Rue du Clos, Cognac
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Prix dans la rue3 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UZone urbaine mixteAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier91 habitants29,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBD 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 164 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,1 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Maison, estimation au prix de 2025
1 640 €/m²
- Fourchette basse
- 880 €/m²
- Fourchette haute
- 2 570 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 260 et 2 060 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2024 | 14 Rue du Clos | Dépendance, Appartement14 Rue du Clos · 71 m² · 1 056 €/m² | 71 m² | 75 000 € | 1 056 € |
| 17/06/2022 | 32 Rue du Clos | Appartement32 Rue du Clos · 88 m² | 88 m² | 90 000 € | — |
| 03/05/2022 | 14 Rue du Clos | Dépendance, Appartement14 Rue du Clos · 80 m² · 1 500 €/m² | 80 m² | 120 000 € | 1 500 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/04/2024
UZone urbaine mixte
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2016La commune en a 663 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 25,3 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 854 kWh/an1 617 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
Informations6
- Secteur de taxe d'aménagement : 4%
- Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
- Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à déclaration préalable
- Zone de présomption de prescription archéologique : zone A
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Cognac
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2018 | Déclaration préalable01610218T0212 | 31 Rue du Clos | BD 173 | — | 68 m² | autorisé | particulier |
| 08/06/2016 | Permis de construire01610216T0011 | 18 Rue du Clos | BD 846 | 1 logement | 108 m² | commencé | particulier |
| 08/06/2016 | Permis de construire01610216T0011 | 18 Rue du Clos | BD 846 | — | 108 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/12/2023
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 32 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- Révision PPR - Triac Lautrait à St Laurent de Cognacnaturel
- PPRT Jas Hennessytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 23 Rue du Clos 16100 Cognac | 77,2 m² | 1976 | E | C |
| maison, 26 Rue du Clos 16100 Cognac | 68,5 m² | 1945 | D | D |
| maison, 30 Rue du Clos 16100 Cognac | 66 m² | — | D | B |
| maison, 5 Rue du Clos 16100 Cognac | 135 m² | — | B | A |
| immeuble, 14 Rue du Clos 16100 Cognac | — | — | D | D |
| appartement, 23 Rue du Clos 16100 Cognac | 88,6 m² | 1976 | D | B |
| maison, 32a Rue du Clos 16100 Cognac | 43 m² | — | D | B |
| maison, 32a Rue du Clos 16100 Cognac | 43 m² | — | E | C |
| appartement, 8 Rue du Clos 16100 Cognac | 82 m² | — | C | B |
| appartement, 8 Rue du Clos 16100 Cognac | 47 m² | 1997 | C | B |
| appartement, 8 Rue du Clos 16100 Cognac | 45 m² | 1997 | D | B |
| maison, 30 Rue du Clos 16100 Cognac | 66 m² | — | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | La Mercerie | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | La Mercerie | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | SCI du Clos | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | Royal et Associes | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | Carvalho Marquet | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 A | Carvalho Marquet | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 33 | Commune de Cognac | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9155 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 607 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires29,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social56,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194529,1 %Des logements autour de la rue
Maisons29,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement72 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,5 %20,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 4 médecins généralistes, 3 pharmacies et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 460 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 300 m |
| Boulangerie | 7 | 90 m |
| Boucherie | 1 | 150 m |
| Poissonnerie | — | 750 m |
| Fruits et légumes | — | 630 m |
| Restaurant | 29 | 60 m |
| Librairie ou presse | 1 | 420 m |
| Banque | 8 | 170 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 320 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 180 m |
| Pharmacie | 3 | 160 m |
| Dentiste | 8 | 340 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 460 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 390 m |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 150 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 520 m |
| Collège | 1 | 410 m |
| Lycée | — | 680 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 1 | 470 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 380 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 600 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 810 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 220 m |
| France Services | 1 | 300 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Cognacgare voyageurs et fret619 m
Écoles, collèges et lycées1
- Collège Élisée Mousnierpublic430 m
Entreprises domiciliées à 200 m573
- France Travailadministration publique
- Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs
- Amplifon France (Ccaw)commerce
- Bmsocommerce
- Caisse Regionale de Crédit Agricole Mutuel Charente-Perigord (Crcam)finance et assurance
- Lagarrigueindustrie