Rue de l’Arsenal, Angoulême

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Prix dans la rue2 000 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone PSMVPlan de sauvegardé et de Mise en ValeurAvis de l'ABF requis Risques2 plans de préventionAutre risque et inondation DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire31 sociétés ou organismesdans la voie Quartier260 habitants52,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

377 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AN 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 78 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,4 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

2 000 €/m²

L'estimation 2 000Angoulême 1 563en 2025Charente 1 600en 2025

L'estimation est 28 % au-dessus d'Angoulême et 25 % au-dessus de la Charente.

Fourchette basse: 1 480 €/m²
Fourchette haute: 2 660 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 750 et 2 310 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20217 000 €1 vente
2022aucune vente
20232 056 €3 ventes
20241 297 €1 vente
20252 386 €1 vente
Estimation2 000 €estimé

6 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 22 Rue de l’Arsenal le 24/12/2025 : 44 m² pour 105 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
24/12/2025	22 Rue de l’Arsenal	Dépendance, Appartement22 Rue de l’Arsenal · 44 m² · 2 386 €/m²	44 m²	105 000 €	2 386 €
23/06/2025	29 Rue de l’Arsenal	Maison29 Rue de l’Arsenal · 327 m²	327 m²	732 700 €	—
23/09/2024	22 Rue de l’Arsenal	Dépendance, Appartement22 Rue de l’Arsenal · 64 m² · 1 297 €/m²	64 m²	83 000 €	1 297 €
12/10/2023	22 Rue de l’Arsenal	Appartement, Dépendance22 Rue de l’Arsenal · 43 m² · 1 860 €/m²	43 m²	80 000 €	1 860 €
05/10/2023	40 Rue de l’Arsenal	Appartement40 Rue de l’Arsenal · 41 m² · 3 783 €/m²	41 m²	155 100 €	3 783 €

Afficher les 6 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
13/04/2023	22 Rue de l’Arsenal	Appartement, Dépendance22 Rue de l’Arsenal · 36 m² · 2 056 €/m²	36 m²	74 000 €	2 056 €
03/01/2023	6 Rue de l’Arsenal	Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé6 Rue de l’Arsenal · 259 m²	259 m²	500 000 €	—
07/01/2022	40 Rue de l’Arsenal	Local industriel, commercial ou assimilé40 Rue de l’Arsenal · 150 m² · 927 €/m²	150 m²	139 000 €	927 €
30/08/2021	66 Rue de l’Arsenal	Dépendance, Appartement66 Rue de l’Arsenal · 50 m² · 7 000 €/m²	50 m²	350 000 €	7 000 €
15/07/2021	25 Rue de l’Arsenal	Local industriel, commercial ou assimilé25 Rue de l’Arsenal · 89 m² · 3 258 €/m²	89 m²	290 000 €	3 258 €
12/05/2021	56 Rue de l’Arsenal	Appartement56 Rue de l’Arsenal · 140 m²	140 m²	60 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 04/12/2024

PSMVPlan de sauvegardé et de Mise en Valeur

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2022La commune en a 1190 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 95,6 m · 1,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 732 kWh/an1 569 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Servitudes d'utilité publique2

Site patrimonial remarquable d'Angoulême
Les quartiers anciens à Angouleme

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
14/11/2022	Déclaration préalable01601522C0187	56 Rue de l'Arsenal	AN 260	—	58 m²	autorisé	OBLONGUE

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Installations classées: 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 17 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune5

Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Révision PPR - Agglomération Angoulêmenaturel
PPRi - Vallée Anguiennenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 7E · 3G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
immeuble, 24 Rue de l'Arsenal 16000 Angoulême	—	—	D	B
appartement, 24 Rue de l'Arsenal 16000 Angoulême	32,1 m²	—	D	B
appartement, 24 Rue de l'Arsenal 16000 Angoulême	33,8 m²	—	D	B
appartement, 24 Rue de l'Arsenal 16000 Angoulême	30,4 m²	—	D	B
appartement, 24 Rue de l'Arsenal 16000 Angoulême	43 m²	—	D	B
appartement, 22 Rue de l'Arsenal 16000 Angoulême	116,3 m²	—	E	B
appartement, 24 Rue de l'Arsenal 16000 Angoulême	34,1 m²	—	D	B
appartement, 24 Rue de l'Arsenal 16000 Angoulême	22,7 m²	—	E	C
appartement, 24 Rue de l'Arsenal 16000 Angoulême	30,4 m²	—	G	C
appartement, 24 Rue de l'Arsenal 16000 Angoulême	40,3 m²	—	D	B
appartement, 24 Rue de l'Arsenal 16000 Angoulême	25,6 m²	—	E	B
appartement, 24 Rue de l'Arsenal 16000 Angoulême	32,5 m²	—	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 31

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
6	Lithos	Société civile immobilière	propriétaire	8 locaux
8	SCI Flo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
12	Valois et Lusignan	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
14	Valois et Lusignan	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
18	Preicha Hospitia Arsenal	Société civile	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
20	Arsenal Vingt	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
22	Tom Pouce	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
22	Arsenal Immobilier	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Afficher les 20 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
24	Arsenal Immobilier	Société civile immobilière	propriétaire	19 locaux et 1 parcelle non bâtie
25 bis	Eepe	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
25	SCI du Moulin de Voeuil	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
31	S et L	Société civile immobilière	propriétaire	10 locaux et 1 parcelle non bâtie
33	Fede Syndicats Patronaux et Chefs Entreprise de Charente	Personne morale	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
36	Département de la Charente	Département	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
38	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
38	Prefecture de Département Charente	État	gestionnaire d'un bien de l'État	1 local et 1 parcelle non bâtie
38	Département de la Charente	Département	propriétaire	1 parcelle non bâtie
39	Les Moussaillons	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
40	SCI d'Un Jardin Secret	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
41	Département de la Charente	Département	propriétaire	1 parcelle non bâtie
44	Département de la Charente	Département	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
47	Département de la Charente	Département	propriétaire	1 parcelle non bâtie
49	Département de la Charente	Département	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
51	Département de la Charente	Département	propriétaire	1 parcelle non bâtie
53	Département de la Charente	Département	propriétaire	1 parcelle non bâtie
54	ARSENAL16	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
55	Département de la Charente	Département	propriétaire	1 parcelle non bâtie
56	Oblongue	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
58	Département de la Charente	Département	propriétaire	4 locaux
60	Département de la Charente	Département	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
64	Département de la Charente	Département	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants260127 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen27 673 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté12,6 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires52,8 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194575,6 %Des logements autour de la rue

Maisons48 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement105 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans16,5 %16,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 8 supérettes ou épiceries, 9 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 5 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	3	260 m
Supérette ou épicerie	8	170 m
Boulangerie	9	190 m
Boucherie	2	260 m
Poissonnerie	—	2,5 km
Fruits et légumes	—	1,9 km
Restaurant	93	160 m
Librairie ou presse	4	190 m
Banque	11	210 m
Bureau ou relais de poste	1	260 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	3	90 m
Pharmacie	2	200 m
Dentiste	3	60 m
Kinésithérapeute	—	500 m
Laboratoire d'analyses	—	680 m
Centre ou maison de santé	1	400 m
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	880 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	470 m
École maternelle ou élémentaire	5	310 m
Collège	—	530 m
Lycée	—	580 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	4,3 km
Gymnase	—	830 m
Stade ou terrain de sport	—	930 m
Cinéma	—	510 m
Bibliothèque	—	900 m
Conservatoire	2	160 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	200 m
Police ou gendarmerie	1	480 m
France Services	—	1,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare d'Angoulêmegare voyageurs et fret837 m

Écoles, collèges et lycées12

Centre d'information et d'orientation d'Angoulêmepublic210 m
École maternelle Condorcetpublic310 m
École élémentaire Condorcetpublic340 m
École maternelle Comtesse de Ségurpublic370 m
École primaire privée Enfant-Jésusclasse pour élèves handicapés (ULIS)390 m
Circonscription d'inspection Charente Préélémentairepublic460 m
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angoulême - Adjoint DSDENpublic460 m
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angoulême - ASHpublic460 m
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angoulême Estpublic460 m
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angoulême Nordpublic460 m
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angoulême Sudpublic460 m
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Charentepublic460 m

Entreprises domiciliées à 200 m1 453

Le Souvenir Françaisautres services
Orangeinformation et communication
Compass Group Francehébergement et restauration
Carrefour Proximite Franceservices administratifs
Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
Amplifon France (Ccaw)commerce

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.