Rue du Gond, Angoulême

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Prix dans la rue2 100 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UFLa zone correspond aux faubourgs d'Angoulême et aux principales entrées urbaines de l'agglomération. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requis Risques2 plans de préventionAutre risque et inondation Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire40 sociétés ou organismesdans la voie Quartier231 habitants20,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

485 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 144 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,4 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 100 €/m²

L'estimation 2 100Angoulême 1 707en 2025Charente 1 413en 2025

L'estimation est 23 % au-dessus d'Angoulême et 49 % au-dessus de la Charente.

Fourchette basse: 1 200 €/m²
Fourchette haute: 3 120 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 640 et 2 590 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 662 €2 ventes
20222 053 €2 ventes
20232 302 €2 ventes
20241 784 €1 vente
20253 023 €1 vente
Estimation2 100 €estimé

8 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 46 Rue du Gond le 01/07/2025 : 111 m² pour 335 500 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
16/09/2025	24 Rue du Gond	Appartement, Dépendance, Maison24 Rue du Gond · 299 m²	299 m²	550 000 €	—
01/07/2025	46 Rue du Gond	Maison46 Rue du Gond · 111 m² · 3 023 €/m²	111 m²	335 500 €	3 023 €
10/12/2024	94 Rue du Gond	Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé94 Rue du Gond · 182 m²	182 m²	200 000 €	—
13/08/2024	3 Rue du Gond	Maison3 Rue du Gond · 45 m² · 1 784 €/m²	45 m²	80 270 €	1 784 €
08/01/2024	91 Rue du Gond	Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé91 Rue du Gond · 455 m²	455 m²	385 000 €	—

Afficher les 17 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
28/04/2025	23 Rue du Gond	Vente23 Rue du Gond · 24 m²	24 m² de terrain	1 000 €	—
25/02/2025	7 Rue du Gond	Vente7 Rue du Gond	—	107 000 €	—
14/12/2023	25 Rue du Gond	Maison25 Rue du Gond · 48 m² · 1 958 €/m²	48 m²	94 000 €	1 958 €
24/04/2023	21 Rue du Gond	Dépendance, Maison21 Rue du Gond · 40 m² · 2 645 €/m²	40 m²	105 800 €	2 645 €
24/04/2023	Rue du Gond	DépendanceRue du Gond · 35 m²	35 m² de terrain	16 000 €	—
10/11/2022	28 Rue du Gond	Maison28 Rue du Gond · 57 m² · 3 018 €/m²	57 m²	172 000 €	3 018 €
05/08/2022	58 Rue du Gond	Appartement58 Rue du Gond · 42 m² · 949 €/m²	42 m²	39 848 €	949 €
02/06/2022	95 Rue du Gond	Appartement, Dépendance95 Rue du Gond · 121 m²	121 m²	149 100 €	—
28/04/2022	21 Rue du Gond	Maison, Dépendance21 Rue du Gond · 46 m² · 1 087 €/m²	46 m²	50 000 €	1 087 €
18/11/2021	23 Rue du Gond	Appartement, Dépendance23 Rue du Gond · 134 m²	134 m²	126 000 €	—
01/10/2021	106 Rue du Gond	Maison, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement106 Rue du Gond · 273 m²	273 m²	302 200 €	—
31/08/2021	79 Rue du Gond	Maison79 Rue du Gond · 188 m² · 2 846 €/m²	188 m²	535 061 €	2 846 €
06/08/2021	23 Rue du Gond	Vente23 Rue du Gond · 180 m²	180 m² de terrain	130 000 €	—
20/05/2021	46 Rue du Gond	Maison46 Rue du Gond · 111 m² · 2 477 €/m²	111 m²	275 000 €	2 477 €
02/04/2021	24 Rue du Gond	Appartement24 Rue du Gond · 46 m² · 1 739 €/m²	46 m²	80 000 €	1 739 €
31/03/2021	6 Rue du Gond	Appartement6 Rue du Gond · 80 m²	80 m²	80 000 €	—
15/01/2021	Rue du Gond	DépendanceRue du Gond · 35 m²	35 m² de terrain	13 800 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/02/2026

UFLa zone correspond aux faubourgs d'Angoulême et aux principales entrées urbaines de l'agglomération

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2013La commune en a 1190 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 41,7 m · 4,8 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 745 kWh/an1 574 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

La contrainte relevée au point de la rue

Servitudes d'utilité publique1

Site patrimonial remarquable d'Angoulême

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
03/08/2018	Permis de construire01601518C5049	79 Rue du Gond	AT 752	1 logement	928 m²	annulé	particulier
12/09/2013	Permis de construire01601513Z0029	94-96 Rue du Gond	AT 336, AT 337	6 logements	369 m²	annulé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
Boulevard Besson Bey, passerelle Bourgines, à 105 mSes repères marquent le niveau atteint par la Charente en décembre 1982 et le 6 février 2021.
Catastrophes naturelles: 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 30 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune5

Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Révision PPR - Agglomération Angoulêmenaturel
PPRi - Vallée Anguiennenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 4D · 4E · 3

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 11 Rue du Gond 16000 Angoulême	90,2 m²	—	E	C
appartement, 89 Rue du Gond 16000 Angoulême	47,2 m²	—	D	D
maison, 106 Rue du Gond 16000 Angoulême	48,7 m²	—	E	C
maison, 16 Rue du Gond 16000 Angoulême	77 m²	—	C	B
maison, 6 Rue du Gond 16000 Angoulême	33,5 m²	—	D	B
maison, 6 Rue du Gond 16000 Angoulême	38,2 m²	—	D	B
maison, 17bis Rue du Gond 16000 Angoulême	25,9 m²	—	D	B
appartement, 20 Rue du Gond 16000 Angoulême	16,9 m²	—	E	C
appartement, 61 Rue du Gond 16000 Angoulême	32,9 m²	—	B	A
maison, 59 Rue du Gond 16000 Angoulême	91 m²	—	C	A
appartement, 81 Rue du Gond 16000 Angoulême	23 m²	—	C	A
appartement, 61 Rue du Gond 16000 Angoulême	57 m²	—	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 40

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
4	SCI des Bois	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
13	Office Public de l'Habitat de l'Angoumois	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
21 ter	SCI les Midinettes	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
30 bis	Office Public de l'Habitat de l'Angoumois	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
33	Grand Angouleme	Communauté d'agglomération	propriétaire	1 parcelle non bâtie
35	Grand Angouleme	Communauté d'agglomération	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
39	Grand Angouleme	Communauté d'agglomération	propriétaire	1 parcelle non bâtie
46	Noah	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 26 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
47	Grand Angouleme	Communauté d'agglomération	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
50	SAS Immobilière Charente	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
51	Grand Angouleme	Communauté d'agglomération	propriétaire	1 parcelle non bâtie
52	SAS Immobilière Charente	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
53 bis	Grand Angouleme	Communauté d'agglomération	propriétaire	1 parcelle non bâtie
53	Grand Angouleme	Communauté d'agglomération	propriétaire	1 parcelle non bâtie
55	Grand Angouleme	Communauté d'agglomération	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
56	SCI Diane Heloise	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
61	Lags	Société civile immobilière	propriétaire	8 locaux et 1 parcelle non bâtie
61	Commune D Angouleme	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
62	Office Public de l'Habitat de l'Angoumois	Bailleur social	propriétaire	3 locaux et 2 parcelles non bâties
64	Office Public de l'Habitat de l'Angoumois	Bailleur social	propriétaire	1 local
64 bis	Office Public de l'Habitat de l'Angoumois	Bailleur social	propriétaire	1 local
66	Office Public de l'Habitat de l'Angoumois	Bailleur social	propriétaire	9 locaux et 2 parcelles non bâties
68	Office Public de l'Habitat de l'Angoumois	Bailleur social	propriétaire	3 locaux
70	Office Public de l'Habitat de l'Angoumois	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
70 bis	Office Public de l'Habitat de l'Angoumois	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
72	Office Public de l'Habitat de l'Angoumois	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
74	Office Public de l'Habitat de l'Angoumois	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
81	Deux Re	Société civile immobilière	propriétaire	9 locaux et 1 parcelle non bâtie
82	Bram	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux et 2 parcelles non bâties
84	Las Marias	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
88	Office Public de l'Habitat de l'Angoumois	Bailleur social	propriétaire	12 locaux
89	Office Public de l'Habitat de l'Angoumois	Bailleur social	propriétaire	8 locaux et 1 parcelle non bâtie
90	Office Public de l'Habitat de l'Angoumois	Bailleur social	propriétaire	22 locaux et 2 parcelles non bâties
91 bis	Brohen	Société civile immobilière	propriétaire	9 locaux et 7 parcelles non bâties
91 bis	Office Public de l'Habitat de l'Angoumois	Bailleur social	propriétaire	14 parcelles non bâties
91	Office Public de l'Habitat de l'Angoumois	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
92	Office Public de l'Habitat de l'Angoumois	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
94	Laflams	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
96	Deux Re	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
106	L'Echiquier de Corto	Société civile immobilière	propriétaire	2 parcelles non bâties

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants231130 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen18 978 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté21,5 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires20,8 %Des ménages, contre locataires

Logement social26,9 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194546,2 %Des logements autour de la rue

Maisons27,7 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans19,7 %8,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,1 km
Supérette ou épicerie	2	230 m
Boulangerie	1	280 m
Boucherie	—	1,0 km
Poissonnerie	—	3,3 km
Fruits et légumes	—	1,5 km
Restaurant	7	190 m
Librairie ou presse	—	720 m
Banque	—	620 m
Bureau ou relais de poste	1	220 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	910 m
Pharmacie	1	380 m
Dentiste	—	630 m
Kinésithérapeute	—	1,0 km
Laboratoire d'analyses	—	1,2 km
Centre ou maison de santé	2	230 m
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	1,5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	320 m
École maternelle ou élémentaire	1	310 m
Collège	1	480 m
Lycée	—	600 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	3,2 km
Gymnase	1	280 m
Stade ou terrain de sport	—	580 m
Cinéma	—	900 m
Bibliothèque	1	440 m
Conservatoire	—	1,3 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,2 km
Police ou gendarmerie	—	900 m
France Services	—	960 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare d'Angoulêmegare voyageurs et fret541 m

Écoles, collèges et lycées2

Collège Anatole Francepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)250 m
École maternelle Alphonse Daudetpublic340 m

Voies voisines5

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.