Cours Camille Pelletan, Grans
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 47 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,3 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 090 €/m²
- Fourchette basse
- 2 160 €/m²
- Fourchette haute
- 4 170 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 640 et 3 590 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 77 % (10 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 3 048 €/m²), le quartier pour 13 % (11 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 035 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 3 544 €/m² en 2025). Soit 3 091 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 11 159 ventes de 2025 du département (Bouches-du-Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 863 €4 ventes
- 20232 780 €3 ventes
- 20243 865 €1 vente
- 20253 127 €2 ventes
- Estimation3 090 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
10 appartements mesurés. 28 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 22 Crs Camille Pelletan le 18/11/2025 : 29 m² pour 95 000 €.
2 480 €/m²
- Fourchette basse
- 1 630 €/m²
- Fourchette haute
- 3 510 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 100 et 2 910 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 048 €/m²), le quartier pour 24 % (20 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 710 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 4 137 €/m² en 2025). Soit 2 449 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 480 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 804 ventes de 2025 du département (Bouches-du-Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 817 €4 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 247 €4 ventes
- 20242 517 €1 vente
- 20251 833 €3 ventes
- Estimation2 480 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
12 maisons mesurées. 28 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 75 Crs Camille Pelletan le 14/10/2025 : 55 m² pour 269 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 22 Crs Camille Pelletan | Appartement22 Crs Camille Pelletan · 29 m² · 3 276 €/m² | 29 m² | 95 000 € | 3 276 € |
| 14/10/2025 | 75 Crs Camille Pelletan | Maison75 Crs Camille Pelletan · 55 m² · 4 891 €/m² | 55 m² | 269 000 € | 4 891 € |
| 27/08/2025 | 25 Crs Camille Pelletan | Appartement25 Crs Camille Pelletan · 46 m² · 2 978 €/m² | 46 m² | 137 000 € | 2 978 € |
| 28/07/2025 | 57 Crs Camille Pelletan | Dépendance, Maison57 Crs Camille Pelletan · 47 m² · 1 702 €/m² | 47 m² | 80 000 € | 1 702 € |
| 15/07/2025 | Crs Camille Pelletan | Local industriel. commercial ou assimiléCrs Camille Pelletan · 220 m² · 477 €/m² | 220 m² | 105 000 € | 477 € |
Afficher les 23 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 55 Crs Camille Pelletan | Dépendance, Maison55 Crs Camille Pelletan · 48 m² · 1 833 €/m² | 48 m² | 88 000 € | 1 833 € |
| 30/12/2024 | 21 Crs Camille Pelletan | Maison21 Crs Camille Pelletan · 60 m² · 2 517 €/m² | 60 m² | 151 000 € | 2 517 € |
| 24/05/2024 | 18 Crs Camille Pelletan | Appartement18 Crs Camille Pelletan · 25 m² · 3 865 €/m² | 25 m² | 96 620 € | 3 865 € |
| 06/12/2023 | 11 Crs Camille Pelletan | Appartement11 Crs Camille Pelletan · 57 m² · 3 596 €/m² | 57 m² | 205 000 € | 3 596 € |
| 02/11/2023 | 46 Crs Camille Pelletan | Maison46 Crs Camille Pelletan · 50 m² · 5 468 €/m² | 50 m² | 273 400 € | 5 468 € |
| 12/09/2023 | 47 Crs Camille Pelletan | Maison47 Crs Camille Pelletan · 70 m² · 2 000 €/m² | 70 m² | 140 000 € | 2 000 € |
| 08/09/2023 | 23 Crs Camille Pelletan | Appartement23 Crs Camille Pelletan · 141 m² · 2 411 €/m² | 141 m² | 340 000 € | 2 411 € |
| 04/09/2023 | 18 Crs Camille Pelletan | Local industriel. commercial ou assimilé18 Crs Camille Pelletan · 54 m² · 2 852 €/m² | 54 m² | 154 000 € | 2 852 € |
| 29/06/2023 | 82 Crs Camille Pelletan | Maison82 Crs Camille Pelletan · 150 m² · 2 493 €/m² | 150 m² | 374 000 € | 2 493 € |
| 14/06/2023 | 18 Crs Camille Pelletan | Appartement18 Crs Camille Pelletan · 50 m² · 2 780 €/m² | 50 m² | 139 000 € | 2 780 € |
| 22/05/2023 | 32 Crs Camille Pelletan | Appartement32 Crs Camille Pelletan · 140 m² | 140 m² | 120 000 € | — |
| 16/03/2023 | 59 Crs Camille Pelletan | Maison59 Crs Camille Pelletan · 157 m² · 1 656 €/m² | 157 m² | 260 000 € | 1 656 € |
| 16/12/2022 | 18 Crs Camille Pelletan | Appartement18 Crs Camille Pelletan · 25 m² · 3 240 €/m² | 25 m² | 81 000 € | 3 240 € |
| 18/10/2022 | 18 Crs Camille Pelletan | Appartement18 Crs Camille Pelletan · 40 m² · 2 875 €/m² | 40 m² | 115 000 € | 2 875 € |
| 28/07/2022 | 18 Crs Camille Pelletan | Appartement18 Crs Camille Pelletan · 20 m² · 2 850 €/m² | 20 m² | 57 000 € | 2 850 € |
| 09/05/2022 | 22 Crs Camille Pelletan | Appartement22 Crs Camille Pelletan · 31 m² · 2 731 €/m² | 31 m² | 84 651,5 € | 2 731 € |
| 12/01/2022 | 8 Crs Camille Pelletan | Appartement, Dépendance8 Crs Camille Pelletan · 81 m² | 81 m² | 263 280 € | — |
| 09/11/2021 | Crs Camille Pelletan | MaisonCrs Camille Pelletan · 94 m² · 1 383 €/m² | 94 m² | 130 000 € | 1 383 € |
| 22/10/2021 | 25 Crs Camille Pelletan | Maison25 Crs Camille Pelletan · 65 m² · 1 701 €/m² | 65 m² | 110 555 € | 1 701 € |
| 21/10/2021 | 49 Crs Camille Pelletan | Appartement49 Crs Camille Pelletan · 198 m² | 198 m² | 450 000 € | — |
| 09/07/2021 | 33 Crs Camille Pelletan | Maison33 Crs Camille Pelletan · 105 m² · 1 933 €/m² | 105 m² | 203 000 € | 1 933 € |
| 26/05/2021 | Crs Camille Pelletan | Maison, Local industriel. commercial ou assimiléCrs Camille Pelletan · 139 m² | 139 m² | 165 035 € | — |
| 25/03/2021 | 69 Crs Camille Pelletan | Maison69 Crs Camille Pelletan · 92 m² · 4 022 €/m² | 92 m² | 370 000 € | 4 022 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone dense du centre ancien du village
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 53,6 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 706 kWh/an1 987 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risq inondation / Etude hydraulique / Risque faible
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR séisme de Grans
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Séisme et argile
- Séisme, zone 4 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Radon de classe 1 sur 3.
- Le point de la rue est en zone inondable. Selon la carte de l'État, l'eau y arrive par débordement de cours d'eau lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.Repère de crue le plus proche
- Place Saint-Anne, à 7 mSon repère marque le niveau atteint par la Touloubre le 26 octobre 1886.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- 1 Rue de l'Église, à 25 mSon repère marque le niveau atteint par la Touloubre en 1907.
- 22 Cours Camille Pelletan, à 62 mSon repère marque le niveau atteint par la Touloubre le 26 octobre 1886.
- 18 Cours Camille Pelletan, à 78 mSon repère marque le niveau atteint par la Touloubre le 2 décembre 2003.
- 2 Place Jean Jaurès, à 85 mSon repère marque le niveau atteint par la Touloubre le 21 octobre 1994.
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2019
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRN-S - Grans 2018naturel
- PPRN-I - BV Touloubre [ Grans ] 2002naturel
- PPRN-I - revision-Gransnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 10 Cours Camille Pelletan 13450 Grans | 59,1 m² | — | E | C |
| appartement, 9 Cours Camille Pelletan 13450 Grans | 79,3 m² | — | D | B |
| immeuble, 2 Cours Camille Pelletan 13450 Grans | — | — | E | C |
| appartement, 102 Cours Camille Pelletan 13450 Grans | 28,5 m² | — | C | A |
| appartement, 54 Cours Camille Pelletan 13450 Grans | 24,5 m² | — | C | A |
| appartement, 54 Cours Camille Pelletan 13450 Grans | 27,3 m² | — | C | A |
| appartement, 54 Cours Camille Pelletan 13450 Grans | 17,6 m² | — | D | B |
| appartement, 54 Cours Camille Pelletan 13450 Grans | 20,7 m² | — | C | A |
| maison, 31 Cours Camille Pelletan 13450 Grans | 66,7 m² | — | C | B |
| maison, 31 Cours Camille Pelletan 13450 Grans | 66,7 m² | — | C | B |
| maison, 55 Cours Camille Pelletan 13450 Grans | 46,3 m² | — | B | A |
| appartement, 102 Cours Camille Pelletan 13450 Grans | 70,8 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 22
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 54 COURS CAMILLE PELLETAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | CHANNONPA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | BEBE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | DU GIBASSIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | CASA NOSTRA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | SCI RANJAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | EUCALILU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | SCI GPALALY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 28 | GRANS - LES LUMIERES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | BERGER | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | TARRAZI INVESTISSEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | CRCA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | COMMUNE DE GRANS | Commune | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | 54 COURS CAMILLE PELLETAN | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 56 | 54 COURS CAMILLE PELLETAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 68 | PATRI-CONCEPT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 74 | JMCO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 85 | CLA IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 86 | CLA IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 100 | CASAKINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 108 | ASSOCIATION DIOCESAINE D'AIX | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5832 | GRANS - LES LUMIERES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 80 m |
| Boulangerie | 2 | 30 m |
| Boucherie | — | 670 m |
| Poissonnerie | — | 4,4 km |
| Fruits et légumes | 2 | 30 m |
| Restaurant | 7 | 30 m |
| Librairie ou presse | — | 3,1 km |
| Banque | — | 3,1 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 180 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 70 m |
| Pharmacie | 1 | 110 m |
| Dentiste | 3 | 100 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 60 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,7 km |
| Urgences | — | 4,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 130 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 170 m |
| Collège | — | 4,0 km |
| Lycée | — | 4,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,9 km |
| Gymnase | 1 | 310 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,7 km |
| Cinéma | 1 | 180 m |
| Bibliothèque | 1 | 210 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 4,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,0 km |
| France Services | — | 3,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Georges Brassenspublic
- Ecole maternelle Jacques Prévertpublic
Entreprises domiciliées à 200 m511
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LE SOUVENIR FRANCAISautres services
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- GROUPAMA MEDITERRANEE (GROUPAMA MEDITERRANEE) (CRAMA MEDITERRANEE)finance et assurance
- ADF TECHNOLOGIESindustrie
- PELIMMOimmobilier
- EVEIL PROFESSIONNELenseignement