Rue d'Isly, Cognac

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Prix dans la rue1 480 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UZone urbaine mixteAvis de l'ABF requis DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 2 sur 5 Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voie Quartier97 habitants73,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 522 mGare de Cognac · 5 écoles à 500 m

375 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BD 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 164 KoRelevé LiDAR le nuage de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 480 €/m²

L'estimation 1 480Cognac 1 624en 2025Charente 1 413en 2025

L'estimation est 9 % en dessous de Cognac et 5 % au-dessus de la Charente.

Fourchette basse: 840 €/m²
Fourchette haute: 2 190 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 150 et 1 820 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 311 €2 ventes
20221 111 €1 vente
2023aucune vente
20241 525 €1 vente
Estimation1 480 €estimé

4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 13 Rue d'Isly le 06/02/2024 : 139 m² pour 212 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
06/02/2024	13 Rue d'Isly	Dépendance, Maison13 Rue d'Isly · 139 m² · 1 525 €/m²	139 m²	212 000 €	1 525 €
28/03/2022	16 Rue d'Isly	Maison16 Rue d'Isly · 90 m² · 1 111 €/m²	90 m²	100 000 €	1 111 €
05/11/2021	1 Rue d'Isly	Maison1 Rue d'Isly · 83 m² · 1 807 €/m²	83 m²	150 000 €	1 807 €
07/01/2021	23 Rue d'Isly	Maison23 Rue d'Isly · 258 m² · 814 €/m²	258 m²	210 000 €	814 €

Afficher l'autre vente

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
06/12/2021	40 Rue d'Isly	Local industriel, commercial ou assimilé40 Rue d'Isly · 960 m² · 115 €/m²	960 m²	110 000 €	115 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/04/2024

UZone urbaine mixte

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 3 depuis 2017La commune en a 663 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 19 m · 2,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 853 kWh/an1 617 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

Informations6

Secteur de taxe d'aménagement : 4%
Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
Travaux de démolition soumis à déclaration préalable
Zone de présomption de prescription archéologique : zone A
Périmètre de droit de préemption urbain renforcé

Servitudes d'utilité publique1

Site patrimonial remarquable de Cognac

Les 3 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
03/02/2022	Permis de construire01610221T0061	40 Rue D Isly	BE 599	1 logement	529 m²	terminé	particulier
27/01/2020	Permis de démolir01610219T0018	9 Rue D Isly	BD 505	—	4 402 m²	autorisé	E. REMY MARTIN & CO
27/11/2017	Permis de construire01610217T0041	10 Rue D Isly	BI 662	1 logement	168 m²	commencé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 2 diagnostics sur 5 la donnent.

5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 1E · 2F · 1

Les 5 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 52 Rue d'Isly 16100 Cognac	64 m²	—	C	A
maison, 44 Rue d'Isly 16100 Cognac	145,7 m²	1945	E	E
immeuble, 18 Rue d'Isly 16100 Cognac	—	—	F	C
maison, 48 Rue d'Isly 16100 Cognac	283 m²	—	B	A
maison, 11 Rue d'Isly 16100 Cognac	137,9 m²	1945	E	E

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 11

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
9	E Remy Martin et Co	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
10	SCI du Park	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
23	Le Bois de l'Essert	Société civile	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
24	D'Isly et Constantine	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
26	D'Isly et Constantine	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
28	D'Isly et Constantine	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
29	E Remy Martin et Co	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
31	E Remy Martin et Co	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local

Afficher les 3 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
38	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
46	SCI d'Isly	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
48	SCI d'Isly	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants9741 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen22 006 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté14,6 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires73,2 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194597,6 %Des logements autour de la rue

Maisons90,2 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement117 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans22,3 %12,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 4 boulangeries, 2 pharmacies et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	720 m
Supérette ou épicerie	—	520 m
Boulangerie	4	170 m
Boucherie	—	690 m
Poissonnerie	—	1,2 km
Fruits et légumes	—	860 m
Restaurant	5	170 m
Librairie ou presse	—	840 m
Banque	—	620 m
Bureau ou relais de poste	1	450 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	710 m
Pharmacie	2	270 m
Dentiste	2	440 m
Kinésithérapeute	4	440 m
Laboratoire d'analyses	1	460 m
Centre ou maison de santé	—	800 m
Urgences	—	2,5 km
Hôpital ou clinique	—	2,6 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	670 m
École maternelle ou élémentaire	2	210 m
Collège	1	370 m
Lycée	—	670 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,8 km
Gymnase	1	230 m
Stade ou terrain de sport	1	450 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	760 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,1 km
Police ou gendarmerie	1	350 m
France Services	1	370 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare de Cognacgare voyageurs et fret522 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m5

Circonscription d'inspection du 1er degré de Cognacpublic
Collège Élisée Mousnierpublic
École élémentaire Paul Bertpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
École maternelle Jean Macépublic
IME Fondation Fraineauprivé

Entreprises domiciliées à 200 m396

Compass Group Francehébergement et restauration
Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
Meteo-Franceadministration publique
Allianz Viefinance et assurance
Direction Regionale des Douanes Poitiers (DRD)administration publique
Sapa (Action Antiparasitaire) (Sesapa)services administratifs

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.