Rue Bourbonnaise, Angoulême
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Prix dans la rue1 770 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UFLa zone correspond aux faubourgs d'Angoulême et aux principales entrées urbaines de l'agglomération. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque et inondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier178 habitants34,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCS 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 134 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,3 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus d'Angoulême et 25 % au-dessus de la Charente.
1 770 €/m²
L'estimation 1 770Angoulême 1 707en 2025Charente 1 413en 2025
- Fourchette basse
- 1 010 €/m²
- Fourchette haute
- 2 630 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 380 et 2 190 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 089 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 158 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 059 €1 vente
- Estimation1 770 €estimé
5 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 1 Rue Bourbonnaise le 21/11/2025 : 44 m² pour 90 602 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 1 Rue Bourbonnaise | Maison1 Rue Bourbonnaise · 44 m² · 2 059 €/m² | 44 m² | 90 602 € | 2 059 € |
| 12/03/2024 | Rue Bourbonnaise | MaisonRue Bourbonnaise · 109 m² | 109 m² | 90 500 € | — |
| 14/06/2023 | 27 Rue Bourbonnaise | Maison, Dépendance27 Rue Bourbonnaise · 25 m² · 2 360 €/m² | 25 m² | 59 000 € | 2 360 € |
| 14/04/2023 | 1 Rue Bourbonnaise | Maison1 Rue Bourbonnaise · 44 m² · 1 955 €/m² | 44 m² | 86 000 € | 1 955 € |
| 29/09/2022 | 19 Rue Bourbonnaise | Dépendance, Maison19 Rue Bourbonnaise · 270 m² | 270 m² | 345 000 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/10/2021 | 1 Rue Bourbonnaise | Maison1 Rue Bourbonnaise · 42 m² · 1 655 €/m² | 42 m² | 69 490 € | 1 655 € |
| 22/02/2021 | 9 Rue Bourbonnaise | Maison9 Rue Bourbonnaise · 92 m² · 522 €/m² | 92 m² | 48 000 € | 522 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/02/2026
UFLa zone correspond aux faubourgs d'Angoulême et aux principales entrées urbaines de l'agglomération
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 47,5 m · 8,8 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 765 kWh/an1 582 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre issu des PDU sur obligation de stationnement au titre de l'article L151-47 du Code de l'Urbanisme
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable d'Angoulême
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 10 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- Révision PPR - Agglomération Angoulêmenaturel
- PPRi - Vallée Anguiennenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue Bourbonnaise 16000 Angoulême | 47,9 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Rue Bourbonnaise 16000 Angoulême | 46 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Rue Bourbonnaise 16000 Angoulême | 108 m² | 1900 | C | A |
| maison, 1ter Rue Bourbonnaise 16000 Angoulême | 43,5 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Rue Bourbonnaise 16000 Angoulême | 45,8 m² | — | D | B |
| maison, 3 Rue Bourbonnaise 16000 Angoulême | 54,8 m² | 1950 | E | E |
| maison, 5 Rue Bourbonnaise 16000 Angoulême | 54,2 m² | 1950 | C | A |
| maison, 21 Rue Bourbonnaise 16000 Angoulême | 44 m² | 1970 | D | B |
| maison, 23 Rue Bourbonnaise 16000 Angoulême | 45,7 m² | 1970 | D | B |
| maison, 27 Rue Bourbonnaise 16000 Angoulême | 35,4 m² | 1900 | D | B |
| maison, 9 Rue Bourbonnaise 16000 Angoulême | 89,7 m² | 1949 | C | B |
| appartement, 21 Rue Bourbonnaise 16000 Angoulême | 45,2 m² | 1980 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Burgers Real Estate | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SCI New Renov Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | GM Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | GM Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | GM Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants178102 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 700 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté26,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires34,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social14,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194536,3 %Des logements autour de la rue
Maisons37,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement63 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,3 %16,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 860 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 30 m |
| Boulangerie | — | 650 m |
| Boucherie | — | 810 m |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 2 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 550 m |
| Banque | — | 810 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 550 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 730 m |
| Pharmacie | 1 | 90 m |
| Dentiste | 3 | 150 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 930 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 280 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 220 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 800 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 230 m |
| Collège | 1 | 340 m |
| Lycée | 2 | 340 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,8 km |
| Gymnase | 2 | 370 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 250 m |
| Cinéma | — | 570 m |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 740 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 960 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École élémentaire Jules Ferrypublic250 m
- Collège privé Saint-Paul360 m
- Lycée privé Saint-Paul380 m
Entreprises domiciliées à 200 m380
- Coop Atlantique (Coop)commerce
- Mapa - Mutuelle d'Assurance (Mapa)finance et assurance
- Ass Valentin Hauy Sce Aveugles Malvoyants (Avh)santé et action sociale
- Samsic Iiservices administratifs
- Groupe L Gservices administratifs
- Action Catholique des FEMMES. (Acgf)santé et action sociale