Rue du Château d'Eau, Cognac
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Prix dans la rue1 800 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaine mixteRisques2 plans de préventionAutre risque et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier130 habitants71,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 247 KoRelevé LiDAR le nuage de points (février 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % au-dessus de Cognac et 27 % au-dessus de la Charente.
1 800 €/m²
L'estimation 1 800Cognac 1 624en 2025Charente 1 413en 2025
- Fourchette basse
- 1 020 €/m²
- Fourchette haute
- 2 670 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 400 et 2 220 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 469 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20232 337 €1 vente
- 20242 461 €1 vente
- 20251 772 €1 vente
- Estimation1 800 €estimé
4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 22 Rue du Château d'Eau le 25/08/2025 : 190 m² pour 336 600 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | 22 Rue du Château d'Eau | Dépendance, Maison22 Rue du Château d'Eau · 190 m² · 1 772 €/m² | 190 m² | 336 600 € | 1 772 € |
| 06/12/2024 | 50 Rue du Château d'Eau | Maison50 Rue du Château d'Eau · 128 m² · 2 461 €/m² | 128 m² | 315 000 € | 2 461 € |
| 31/07/2023 | 21 Rue du Château d'Eau | Maison21 Rue du Château d'Eau · 89 m² · 2 337 €/m² | 89 m² | 208 000 € | 2 337 € |
| 15/07/2021 | 44 Rue du Château d'Eau | Maison44 Rue du Château d'Eau · 81 m² · 2 469 €/m² | 81 m² | 200 000 € | 2 469 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2021 | Rue du Château d'Eau | DépendanceRue du Château d'Eau · 28 m² | 28 m² de terrain | 14 500 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/04/2024
UZone urbaine mixte
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2020La commune en a 663 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 38,6 m · 4,8 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 854 kWh/an1 618 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
Informations6
- Zone de présomption de prescription archéologique : zone A
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
- Secteur de taxe d'aménagement : 4%
- Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à déclaration préalable
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/01/2020 | Permis de construire01610219T0050 | 32 Rue du Chateau D Eau | AR 213 | 1 logement, 113 m² | 363 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/12/2023
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- Révision PPR - Triac Lautrait à St Laurent de Cognacnaturel
- PPRT Jas Hennessytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 22 Rue du Château d'Eau 16100 Cognac | 168,1 m² | 1945 | D | C |
| maison, 50 Rue du Château d'Eau 16100 Cognac | 160,7 m² | — | C | C |
| maison, 30 Rue du Château d'Eau 16100 Cognac | 122,5 m² | 1963 | E | E |
| appartement, Rue du Château d'Eau 16100 Cognac | 64,8 m² | 1991 | D | D |
| appartement, Rue du Château d'Eau 16100 Cognac | 78,6 m² | 1991 | C | C |
| appartement, Rue du Château d'Eau 16100 Cognac | 65,8 m² | 1991 | C | C |
| appartement, Rue du Château d'Eau 16100 Cognac | 78,4 m² | 1991 | C | C |
| appartement, Rue du Château d'Eau 16100 Cognac | 80,1 m² | 1991 | C | C |
| appartement, Rue du Château d'Eau 16100 Cognac | 80,1 m² | 1991 | C | C |
| appartement, Rue du Château d'Eau 16100 Cognac | 78,4 m² | 1991 | C | C |
| appartement, Rue du Château d'Eau 16100 Cognac | 66,4 m² | 1991 | C | C |
| appartement, Rue du Château d'Eau 16100 Cognac | 80,1 m² | 1991 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Commune de Cognac | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | Commune de Cognac | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9550 | Valente | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13074 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 993 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires71,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194582,4 %Des logements autour de la rue
Maisons97,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,5 %34,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 550 m |
| Supérette ou épicerie | — | 670 m |
| Boulangerie | 3 | 90 m |
| Boucherie | — | 750 m |
| Poissonnerie | — | 790 m |
| Fruits et légumes | — | 800 m |
| Restaurant | 3 | 340 m |
| Librairie ou presse | — | 710 m |
| Banque | — | 720 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 320 m |
| Pharmacie | 1 | 400 m |
| Dentiste | 2 | 220 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 430 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 680 m |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 670 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 490 m |
| Collège | — | 770 m |
| Lycée | — | 590 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 900 m |
| Gymnase | — | 840 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 750 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 880 m |
| Police ou gendarmerie | — | 670 m |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Simone Veilpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)480 m
Entreprises domiciliées à 200 m107
- Commune de Cognacadministration publique
- Pasta & Salada Cognachébergement et restauration
- Prod Optionsservices administratifs
- Allard Investimmobilier
- Association des Parents d'Eleves du Groupe Scolaire Simone Veilautres services
- DSLJ (DSLJ)autres services