Rue Pasteur, Cognac
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Prix dans la rue1 970 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaine mixteRisques2 plans de préventionAutre risque et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier157 habitants67,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 247 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,3 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 21 % au-dessus de Cognac et 39 % au-dessus de la Charente.
1 970 €/m²
L'estimation 1 970Cognac 1 624en 2025Charente 1 413en 2025
- Fourchette basse
- 1 120 €/m²
- Fourchette haute
- 2 930 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 530 et 2 430 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 564 €1 vente
- 20222 779 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 547 €3 ventes
- 20252 412 €1 vente
- Estimation1 970 €estimé
9 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 25 Rue Pasteur le 14/01/2025 : 42 m² pour 101 300 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/01/2025 | 25 Rue Pasteur | Dépendance, Maison25 Rue Pasteur · 42 m² · 2 412 €/m² | 42 m² | 101 300 € | 2 412 € |
| 01/10/2024 | 61 Rue Pasteur | Dépendance, Maison61 Rue Pasteur · 53 m² · 2 547 €/m² | 53 m² | 135 000 € | 2 547 € |
| 14/05/2024 | 32 Rue Pasteur | Maison32 Rue Pasteur · 74 m² · 2 297 €/m² | 74 m² | 170 000 € | 2 297 € |
| 04/04/2024 | 70 Rue Pasteur | Maison, Dépendance70 Rue Pasteur · 71 m² · 2 725 €/m² | 71 m² | 193 510 € | 2 725 € |
| 01/09/2022 | 71 Rue Pasteur | Dépendance, Maison71 Rue Pasteur · 82 m² · 2 193 €/m² | 82 m² | 179 850 € | 2 193 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/05/2022 | 19 Rue Pasteur | Dépendance, Maison19 Rue Pasteur · 100 m² · 1 460 €/m² | 100 m² | 146 000 € | 1 460 € |
| 21/01/2022 | 65 Rue Pasteur | Maison65 Rue Pasteur · 74 m² · 3 365 €/m² | 74 m² | 249 000 € | 3 365 € |
| 17/01/2022 | 33 Rue Pasteur | Maison33 Rue Pasteur · 98 m² · 3 446 €/m² | 98 m² | 337 700 € | 3 446 € |
| 28/06/2021 | 63 Rue Pasteur | Dépendance, Maison63 Rue Pasteur · 78 m² · 1 564 €/m² | 78 m² | 122 000 € | 1 564 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/04/2024
UZone urbaine mixte
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 38,1 m · 4,8 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 854 kWh/an1 618 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
Informations6
- Zone de présomption de prescription archéologique : zone A
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
- Secteur de taxe d'aménagement : 4%
- Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à déclaration préalable
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/12/2023
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- Révision PPR - Triac Lautrait à St Laurent de Cognacnaturel
- PPRT Jas Hennessytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 42 Rue Pasteur 16100 Cognac | 110 m² | — | C | B |
| maison, 25 Rue Pasteur 16100 Cognac | 70 m² | — | E | E |
| maison, 36 Rue Pasteur 16100 Cognac | 73 m² | — | D | B |
| maison, 25 Rue Pasteur 16100 Cognac | 70 m² | — | E | E |
| maison, 60 Rue Pasteur 16100 Cognac | 65 m² | 1909 | D | D |
| maison, 70 Rue Pasteur 16100 Cognac | 105 m² | — | D | D |
| maison, 32 Rue Pasteur 16100 Cognac | 93 m² | — | D | D |
| maison, 73 Rue Pasteur 16100 Cognac | 87,2 m² | 1949 | C | A |
| maison, 22 Rue Pasteur 16100 Cognac | 62 m² | 2013 | E | C |
| maison, 71 Rue Pasteur 16100 Cognac | 106,3 m² | 1997 | D | D |
| maison, 19 Rue Pasteur 16100 Cognac | 99 m² | 1948 | D | D |
| maison, 33 Rue Pasteur 16100 Cognac | 160 m² | 1947 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 31 | SCI Gantheil | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | SCI Gantheil | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux |
| 43 | SCI Gantheil | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants15792 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 693 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires67,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194575 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement78 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans9,6 %37,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 boulangeries, 2 médecins généralistes et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 470 m |
| Supérette ou épicerie | — | 650 m |
| Boulangerie | 3 | 30 m |
| Boucherie | — | 770 m |
| Poissonnerie | — | 740 m |
| Fruits et légumes | — | 740 m |
| Restaurant | 3 | 410 m |
| Librairie ou presse | — | 760 m |
| Banque | — | 740 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 400 m |
| Pharmacie | 1 | 480 m |
| Dentiste | 2 | 290 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 470 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 730 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 730 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 560 m |
| Collège | — | 690 m |
| Lycée | — | 520 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 980 m |
| Gymnase | — | 790 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 690 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 950 m |
| Police ou gendarmerie | — | 740 m |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m92
- Commune de Cognacadministration publique
- Association des Parents d'Eleves du Groupe Scolaire Simone Veilautres services
- Le Monde Bleu de Julietteautres services
- SARL Colinenseignement
- Eric Prigent Bespoke Design (Epbd)activités scientifiques et techniques
- Art et Danseenseignement