Rue Pascal Combeau, Cognac
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Prix dans la rue2 060 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaine mixte. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire13 sociétés ou organismesdans la voieQuartier195 habitants39,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBD 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 164 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,1 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 21 % au-dessus de Cognac et 29 % au-dessus de la Charente.
2 060 €/m²
L'estimation 2 060Cognac 1 702en 2025Charente 1 600en 2025
- Fourchette basse
- 1 530 €/m²
- Fourchette haute
- 2 740 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 800 et 2 380 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20221 798 €6 ventes
- 20232 256 €2 ventes
- 20241 864 €2 ventes
- 20252 152 €3 ventes
- Estimation2 060 €estimé
13 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 36 Rue Pascal Combeau le 09/05/2025 : 91 m² pour 213 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de Cognac et 19 % au-dessus de la Charente.
1 680 €/m²
L'estimation 1 680Cognac 1 624en 2025Charente 1 413en 2025
- Fourchette basse
- 960 €/m²
- Fourchette haute
- 2 490 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 310 et 2 070 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 633 €1 vente
- 20222 053 €1 vente
- 20231 880 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 642 €1 vente
- Estimation1 680 €estimé
4 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 47 Rue Pascal Combeau le 06/01/2025 : 137 m² pour 225 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 36 Rue Pascal Combeau | Appartement, Dépendance36 Rue Pascal Combeau · 91 m² · 2 341 €/m² | 91 m² | 213 000 € | 2 341 € |
| 25/04/2025 | 21 Rue Pascal Combeau | Dépendance, Appartement21 Rue Pascal Combeau · 75 m² · 2 152 €/m² | 75 m² | 161 400 € | 2 152 € |
| 25/02/2025 | 21 Rue Pascal Combeau | Appartement, Dépendance21 Rue Pascal Combeau · 124 m² · 1 694 €/m² | 124 m² | 210 000 € | 1 694 € |
| 14/01/2025 | 27 Rue Pascal Combeau | Appartement27 Rue Pascal Combeau · 88 m² | 88 m² | 156 150 € | — |
| 06/01/2025 | 47 Rue Pascal Combeau | Maison47 Rue Pascal Combeau · 137 m² · 1 642 €/m² | 137 m² | 225 000 € | 1 642 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/03/2024 | 21 Rue Pascal Combeau | Dépendance, Appartement21 Rue Pascal Combeau · 110 m² · 1 727 €/m² | 110 m² | 190 000 € | 1 727 € |
| 16/02/2024 | 21 Rue Pascal Combeau | Dépendance, Appartement21 Rue Pascal Combeau · 75 m² · 2 000 €/m² | 75 m² | 150 000 € | 2 000 € |
| 30/11/2023 | 20 Rue Pascal Combeau | Maison, Appartement20 Rue Pascal Combeau · 81 m² | 81 m² | 123 000 € | — |
| 21/08/2023 | 5 Rue Pascal Combeau | Dépendance, Maison5 Rue Pascal Combeau · 276 m² · 1 880 €/m² | 276 m² | 519 000 € | 1 880 € |
| 16/03/2023 | 36 Rue Pascal Combeau | Dépendance, Appartement36 Rue Pascal Combeau · 114 m² · 1 912 €/m² | 114 m² | 218 000 € | 1 912 € |
| 09/01/2023 | 36 Rue Pascal Combeau | Dépendance, Appartement36 Rue Pascal Combeau · 75 m² · 2 600 €/m² | 75 m² | 195 000 € | 2 600 € |
| 27/12/2022 | 36 Rue Pascal Combeau | Dépendance, Appartement36 Rue Pascal Combeau · 45 m² · 2 111 €/m² | 45 m² | 95 000 € | 2 111 € |
| 01/12/2022 | 30 Rue Pascal Combeau | Maison30 Rue Pascal Combeau · 60 m² · 2 053 €/m² | 60 m² | 123 200 € | 2 053 € |
| 07/11/2022 | 21 Rue Pascal Combeau | Dépendance, Appartement21 Rue Pascal Combeau · 78 m² · 1 987 €/m² | 78 m² | 155 000 € | 1 987 € |
| 24/10/2022 | 32 Rue Pascal Combeau | Appartement32 Rue Pascal Combeau · 150 m² | 150 m² | 145 100 € | — |
| 14/06/2022 | 21 Rue Pascal Combeau | Dépendance, Appartement21 Rue Pascal Combeau · 39 m² · 1 538 €/m² | 39 m² | 60 000 € | 1 538 € |
| 25/05/2022 | 15 Rue Pascal Combeau | Dépendance, Appartement15 Rue Pascal Combeau · 68 m² · 1 838 €/m² | 68 m² | 125 000 € | 1 838 € |
| 18/03/2022 | 21 Rue Pascal Combeau | Dépendance, Appartement21 Rue Pascal Combeau · 130 m² · 1 308 €/m² | 130 m² | 170 000 € | 1 308 € |
| 07/03/2022 | 21 Rue Pascal Combeau | Dépendance, Appartement21 Rue Pascal Combeau · 37 m² · 1 757 €/m² | 37 m² | 65 000 € | 1 757 € |
| 15/10/2021 | 31 Rue Pascal Combeau | Maison, Dépendance31 Rue Pascal Combeau · 211 m² · 2 633 €/m² | 211 m² | 555 550 € | 2 633 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/04/2024
UZone urbaine mixte
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- À l'alignement ou en retrait
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 24 m · 2,8 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 853 kWh/an1 618 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
Informations6
- Secteur de taxe d'aménagement : 4%
- Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
- Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à déclaration préalable
- Zone de présomption de prescription archéologique : zone A
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Cognac
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/12/2023
- Sites potentiellement pollués
- 31 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- Révision PPR - Triac Lautrait à St Laurent de Cognacnaturel
- PPRT Jas Hennessytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 45 Rue Pascal Combeau 16100 Cognac | 99 m² | — | D | D |
| appartement, Rue Pascal Combeau 16100 Cognac | 43 m² | 1991 | C | B |
| appartement, Rue Pascal Combeau 16100 Cognac | 43 m² | 1991 | C | A |
| appartement, 21 Rue Pascal Combeau 16100 Cognac | 82,2 m² | 1992 | C | A |
| appartement, 36 Rue Pascal Combeau 16100 Cognac | 118,5 m² | 1995 | C | A |
| appartement, 36 Rue Pascal Combeau 16100 Cognac | 95 m² | — | C | A |
| appartement, 38 Rue Pascal Combeau 16100 Cognac | 42 m² | 1994 | C | B |
| appartement, 21 Rue Pascal Combeau 16100 Cognac | 75 m² | — | C | A |
| appartement, 21 Rue Pascal Combeau 16100 Cognac | 77 m² | 1991 | C | A |
| appartement, 27 Rue Pascal Combeau 16100 Cognac | 70,4 m² | — | D | B |
| appartement, 27 Rue Pascal Combeau 16100 Cognac | 52,1 m² | — | D | B |
| immeuble, 38 Rue Pascal Combeau 16100 Cognac | — | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 13
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SARL le Valois | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 2 | Commune de Cognac | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SARL le Valois | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 12 A | Gerard Boutinet | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Gerard Boutinet | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Commune de Cognac | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | Billy Invest | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 21 | Idel Jean Monnet | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 26 | Des Comptoirs Foucauld | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | Igluvigaq | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | SCI JLR Cognac | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | Union Coop Viticulteurs Charentais | Société en commandite par actions | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 44 | Loizeau | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants195116 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 960 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires39,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194553,4 %Des logements autour de la rue
Maisons44,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement85 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,3 %24,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 5 supérettes ou épiceries, 9 boulangeries, 3 médecins généralistes, 5 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 590 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 170 m |
| Boulangerie | 9 | 140 m |
| Boucherie | 1 | 190 m |
| Poissonnerie | — | 890 m |
| Fruits et légumes | 1 | 490 m |
| Restaurant | 35 | 60 m |
| Librairie ou presse | 1 | 330 m |
| Banque | 11 | 160 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 180 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 180 m |
| Pharmacie | 5 | 160 m |
| Dentiste | 5 | 190 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 320 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 300 m |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 300 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 370 m |
| Collège | 1 | 290 m |
| Lycée | — | 520 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 380 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 490 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 450 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 690 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 240 m |
| France Services | 1 | 190 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Cognacgare voyageurs et fret723 m
Écoles, collèges et lycées4
- Collège Élisée Mousnierpublic330 m
- École élémentaire Pierre et Marie Curiepublic360 m
- École maternelle Pauline Kergomardpublic410 m
- Centre d'information et d'orientation de Cognacpublic440 m
Entreprises domiciliées à 200 m813
- La Postetransport
- Société Générale (SG)finance et assurance
- Orangeinformation et communication
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- Basic-Fit France (Basic Fit France)arts et spectacles
- Amplifon France (Ccaw)commerce