Avenue du 2ème Cuirassier, Gémenos
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Prix dans la rue1 ventesans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UP2aTissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 15%Risques3 plans de préventionAutre risque (2) et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 1 sur 1Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier141 habitants25,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 108 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 30,3 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 vente en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Maison, estimation au prix de 2025
5 800 €/m²
- Fourchette basse
- 3 190 €/m²
- Fourchette haute
- 9 320 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 710 et 7 230 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/01/2023 | 200 Avenue du 2ème Cuirassier | Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé200 Avenue du 2ème Cuirassier · 890 m² · 899 €/m² | 890 m² | 800 000 € | 899 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/12/2019
UP2aTissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 15%
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2016La commune en a 313 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 131,7 m · 2,5 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 706 kWh/an1 965 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Zonage pluvial 1
Informations3
- Droit de Préemption Urbain Renforcé (DPUR)
- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
- Droit de Préemption Urbain (DPU)
Servitudes d'utilité publique1
- PPR retrait-gonflement d'argile de Gemenos
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/05/2022 | Permis de construire01304222A0008 | Av du 2eme Cuirassier | AE 367 | 90 m² | 1 000 m² | commencé | particulier |
| 31/03/2022 | Déclaration préalable01304222A0022 | 124 Av du 2eme Cuirassier | AE 72 | 2 logements, 18 m² | 1 260 m² | autorisé | particulier |
| 21/05/2021 | Permis de construire01304221A0013 | 1052 Av du 2eme Cuirassier | AD 211P | 1 logement, 187 m² | 1 288 m² | terminé | particulier |
| 18/12/2019 | Permis de construire01304219A0035 | 189 Avenue du 2eme Cuirassier | AH 52 | 1 logement, 39 m² | 1 934 m² | commencé | particulier |
| 25/01/2019 | Permis de construire01304218A0041 | 282 Av du 2eme Cuirassier | AD 282 | 1 logement, 100 m² | 792 m² | terminé | particulier |
| 27/10/2017 | Permis de construire01304217A0027 | 955 Avenue du 2eme Cuirassier | AC 23 | 1 logement, 109 m² | 2 006 m² | commencé | particulier |
| 22/12/2016 | Permis de construire01304216A0036 | Av du 2eme Cuirassier | AD 273, AD 275 | 1 logement, 152 m² | 1 005 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
- PPRN-I - Gémenos 2017naturel
- PPRN-MVT - Gémenos 2002naturel
- PPRN-RGA - Gémenos 2017naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 1 diagnostic sur 1 la donnent.
Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie
Le diagnostic
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 955 Avenue du 2ème Cuirassier 13420 Gémenos | 266,9 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | SCI ST Ange Marius la Suite | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 40 | Commune de Gemenos | Commune | propriétaire | 1 local |
| 200 | SCI Adriana | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 230 | SCI les Senteurs | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14143 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 843 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires25,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social72,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons97,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans34,5 %7,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 930 m |
| Boulangerie | 1 | 380 m |
| Boucherie | — | 960 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | 4 | 330 m |
| Librairie ou presse | — | 990 m |
| Banque | — | 980 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 950 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 760 m |
| Pharmacie | — | 920 m |
| Dentiste | — | 910 m |
| Kinésithérapeute | — | 630 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 4,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 970 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 340 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 1,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,7 km |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 4,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,2 km |
| France Services | — | 4,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primairepublic360 m
Entreprises domiciliées à 200 m98
- Le Bocalhébergement et restauration
- SCI Reynaudimmobilier
- Verde By Cassishébergement et restauration
- Dsajhébergement et restauration
- SCI Mooreaimmobilier
- SCI des Vignesimmobilier