Rue des Roullets, Angoulême
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Prix dans la rue1 810 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UMLa zone correspond aux emprises pouvant faire l'objet de mutation ou requalification urbaineRisques2 plans de préventionAutre risque et inondationDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier130 habitants67,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCT 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 159 KoRelevé LiDAR le nuage de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus d'Angoulême et 28 % au-dessus de la Charente.
1 810 €/m²
L'estimation 1 810Angoulême 1 707en 2025Charente 1 413en 2025
- Fourchette basse
- 1 030 €/m²
- Fourchette haute
- 2 690 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 410 et 2 230 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 932 €2 ventes
- 20221 470 €2 ventes
- 20231 934 €4 ventes
- 20241 947 €1 vente
- 20252 000 €1 vente
- Estimation1 810 €estimé
10 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 21 Rue des Roullets le 17/03/2025 : 70 m² pour 140 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 21 Rue des Roullets | Dépendance, Maison21 Rue des Roullets · 70 m² · 2 000 €/m² | 70 m² | 140 000 € | 2 000 € |
| 01/08/2024 | 22 Rue des Roullets | Maison22 Rue des Roullets · 76 m² · 1 947 €/m² | 76 m² | 148 000 € | 1 947 € |
| 12/12/2023 | Rue des Roullets | MaisonRue des Roullets · 89 m² · 1 213 €/m² | 89 m² | 108 000 € | 1 213 € |
| 22/09/2023 | 1 Rue des Roullets | Dépendance, Maison1 Rue des Roullets · 55 m² · 2 000 €/m² | 55 m² | 110 000 € | 2 000 € |
| 15/09/2023 | 5 Rue des Roullets | Dépendance, Maison5 Rue des Roullets · 68 m² · 1 868 €/m² | 68 m² | 127 000 € | 1 868 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/05/2023 | 25 Rue des Roullets | Maison25 Rue des Roullets · 66 m² · 2 379 €/m² | 66 m² | 157 000 € | 2 379 € |
| 04/05/2023 | Rue des Roullets | VenteRue des Roullets · 399 m² | 399 m² de terrain | 130 000 € | — |
| 05/09/2022 | 21 Rue des Roullets | Dépendance, Maison21 Rue des Roullets · 94 m² · 1 511 €/m² | 94 m² | 142 000 € | 1 511 € |
| 27/04/2022 | 21 Rue des Roullets | Dépendance, Maison21 Rue des Roullets · 70 m² · 1 429 €/m² | 70 m² | 100 000 € | 1 429 € |
| 09/07/2021 | 21 Rue des Roullets | Dépendance, Maison21 Rue des Roullets · 64 m² · 2 109 €/m² | 64 m² | 135 000 € | 2 109 € |
| 26/04/2021 | 20 Rue des Roullets | Maison20 Rue des Roullets · 76 m² · 1 755 €/m² | 76 m² | 133 350 € | 1 755 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/02/2026
UMLa zone correspond aux emprises pouvant faire l'objet de mutation ou requalification urbaine
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2019La commune en a 1190 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 39,6 m · 6,1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 772 kWh/an1 585 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2019 | Permis de construire01601519C5042 | 15 B Rue des Roullets | CT 528 | 2 logements, 133 m² | 278 m² | terminé | SCI MAAC |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- Révision PPR - Agglomération Angoulêmenaturel
- PPRi - Vallée Anguiennenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 23 Rue des Roullets 16000 Angoulême | 76,4 m² | 1962 | D | D |
| maison, 29 Rue des Roullets 16000 Angoulême | 66,7 m² | — | G | F |
| maison, 21 Rue des Roullets 16000 Angoulême | 89,1 m² | — | C | C |
| maison, 21 Rue des Roullets 16000 Angoulême | 128 m² | — | C | C |
| maison, 15 Rue des Roullets 16000 Angoulême | 67,7 m² | 2023 | B | A |
| maison, 15bis Rue des Roullets 16000 Angoulême | 67,3 m² | 2023 | B | A |
| maison, 15 Rue des Roullets 16000 Angoulême | 67,3 m² | 2023 | B | A |
| maison, 22 Rue des Roullets 16000 Angoulême | 103 m² | 1960 | C | C |
| maison, 25 Rue des Roullets 16000 Angoulême | 82,7 m² | 1975 | D | B |
| maison, 21bis Rue des Roullets 16000 Angoulême | 83,8 m² | 1947 | D | D |
| appartement, 32 Rue des Roullets 16000 Angoulême | 36,5 m² | 1947 | F | C |
| appartement, 32 Rue des Roullets 16000 Angoulême | 35,6 m² | 1947 | F | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13059 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 515 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires67,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social1,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194518,6 %Des logements autour de la rue
Maisons98,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,8 %21,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 880 m |
| Supérette ou épicerie | — | 680 m |
| Boulangerie | 1 | 150 m |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 1 | 110 m |
| Librairie ou presse | — | 690 m |
| Banque | — | 880 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 760 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 680 m |
| Pharmacie | — | 620 m |
| Dentiste | — | 800 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 980 m |
| Centre ou maison de santé | — | 680 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 870 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 410 m |
| Collège | — | 650 m |
| Lycée | — | 720 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,7 km |
| Gymnase | — | 510 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 500 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 940 m |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 1,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
- École élémentaire Marie CuriepublicREP+