Chemin des Craux, Gémenos
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Prix dans la rue2 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UM2Zones urbaines peu ou pas équipées Urbanisation maîtriséeRisques3 plans de préventionAutre risque (2) et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Ala plus fréquente, 2 sur 3Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier27 habitants83,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 66 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 30,3 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Maison, estimation au prix de 2025
5 850 €/m²
- Fourchette basse
- 3 220 €/m²
- Fourchette haute
- 9 410 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 750 et 7 300 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2024 | 536 Chemin des Craux | Maison, Dépendance536 Chemin des Craux · 159 m² · 5 651 €/m² | 159 m² | 898 450 € | 5 651 € |
| 17/06/2024 | 180 Chemin des Craux | Maison180 Chemin des Craux · 160 m² · 5 638 €/m² | 160 m² | 902 000 € | 5 638 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/12/2019
UM2Zones urbaines peu ou pas équipées Urbanisation maîtrisée
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2014La commune en a 313 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 127,1 m · 2,9 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 708 kWh/an1 966 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Zonage pluvial 1
Informations2
- Droit de Préemption Urbain (DPU)
- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
Servitudes d'utilité publique1
- PPR retrait-gonflement d'argile de Gemenos
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/10/2024 | Permis de construire01304224A0009 | Ch des Craux | AH 302 | 1 logement, 123 m² | 875 m² | commencé | SARL LA MADELEINE |
| 31/01/2022 | Permis de construire01304221A0051 | 242 Ch des Craux | AC 42 | 1 logement, 139 m² | 2 356 m² | commencé | particulier |
| 03/02/2021 | Permis de construire01304220A0035 | Ch des Craux | AH 184, AH 185, AH 226 | 6 logements, 1 050 m² | 8 198 m² | commencé | SARL LA MADELEINE |
| 27/05/2020 | Permis de construire01304220A0008 | Ch des Craux | AH 184, AH 185, AH 186 | 6 logements, 1 050 m² | 8 198 m² | autorisé | SARL LA MADELEINE |
| 24/07/2017 | Permis de construire01304217A0024 | 424 Ch des Craux | AC 51P | 1 logement, 83 m² | 1 253 m² | autorisé | particulier |
| 07/04/2017 | Permis de construire01304217A0004 | 90 Che des Craux | AH 15 | 1 logement, 86 m² | 1 008 m² | commencé | particulier |
| 06/02/2017 | Permis de construire01304216A0031 | 536 Ch des Craux | AC 58P | 1 logement, 159 m² | 1 460 m² | commencé | particulier |
| 13/01/2017 | Permis de construire01304216A0027 | 400 Ch de Craux | AI 120, AI 121 | 1 logement, 151 m² | 2 516 m² | terminé | particulier |
| 19/11/2015 | Permis de construire01304215A0038 | Ch des Craux | AC 180 | 1 logement, 153 m² | 1 000 m² | commencé | particulier |
| 29/07/2014 | Permis de construire01304214A0018 | Che des Craux | AC 66 | 1 logement, 205 m² | 1 901 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
- PPRN-I - Gémenos 2017naturel
- PPRN-MVT - Gémenos 2002naturel
- PPRN-RGA - Gémenos 2017naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est A : 2 diagnostics sur 3 la donnent.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 245 Chemin des Craux 13420 Gémenos | 141,4 m² | — | D | B |
| maison, 671 Chemin des Craux 13420 Gémenos | 107 m² | — | A | A |
| maison, 536 Chemin des Craux 13420 Gémenos | 154 m² | 2016 | A | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9035 | Commune de Gemenos | Commune | bailleur à construction | 32 locaux |
| 9035 | Habitat Marseille Provence Aix-Marseille Provence Métropole | Établissement public | preneur à construction | 32 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants2712 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 936 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires83,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194525 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement92 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,8 %25,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,9 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,3 km |
| Boulangerie | — | 570 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | — | 570 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 1,3 km |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | — | 850 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | 4,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 400 m |
| Collège | — | 1,6 km |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 1,6 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,9 km |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | 3,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,9 km |
| France Services | — | 3,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primairepublic420 m
Entreprises domiciliées à 200 m82
- Asclepios Marseillesanté et action sociale
- Automatismes Portes Trav Interieurs Sces (Aptis)construction
- SAS Verrandoactivités scientifiques et techniques
- Hera Yoga du Visageautres services
- Alycasarconstruction
- SCI Stlora (Sci Stlora)immobilier