Chemin de Coupier, Gémenos
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue1 ventesans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone A1Zones agricoles strictes. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Risques3 plans de préventionAutre risque (2) et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Ala plus fréquente, 2 sur 2Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier18 habitants6 ménages autour de la rue
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAW 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 52 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,1 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 vente en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Maison, estimation au prix de 2025
5 470 €/m²
- Fourchette basse
- 3 010 €/m²
- Fourchette haute
- 8 790 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 440 et 6 820 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2022 | 950 Chemin de Coupier | Maison950 Chemin de Coupier · 185 m² · 3 344 €/m² | 185 m² | 618 630 € | 3 344 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/12/2019
A1Zones agricoles strictes
- Hauteur maximale
- Hauteur fixée par un tableau selon le secteur et la destination
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2019La commune en a 313 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 117,5 m · 2,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 775 kWh/an1 990 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Zonage pluvial 1
Informations2
- Zone de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
Servitudes d'utilité publique1
- PPR retrait-gonflement d'argile de Gemenos
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/01/2025 | Déclaration préalable01304224A0154 | Chemin de Coupier | AW 53, AW 52 | — | 5 304 m² | autorisé | SCI SAPHYR |
| 15/03/2023 | Permis de construire01304223A0002 | Ch de Coupier | AL 122, AL 62 | 1 logement, 224 m² | 2 070 m² | commencé | particulier |
| 31/03/2020 | Permis de construire01304220A0003 | Ch de Coupier | AL 118 | 1 logement, 251 m² | 2 000 m² | terminé | particulier |
| 21/10/2019 | Permis de construire01304219A0029 | Chemin de Coupier | AL 118 | 1 logement, 149 m² | 2 000 m² | autorisé | particulier |
| 01/08/2019 | Permis de construire01304219A0017 | 92 Ch de Coupier | AL 145 | 1 logement, 86 m² | 1 022 m² | terminé | particulier |
| 25/02/2019 | Permis de construire01304218A0042 | 5052 Ch de Coupier | AW 52, AW 53 | 1 logement, 168 m² | 5 304 m² | terminé | particulier |
| 25/02/2019 | Permis de construire01304218A0042 | 5052 Ch de Coupier | AW 52, AW 53 | 168 m² | 5 304 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
- PPRN-I - Gémenos 2017naturel
- PPRN-MVT - Gémenos 2002naturel
- PPRN-RGA - Gémenos 2017naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est A : 2 diagnostics sur 2 la donnent.
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 676 Chemin de Coupier 13420 Gémenos | 61,5 m² | 1975 | A | A |
| maison, 178 Chemin de Coupier 13420 Gémenos | 264 m² | — | A | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5052 | SCI Saphyr | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants186 ménages autour de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,9 km, une supérette ou épicerie à 1,2 km, une boulangerie à 1,2 km, un médecin généraliste à 890 m, une pharmacie à 960 m, une crèche à 1,4 km, une école à 1,1 km.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,9 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | — | 1,2 km |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,4 km |
| Restaurant | — | 510 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 890 m |
| Pharmacie | — | 960 m |
| Dentiste | — | 960 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 330 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 880 m |
| Centre ou maison de santé | — | 890 m |
| Urgences | — | 4,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,1 km |
| Collège | — | 710 m |
| Lycée | — | 850 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 660 m |
| Gymnase | — | 630 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 870 m |
| Cinéma | — | 710 m |
| Bibliothèque | — | 710 m |
| Conservatoire | — | 3,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,7 km |
| France Services | — | 3,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m20
- Les Ecuyers de Saint-Jeanarts et spectacles
- Garnier Immobilier (Garnier Immobilier)immobilier
- SCI Saphyrimmobilier
- L. A. Econstruction
- SN Europelagageservices administratifs
- Marseille Immo Gestionimmobilier