Rue de la Paix, Cognac
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Prix dans la rue1 590 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaine mixte. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionAutre risque et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier121 habitants68,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 247 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,4 M de points (février 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Cognac et 13 % au-dessus de la Charente.
1 590 €/m²
L'estimation 1 590Cognac 1 624en 2025Charente 1 413en 2025
- Fourchette basse
- 910 €/m²
- Fourchette haute
- 2 370 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 240 et 1 960 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 004 €1 vente
- 20222 505 €2 ventes
- 20231 800 €1 vente
- Estimation1 590 €estimé
4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 7 Rue de la Paix le 19/10/2023 : 75 m² pour 135 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/10/2023 | 7 Rue de la Paix | Maison, Dépendance7 Rue de la Paix · 75 m² · 1 800 €/m² | 75 m² | 135 000 € | 1 800 € |
| 14/02/2022 | 17 Rue de la Paix | Maison, Dépendance17 Rue de la Paix · 64 m² · 1 563 €/m² | 64 m² | 100 000 € | 1 563 € |
| 17/01/2022 | 34 Rue de la Paix | Maison34 Rue de la Paix · 98 m² · 3 446 €/m² | 98 m² | 337 700 € | 3 446 € |
| 11/05/2021 | 37 Rue de la Paix | Maison37 Rue de la Paix · 124 m² · 1 004 €/m² | 124 m² | 124 500 € | 1 004 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/01/2023 | 47 Rue de la Paix | Vente47 Rue de la Paix · 211 m² | 211 m² de terrain | 20 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/04/2024
UZone urbaine mixte
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- À l'alignement ou en retrait
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 37,8 m · 4,8 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 854 kWh/an1 618 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
Informations6
- Zone de présomption de prescription archéologique : zone A
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
- Secteur de taxe d'aménagement : 4%
- Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à déclaration préalable
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/12/2023
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- Révision PPR - Triac Lautrait à St Laurent de Cognacnaturel
- PPRT Jas Hennessytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Rue de la Paix 16100 Cognac | 86 m² | — | E | D |
| maison, 52 Rue de la Paix 16100 Cognac | 95 m² | 1966 | F | E |
| maison, 15 Rue de la Paix 16100 Cognac | 86,3 m² | 1945 | F | E |
| appartement, 68 Rue de la Paix 16100 Cognac | 27,3 m² | 1945 | E | C |
| maison, 13 Rue de la Paix 16100 Cognac | 64,9 m² | 1945 | E | B |
| appartement, 1 Rue de la Paix 16100 Cognac | 50 m² | 1989 | D | D |
| appartement, 1 Rue de la Paix 16100 Cognac | 48,5 m² | 1989 | D | D |
| appartement, 1 Rue de la Paix 16100 Cognac | 61,4 m² | 1989 | D | D |
| appartement, 1 Rue de la Paix 16100 Cognac | 31,3 m² | 1989 | E | E |
| appartement, 1 Rue de la Paix 16100 Cognac | 47,3 m² | 1989 | D | D |
| appartement, 1 Rue de la Paix 16100 Cognac | 78,4 m² | 1989 | C | C |
| appartement, 1 Rue de la Paix 16100 Cognac | 64,8 m² | 1989 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | Anetma | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12174 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 879 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires68,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194558,1 %Des logements autour de la rue
Maisons97,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans7,9 %36,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 boulangeries, 2 médecins généralistes et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 500 m |
| Supérette ou épicerie | — | 640 m |
| Boulangerie | 3 | 40 m |
| Boucherie | — | 750 m |
| Poissonnerie | — | 750 m |
| Fruits et légumes | — | 760 m |
| Restaurant | 3 | 380 m |
| Librairie ou presse | — | 730 m |
| Banque | — | 720 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 370 m |
| Pharmacie | 1 | 440 m |
| Dentiste | 2 | 260 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 440 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 690 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 690 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 540 m |
| Collège | — | 720 m |
| Lycée | — | 540 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 950 m |
| Gymnase | — | 810 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 710 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 920 m |
| Police ou gendarmerie | — | 700 m |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m110
- Commune de Cognacadministration publique
- Pasta & Salada Cognachébergement et restauration
- Prod Optionsservices administratifs
- Association des Parents d'Eleves du Groupe Scolaire Simone Veilautres services
- DSLJ (DSLJ)autres services
- DSLJ Immobilierimmobilier