Chemin des Oliviers, Gémenos
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 58 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,1 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
6 240 €/m²
- Fourchette basse
- 4 080 €/m²
- Fourchette haute
- 8 800 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 270 et 7 320 €/m².
Affiner l'estimation- 20226 869 €1 vente
- 20236 031 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20257 108 €1 vente
- Estimation6 240 €estimé
3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 500 Chemin des Oliviers le 26/08/2025 : 155 m² pour 1 101 800 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | 500 Chemin des Oliviers | Dépendance, Maison500 Chemin des Oliviers · 155 m² · 7 108 €/m² | 155 m² | 1 101 800 € | 7 108 € |
| 17/04/2023 | 302 Chemin des Oliviers | Maison, Dépendance302 Chemin des Oliviers · 140 m² · 6 031 €/m² | 140 m² | 844 350 € | 6 031 € |
| 28/04/2022 | Chemin des Oliviers | MaisonChemin des Oliviers · 107 m² · 6 869 €/m² | 107 m² | 735 000 € | 6 869 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/06/2024 | Chemin des Oliviers | VenteChemin des Oliviers · 162 m² | 162 m² de terrain | 500 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM2Zones urbaines peu ou pas équipées Urbanisation maîtrisée
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 5 % de la surface du terrainen zone UM2
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2015La commune en a 313 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 123,5 m · 2,2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 775 kWh/an1 990 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Zonage pluvial 1
Informations2
- Droit de Préemption Urbain (DPU)
- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
Servitudes d'utilité publique1
- PPR retrait-gonflement d'argile de Gemenos
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | Permis de construire01304225A0003 | 367 Ch des Oliviers | AI 60 | 1 logement, 114 m² | 1 420 m² | commencé | particulier |
| 28/08/2020 | Permis de construire01304220A0021 | 257 Che des Oliviers | AH 169, AH 170, AH 211 | 1 logement, 146 m² | 1 916 m² | autorisé | particulier |
| 10/03/2020 | Permis de construire01304220A0001 | Ch des Oliviers | AH 137 | 1 logement, 137 m² | 2 707 m² | autorisé | particulier |
| 15/01/2020 | Permis de construire01304219A0036 | Ch des Oliviers | AI 274, AI 277 | 1 logement, 139 m² | 1 575 m² | commencé | particulier |
| 24/04/2018 | Permis d'aménager01304218A0001 | Chemin des Oliviers | AI 120, AI 121 | — | 1 575 m² | autorisé | particulier |
| 28/09/2015 | Permis de construire01304215A0031 | 500 Che des Oliviers | AI 34 | 1 logement, 100 m² | 1 000 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
- PPRN-I - Gémenos 2017naturel
- PPRN-MVT - Gémenos 2002naturel
- PPRN-RGA - Gémenos 2017naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 2 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 470 Chemin des Oliviers 13420 Gémenos | 107,5 m² | — | C | A |
| maison, Chemin des Oliviers 13420 Gémenos | 157,1 m² | — | E | B |
| maison, 302 Chemin des Oliviers 13420 Gémenos | 138 m² | 2019 | A | A |
| maison, Chemin des Oliviers 13420 Gémenos | 271,2 m² | — | D | B |
| maison, 470 Chemin des Oliviers 13420 Gémenos | 164,1 m² | 1948 | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,0 km, une supérette ou épicerie à 1,0 km, une boulangerie à 720 m, un médecin généraliste à 800 m, une pharmacie à 1,0 km, une crèche à 1,1 km, une école à 640 m.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,0 km |
| Boulangerie | — | 720 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | 3 | 380 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 800 m |
| Pharmacie | — | 1,0 km |
| Dentiste | — | 920 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 440 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 4,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 640 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 3,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,9 km |
| France Services | — | 3,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale