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Aucadastre

Cadastre de Gémenos

Population
6 579
Voies adressées
247
Adresses
2 619

Code INSEE 13042Code postal 13420

Le marché, le document d'urbanisme et les réseaux

DGFiP (valeurs foncières), Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Appartement, prix médian
4 834 €/m²
ventes de 2025
Maison, prix médian
6 042 €/m²
ventes de 2025
Ventes en 2025
90
Document opposable
PLUi
Aix-Marseille-Provence
Zone du marché
A
marché très tendu
Raccordables à la fibre
99 %
des locaux, au 31/03/2026
Ce que ces chiffres recouvrent

Zone A : marché très tendu : grande agglomération, Côte d'Azur, Genevois français. Arrêté du 26 juin 2026.

3 740 des 3 761 logements et locaux professionnels recensés par l'Arcep sont raccordables à la fibre au 31/03/2026 ; pour 21 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.

La commune est couverte par PLUi Aix-Marseille-Provence. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Risques sur Gémenos

Géorisques

Sismicité2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radonClasse 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles14 arrêtésSécheresse, 01/01/1998

Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.

Permis de construire de Gémenos

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère.

Voir les permis délivrés de Gémenos

Copropriétés de Gémenos

Registre national d'immatriculation des copropriétés, Anah, mis à jour chaque jour

Tout immeuble en copropriété doit être immatriculé. Le registre donne son nombre de lots, sa période de construction et son syndic quand c'est un professionnel.

Copropriétés
83
Mandat de syndic expiré
3
sans successeur déclaré

Les plus grandes10

AdresseLotsLogementsConstructionSyndic
Chemin de Font SereineLE GRAND BOSQUET1281de 2001 à 2010aucun mandat en cours
250 av du chateau de jouques7262de 1975 à 1993aucun mandat en cours
r massilieLA PISCINE7022de 2006 à 2012aucun mandat en cours
Gémenos605avant 1949bénévole, non publié
La vallée de Saint Pons592—aucun mandat en cours
27 av de verdunRESIDENCE CHARON4710de 2001 à 2010aucun mandat en cours
57 che de routelleLes Terrasses du Parc4020de 2006 à 2012IMMOBILIERE DASTREVIGNE
avenue de la 1ère dflLEI PIBLO II3718de 1978 à 1982L'IMMOBILIERE DES CALANQUES
—COPROPRIETE DE LA VERRERIE369de 1961 à 1974aucun mandat en cours
BOULEVARD DU FER A CHEVALBASTIDE DU FAUGE3511—mandat expiré, aucun successeur déclaré

Sans syndic déclaré3

Le registre note que le dernier mandat a pris fin et qu'aucun successeur n'a été déclaré. C'est une déclaration à l'Anah, pas un constat sur place. Les plus grandes d'abord.

AdresseLotsLogementsConstruction
BOULEVARD DU FER A CHEVALBASTIDE DU FAUGE3511—
12 r du cazal2525avant 1949
5 r marius roubaud dit lou nebla5 RUE MARIUS ROUBAUD - 13420 GEMENOS43de 1949 à 1974
Ce que le registre ne dit pas

Le nom d'un syndic bénévole n'y figure pas : c'est un copropriétaire, et le registre ne publie que les syndics professionnels, avec leur SIRET. Les charges, les impayés et les travaux sont collectés mais pas diffusés. La période de construction manque à une copropriété sur cinq, et la source l'écrit dans deux découpages d'années différents : elle est donc affichée copropriété par copropriété, jamais additionnée.

Les voies de Gémenos

Base Adresse Nationale

Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.

Autres communes du département

Bouches-du-Rhône

Base Adresse Nationale, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, Géorisques, Géoportail de l'urbanisme et registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, interrogés au chargement de cette page.