| Boucherie | — | 3,3 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,1 km |
| Restaurant | 1 | 240 m |
| Librairie ou presse | — | 3,8 km |
| Banque | — | 3,5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 340 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 3,1 km |
| Pharmacie | — | 3,5 km |
| Dentiste | — | 3,4 km |
| Kinésithérapeute | — | 2,7 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 160 m |
| Collège | — | 3,2 km |
| Lycée | — | 4,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 3,2 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 150 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 130 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 70 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,7 km |
| France Services | — | 3,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Danielle Saurepublic190 m