Impasse Sauvaget, Angoulême
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Prix dans la rue1 720 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UFLa zone correspond aux faubourgs d'Angoulême et aux principales entrées urbaines de l'agglomération. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque et inondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 10Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier174 habitants40,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 144 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,4 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus d'Angoulême et 22 % au-dessus de la Charente.
1 720 €/m²
L'estimation 1 720Angoulême 1 707en 2025Charente 1 413en 2025
- Fourchette basse
- 980 €/m²
- Fourchette haute
- 2 550 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 340 et 2 120 €/m².
Affiner l'estimation- 20221 800 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20241 450 €1 vente
- 20252 458 €1 vente
- Estimation1 720 €estimé
3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 7 Impasse Sauvaget le 07/03/2025 : 24 m² pour 59 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | 6 Impasse Sauvaget | Appartement, Dépendance, Maison6 Impasse Sauvaget · 299 m² | 299 m² | 550 000 € | — |
| 07/03/2025 | 7 Impasse Sauvaget | Maison7 Impasse Sauvaget · 24 m² · 2 458 €/m² | 24 m² | 59 000 € | 2 458 € |
| 29/01/2024 | 11 Impasse Sauvaget | Maison11 Impasse Sauvaget · 40 m² · 1 450 €/m² | 40 m² | 58 000 € | 1 450 € |
| 11/10/2022 | Impasse Sauvaget | Dépendance, MaisonImpasse Sauvaget · 80 m² · 1 800 €/m² | 80 m² | 144 000 € | 1 800 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/02/2026
UFLa zone correspond aux faubourgs d'Angoulême et aux principales entrées urbaines de l'agglomération
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain
- Altitude, pente du terrain
- 41,5 m · 6,8 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable d'Angoulême
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- Boulevard Besson Bey, passerelle Bourgines, à 199 mSes repères marquent le niveau atteint par la Charente en décembre 1982 et le 6 février 2021.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- Route de Vars, cimetière, à 497 mSon repère marque le niveau atteint par la Charente en décembre 1982.
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 32 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- Révision PPR - Agglomération Angoulêmenaturel
- PPRi - Vallée Anguiennenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 15 Impasse Sauvaget 16000 Angoulême | 68,8 m² | — | E | B |
| maison, 7 Impasse Sauvaget 16000 Angoulême | 37,5 m² | — | C | A |
| maison, 11 Impasse Sauvaget 16000 Angoulême | 32 m² | 1948 | C | B |
| maison, 4bis Impasse Sauvaget 16000 Angoulême | 93,2 m² | — | B | A |
| appartement, 4bis Impasse Sauvaget 16000 Angoulême | 51,2 m² | — | C | A |
| appartement, 4bis Impasse Sauvaget 16000 Angoulême | 49,8 m² | — | C | A |
| appartement, 4bis Impasse Sauvaget 16000 Angoulême | 49,8 m² | — | C | A |
| appartement, 4bis Impasse Sauvaget 16000 Angoulême | 51,4 m² | — | C | A |
| appartement, 4bis Impasse Sauvaget 16000 Angoulême | 49,8 m² | — | C | A |
| maison, 2 Impasse Sauvaget 16000 Angoulême | 48,9 m² | 1940 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Corline | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants17486 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 387 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires40,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social18,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194566,3 %Des logements autour de la rue
Maisons80,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,4 %15,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries et 1 boulangerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 410 m |
| Boulangerie | 1 | 470 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 3,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 6 | 110 m |
| Librairie ou presse | — | 860 m |
| Banque | — | 520 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 410 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 890 m |
| Pharmacie | — | 570 m |
| Dentiste | — | 550 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,2 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 410 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 510 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 510 m |
| Collège | — | 680 m |
| Lycée | — | 800 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,0 km |
| Gymnase | 1 | 480 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 690 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 630 m |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 900 m |
| France Services | — | 1,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare d'Angoulêmegare voyageurs et fret708 m
Écoles, collèges et lycées1
- Collège Anatole Francepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)450 m