Boulevard Deligné, Cognac

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Prix dans la rue2 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UZone urbaine mixte. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionAutre risque et risque industriel DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12 Propriétaire13 sociétés ou organismesdans la voie Quartier85 habitants76,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AO 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 70 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,4 M de points (février 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Maison, estimation au prix de 2025

1 640 €/m²

Fourchette basse: 880 €/m²
Fourchette haute: 2 570 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 260 et 2 060 €/m².

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La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
12/01/2024	49 Boulevard Deligné	Maison, Dépendance49 Boulevard Deligné · 189 m²	189 m²	270 000 €	—

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Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
02/06/2025	49 Boulevard Deligné	Vente49 Boulevard Deligné · 572 m²	572 m² de terrain	57 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/04/2024

UZone urbaine mixte

Hauteur maximale: Voir le règlement
Emprise au sol maximale: Voir le règlement
Recul sur la rue: À l'alignement ou en retrait

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 4 depuis 2022La commune en a 663 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 47,9 m · 5,1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 854 kWh/an1 618 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

Informations5

Périmètre de droit de préemption urbain
Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
Secteur de taxe d'aménagement : 4%
Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
Travaux de démolition soumis à déclaration préalable

Les 4 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
16/05/2025	Permis de construire0161022500010	Boulevard Deligne	AM 359	1 logement, 99 m²	572 m²	commencé	particulier
17/03/2025	Permis de construire0161022500008	49 Boulevard Deligne	AM 360	1 logement, 103 m²	830 m²	commencé	particulier
05/11/2024	Permis de démolir01610224T0008	7 A Bd Deligne	AO 232	—	440 m²	autorisé	COMMUNE DE COGNAC
16/12/2022	Permis de démolir01610222T0005	7 A Boulevard Deligne	AO 232	—	440 m²	autorisé	COMMUNE DE COGNAC

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/12/2023
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune5

Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Séisme
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Révision PPR - Triac Lautrait à St Laurent de Cognacnaturel
PPRT Jas Hennessytechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 8E · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 36 Boulevard Deligné 16100 Cognac	92,5 m²	1963	E	E
immeuble, 5 Boulevard Deligné 16100 Cognac	—	—	E	E
maison, 19 Boulevard Deligné 16100 Cognac	90 m²	—	D	D
appartement, 1 Boulevard Deligné 16100 Cognac	79 m²	1963	C	C
appartement, 1 Boulevard Deligné 16100 Cognac	70,1 m²	1963	D	D
appartement, 1 Boulevard Deligné 16100 Cognac	79 m²	1963	D	D
immeuble, 1 Boulevard Deligné 16100 Cognac	—	1963	D	D
appartement, 1 Boulevard Deligné 16100 Cognac	79 m²	1963	D	D
appartement, 1 Boulevard Deligné 16100 Cognac	70,1 m²	1963	D	D
appartement, 1 Boulevard Deligné 16100 Cognac	39 m²	1963	D	D
appartement, 1 Boulevard Deligné 16100 Cognac	70,1 m²	1963	C	C
appartement, 1 Boulevard Deligné 16100 Cognac	39 m²	1963	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 13

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Office Public de L Habitat de la Charente	Bailleur social	propriétaire	17 locaux et 1 parcelle non bâtie
1	Commune de Cognac	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
3	S I E A A C Syndicat Intercommunal pour L Eau et L Assainis	Personne morale	propriétaire	2 parcelles non bâties
5	Office Public de L Habitat de la Charente	Bailleur social	propriétaire	17 locaux et 1 parcelle non bâtie
7	S I E A A C Syndicat Intercommunal pour L Eau et L Assainis	Personne morale	propriétaire	2 locaux et 2 parcelles non bâties
7 A	Commune de Cognac	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9	Commune de Cognac	Commune	propriétaire	2 parcelles non bâties

Afficher les 4 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
11	Commune de Cognac	Commune	propriétaire	2 parcelles non bâties
11	Office Public de L Habitat de la Charente	Bailleur social	propriétaire	2 parcelles non bâties
33	Ass Syndicat Libre du Lotissement Seprim Deligne	Personne morale	propriétaire	3 parcelles non bâties
35	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
49 A	Immodeco	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
49	Immodeco	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 parcelles non bâties

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants8534 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen25 074 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté8,8 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires76,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social8,8 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194511,8 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement106 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans12,9 %22,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché et 3 boulangeries.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	450 m
Supérette ou épicerie	—	860 m
Boulangerie	3	260 m
Boucherie	—	1,0 km
Poissonnerie	—	890 m
Fruits et légumes	—	900 m
Restaurant	2	320 m
Librairie ou presse	—	980 m
Banque	—	970 m
Bureau ou relais de poste	—	1,3 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	510 m
Pharmacie	—	570 m
Dentiste	2	470 m
Kinésithérapeute	—	690 m
Laboratoire d'analyses	—	1,4 km
Centre ou maison de santé	—	950 m
Urgences	—	1,6 km
Hôpital ou clinique	—	1,6 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	920 m
École maternelle ou élémentaire	—	580 m
Collège	—	740 m
Lycée	—	630 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	990 m
Gymnase	—	860 m
Stade ou terrain de sport	—	810 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	1,3 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,1 km
Police ou gendarmerie	—	930 m
France Services	—	1,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m65

Les Vieilles Pierresautres services
Eric Prigent Bespoke Design (Epbd)activités scientifiques et techniques
Molietshébergement et restauration
Arts en Cognacaisautres services
SCI du Fief du Dominantimmobilier
Traversiere 12immobilier

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.