Rue de la Belle Allee, Angoulême
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Prix dans la rue1 910 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UMLa zone correspond aux emprises pouvant faire l'objet de mutation ou requalification urbaine. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionAutre risque et inondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier81 habitants58,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 133 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,2 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % au-dessus d'Angoulême et 35 % au-dessus de la Charente.
1 910 €/m²
L'estimation 1 910Angoulême 1 707en 2025Charente 1 413en 2025
- Fourchette basse
- 1 090 €/m²
- Fourchette haute
- 2 830 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 480 et 2 350 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 374 €2 ventes
- 20222 037 €4 ventes
- 20232 228 €2 ventes
- 20241 987 €2 ventes
- 20252 538 €1 vente
- Estimation1 910 €estimé
11 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 3 Rue de la Belle Allee le 29/12/2025 : 130 m² pour 330 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 3 Rue de la Belle Allee | Maison3 Rue de la Belle Allee · 130 m² · 2 538 €/m² | 130 m² | 330 000 € | 2 538 € |
| 23/09/2025 | 9 Rue de la Belle Allee | Appartement, Dépendance9 Rue de la Belle Allee · 103 m² | 103 m² | 85 000 € | — |
| 08/11/2024 | 14 Rue de la Belle Allee | Maison, Dépendance14 Rue de la Belle Allee · 73 m² · 1 753 €/m² | 73 m² | 128 000 € | 1 753 € |
| 26/08/2024 | 23 Rue de la Belle Allee | Dépendance, Maison23 Rue de la Belle Allee · 100 m² · 2 220 €/m² | 100 m² | 222 000 € | 2 220 € |
| 05/12/2023 | 34 Rue de la Belle Allee | Maison, Dépendance34 Rue de la Belle Allee · 48 m² · 2 292 €/m² | 48 m² | 110 000 € | 2 292 € |
Afficher les 8 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2024 | 17 Rue de la Belle Allee | Dépendance17 Rue de la Belle Allee · 65 m² | 65 m² de terrain | 3 000 € | — |
| 30/01/2023 | 18 Rue de la Belle Allee | Dépendance, Maison18 Rue de la Belle Allee · 80 m² · 2 163 €/m² | 80 m² | 173 000 € | 2 163 € |
| 23/08/2022 | 28 Rue de la Belle Allee | Maison28 Rue de la Belle Allee · 68 m² · 2 074 €/m² | 68 m² | 141 000 € | 2 074 € |
| 29/07/2022 | 35 Rue de la Belle Allee | Maison35 Rue de la Belle Allee · 100 m² · 1 750 €/m² | 100 m² | 175 000 € | 1 750 € |
| 22/07/2022 | 23 Rue de la Belle Allee | Dépendance, Maison23 Rue de la Belle Allee · 100 m² · 2 000 €/m² | 100 m² | 200 000 € | 2 000 € |
| 09/02/2022 | 26 Rue de la Belle Allee | Maison26 Rue de la Belle Allee · 110 m² · 2 352 €/m² | 110 m² | 258 700 € | 2 352 € |
| 08/10/2021 | 5 Rue de la Belle Allee | Maison, Dépendance5 Rue de la Belle Allee · 48 m² · 2 813 €/m² | 48 m² | 135 000 € | 2 813 € |
| 02/06/2021 | 22 Rue de la Belle Allee | Maison22 Rue de la Belle Allee · 99 m² · 1 934 €/m² | 99 m² | 191 500 € | 1 934 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/02/2026
UMLa zone correspond aux emprises pouvant faire l'objet de mutation ou requalification urbaine
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013La commune en a 1190 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 42,8 m · 1,7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 772 kWh/an1 585 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Prescriptions1
- Secteur d'OAP BIODIVERSITE ST CYBARD
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/02/2022 | Permis de démolir01601522C5003 | 33 Rue de la Belle Allee | AB 197 | — | 218 m² | autorisé | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE LA CHARENTE |
| 16/07/2020 | Permis de démolir01601520C5006 | 31 Rue de la Belle Allee | AB 198 | — | 66 m² | autorisé | SCI DU CHAT |
| 11/02/2013 | Permis de démolir01601513Z0001 | 26 Rue de la Belle Allee | AB 67 | — | 326 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- Révision PPR - Agglomération Angoulêmenaturel
- PPRi - Vallée Anguiennenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 26 Rue de la Belle Allee 16000 Angoulême | 94,7 m² | — | D | B |
| maison, 22 Rue de la Belle Allee 16000 Angoulême | 89,3 m² | — | D | B |
| maison, 33 Rue de la Belle Allee 16000 Angoulême | 102 m² | — | F | F |
| appartement, 26 Rue de la Belle Allee 16000 Angoulême | 61,4 m² | — | D | D |
| appartement, 2bis Rue de la Belle Allee 16000 Angoulême | 18 m² | 1985 | D | B |
| maison, 9bis Rue de la Belle Allee 16000 Angoulême | 48,5 m² | — | F | F |
| maison, 14 Rue de la Belle Allee 16000 Angoulême | 70,2 m² | — | E | E |
| maison, 4 Rue de la Belle Allee 16000 Angoulême | 137 m² | — | D | B |
| maison, 18 Rue de la Belle Allee 16000 Angoulême | 79 m² | — | D | D |
| maison, 1 Rue de la Belle Allee 16000 Angoulême | 208 m² | 1900 | E | D |
| maison, 42 Rue de la Belle Allee 16000 Angoulême | 80 m² | 1955 | D | D |
| maison, 23 Rue de la Belle Allee 16000 Angoulême | 97,9 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 27 bis | SCI du Chat | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | SCI du Chat | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | Office Public de L Habitat de la Charente | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | Kiss | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8148 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 695 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires58,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194572,9 %Des logements autour de la rue
Maisons93,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,3 %28,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 320 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 280 m |
| Boulangerie | 3 | 190 m |
| Boucherie | 2 | 120 m |
| Poissonnerie | — | 2,6 km |
| Fruits et légumes | 1 | 120 m |
| Restaurant | 9 | 110 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | 6 | 60 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 450 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 880 m |
| Pharmacie | 1 | 330 m |
| Dentiste | 1 | 350 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 200 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 450 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 290 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 980 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,7 km |
| Gymnase | — | 840 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 830 m |
| Cinéma | — | 920 m |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 2,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- Groupe Scolaire Saint-Cybardpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)290 m
Entreprises domiciliées à 200 m323
- Société Générale (SG)finance et assurance
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- Maaf Assurances SAfinance et assurance
- Critservices administratifs
- Caisse D Épargne et de Prevoyance Aquitaine Poitou Charentes (C.E.A.PC)finance et assurance
- Triangle Solutions RH France (Triangle Solutions RH)services administratifs