Place de la Croix Saint-martin, Cognac
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Prix dans la rue1 750 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaine mixte. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 2 sur 4Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier133 habitants46,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBI 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 145 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,3 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % au-dessus de Cognac et 24 % au-dessus de la Charente.
1 750 €/m²
L'estimation 1 750Cognac 1 624en 2025Charente 1 413en 2025
- Fourchette basse
- 990 €/m²
- Fourchette haute
- 2 600 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 360 et 2 150 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 234 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20241 923 €2 ventes
- Estimation1 750 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 1 Place de la Croix Saint-martin le 07/10/2024 : 130 m² pour 240 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2024 | 1 Place de la Croix Saint-martin | Maison1 Place de la Croix Saint-martin · 130 m² · 1 846 €/m² | 130 m² | 240 000 € | 1 846 € |
| 07/10/2024 | 3 Place de la Croix Saint-martin | Maison3 Place de la Croix Saint-martin · 60 m² · 2 000 €/m² | 60 m² | 120 000 € | 2 000 € |
| 21/10/2021 | 17 Place de la Croix Saint-martin | Dépendance, Maison17 Place de la Croix Saint-martin · 178 m² · 2 234 €/m² | 178 m² | 397 602 € | 2 234 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/04/2024
UZone urbaine mixte
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- À l'alignement ou en retrait
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 11,8 m · 1,6 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 853 kWh/an1 617 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
Informations6
- Secteur de taxe d'aménagement : 4%
- Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
- Zone de présomption de prescription archéologique : zone A
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à déclaration préalable
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Cognac
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Rue Basse Saint Martin, à 161 mSon repère marque le niveau atteint par la Charente en décembre 1982.
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/12/2023
- Sites potentiellement pollués
- 17 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- Révision PPR - Triac Lautrait à St Laurent de Cognacnaturel
- PPRT Jas Hennessytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 2 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 19 Place de la Croix Saint-martin 16100 Cognac | 192,4 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Place de la Croix Saint-martin 16100 Cognac | 63,4 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Place de la Croix Saint-martin 16100 Cognac | 141,4 m² | — | C | C |
| maison, 31 Place de la Croix Saint-martin 16100 Cognac | 46 m² | 1945 | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI Anthony et Francois | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 3 | SCI Anthony et Francois | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | SCI Croix Saint Martin | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 39 | Commune de Cognac | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13375 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 140 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires46,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social22,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194558,7 %Des logements autour de la rue
Maisons68 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement82 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14 %24,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 270 m |
| Supérette ou épicerie | — | 920 m |
| Boulangerie | 1 | 270 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 4 | 240 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 860 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | 1 | 210 m |
| Dentiste | — | 800 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 320 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 290 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 190 m |
| Collège | — | 750 m |
| Lycée | — | 930 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,2 km |
| Gymnase | — | 610 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 860 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 810 m |
| France Services | — | 800 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Cognacgare voyageurs et fret778 m
Écoles, collèges et lycées5
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Cognacpublic140 m
- École maternelle Jean Macépublic190 m
- École élémentaire Paul Bertpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)250 m
- École primaire privée Sainte-Colette-La Providence350 m
- IME Fondation Fraineauprivé410 m
Entreprises domiciliées à 200 m174
- Commune de Cognacadministration publique
- Direction Departementale Finances Publiques Charente (Ddfip)administration publique
- Direction des Services Departementaux de l'Education Nationale de la Charente (Dsden)administration publique
- Asso Aide Promotion Emploi des Jeunes (Apej)autres services
- SCI de Fonts Doucesimmobilier
- Revbikescommerce