Rue du Bel Air, Caen
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Prix dans la rue3 870 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBUB: espaces périphériques des pôles de centralité et aux abords des grands axesRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Fla plus fréquente, 4 sur 8PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier185 habitants73,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleMP 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 138 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,5 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % au-dessus de Caen et 60 % au-dessus du Calvados.
3 870 €/m²
L'estimation 3 870Caen 3 519en 2025Calvados 2 418en 2025
- Fourchette basse
- 2 500 €/m²
- Fourchette haute
- 5 350 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 170 et 4 500 €/m².
Affiner l'estimation- 20224 285 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20244 860 €1 vente
- 20256 798 €1 vente
- Estimation3 870 €estimé
3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 16 Rue du Bel Air le 18/07/2025 : 46 m² pour 312 700 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 16 Rue du Bel Air | Dépendance, Maison16 Rue du Bel Air · 46 m² · 6 798 €/m² | 46 m² | 312 700 € | 6 798 € |
| 18/09/2024 | 40 Rue du Bel Air | Maison40 Rue du Bel Air · 50 m² · 4 860 €/m² | 50 m² | 243 000 € | 4 860 € |
| 17/02/2022 | 16 Rue du Bel Air | Dépendance, Maison16 Rue du Bel Air · 46 m² · 4 285 €/m² | 46 m² | 197 130 € | 4 285 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/06/2023 | 32 Rue du Bel Air | Dépendance32 Rue du Bel Air · 386 m² | 386 m² de terrain | 111 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 28/08/2026
UBUB: espaces périphériques des pôles de centralité et aux abords des grands axes
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2018La commune en a 1932 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 28 m · 2,8 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 416 kWh/an1 413 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
- Mixité règlementée de l'habitat
Informations1
- Zone d'assainissement collectif
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Permis de construire0141182500116 | Rue du Bel Air | MP 295 | 4 logements, 127 m² | 386 m² | commencé | particulier |
| 16/02/2018 | Permis de démolir01411818V0003 | 24 Rue du Bel Air | MP 299 | — | 371 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/04/2018
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 12 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-Multi-basse-vallée-orne-revisénaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 4 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Rue du Bel Air 14000 Caen | 110,2 m² | 1953 | D | D |
| maison, 9 Rue du Bel Air 14000 Caen | 59,7 m² | — | D | B |
| maison, 42 Rue du Bel Air 14000 Caen | 80,3 m² | — | D | D |
| maison, 16 Rue du Bel Air 14000 Caen | 71 m² | — | F | F |
| maison, 40 Rue du Bel Air 14000 Caen | 57,6 m² | 1930 | F | F |
| maison, 40 Rue du Bel Air 14000 Caen | 57,6 m² | 1930 | F | F |
| maison, 28 Rue du Bel Air 14000 Caen | 28,8 m² | 1959 | E | B |
| maison, 16 Rue du Bel Air 14000 Caen | 73,2 m² | 1947 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants18595 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 451 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires73,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194555,8 %Des logements autour de la rue
Maisons70,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement78 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,4 %24,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 4 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 14 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 170 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 440 m |
| Boulangerie | 5 | 320 m |
| Boucherie | — | 530 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 7 | 290 m |
| Librairie ou presse | — | 630 m |
| Banque | 1 | 490 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 500 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 14 | 360 m |
| Pharmacie | 1 | 220 m |
| Dentiste | 4 | 360 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 360 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 220 m |
| Centre ou maison de santé | — | 760 m |
| Urgences | 1 | 360 m |
| Hôpital ou clinique | 2 | 360 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 330 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 160 m |
| Collège | 1 | 420 m |
| Lycée | 1 | 280 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 2 | 190 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 620 m |
| Bibliothèque | — | 830 m |
| Conservatoire | — | 2,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 450 m |
| France Services | 1 | 440 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Lux - Lépinetramway269 m
- Guynemertramway292 m
- Leroytramway306 m
- Gare Sncftramway602 m
Écoles, collèges et lycées5
- École élémentaire Victor Lesagepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)140 m
- École maternelle Montessori bilingue privée hors contratsans cantine200 m
- Lycée professionnel Victor Lépinepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)250 m
- École maternelle Guynemerpublic290 m
- Collège Villey Desmeseretspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)480 m
Entreprises domiciliées à 200 m276
- Ass Departementale Occe du Calvadosautres services
- Commune de Caenadministration publique
- Centre Communal d'Action Socialesanté et action sociale
- Centre Lesbien Gay Bi Trans et Intersexes de Normandie (Clgbti Normandie)autres services
- Selarl Delforgesanté et action sociale
- Domicilissanté et action sociale