Rue Fournier Garlandat, Cognac
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Prix dans la rue1 880 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaine mixte. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionAutre risque et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier170 habitants43,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBE 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 136 KoRelevé LiDAR le nuage de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % au-dessus de Cognac et 14 % au-dessus de la Charente.
1 830 €/m²
L'estimation 1 830Cognac 1 702en 2025Charente 1 600en 2025
- Fourchette basse
- 1 360 €/m²
- Fourchette haute
- 2 430 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 600 et 2 110 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 509 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 030 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation1 830 €estimé
5 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 41 Rue Fournier Garlandat le 19/12/2024 : 32 m² pour 76 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 16 % au-dessus de Cognac et 33 % au-dessus de la Charente.
1 880 €/m²
L'estimation 1 880Cognac 1 624en 2025Charente 1 413en 2025
- Fourchette basse
- 1 070 €/m²
- Fourchette haute
- 2 790 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 460 et 2 320 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 043 €1 vente
- 20222 839 €2 ventes
- 2023457 €1 vente
- 20242 188 €3 ventes
- 20252 097 €4 ventes
- Estimation1 880 €estimé
11 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 70 Rue Fournier Garlandat le 11/12/2025 : 219 m² pour 425 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 70 Rue Fournier Garlandat | Dépendance, Maison70 Rue Fournier Garlandat · 219 m² · 1 941 €/m² | 219 m² | 425 000 € | 1 941 € |
| 01/09/2025 | 49 Rue Fournier Garlandat | Maison49 Rue Fournier Garlandat · 93 m² · 2 253 €/m² | 93 m² | 209 500 € | 2 253 € |
| 15/07/2025 | 51 Rue Fournier Garlandat | Maison51 Rue Fournier Garlandat · 84 m² · 1 865 €/m² | 84 m² | 156 700 € | 1 865 € |
| 18/04/2025 | 46 Rue Fournier Garlandat | Maison46 Rue Fournier Garlandat · 103 m² · 2 617 €/m² | 103 m² | 269 500 € | 2 617 € |
| 19/12/2024 | 41 Rue Fournier Garlandat | Appartement, Dépendance41 Rue Fournier Garlandat · 32 m² · 2 375 €/m² | 32 m² | 76 000 € | 2 375 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2024 | 52 Rue Fournier Garlandat | Maison52 Rue Fournier Garlandat · 60 m² · 1 000 €/m² | 60 m² | 60 000 € | 1 000 € |
| 04/10/2024 | 64 Rue Fournier Garlandat | Maison, Dépendance64 Rue Fournier Garlandat · 96 m² · 2 188 €/m² | 96 m² | 210 000 € | 2 188 € |
| 27/09/2024 | 98 Rue Fournier Garlandat | Maison98 Rue Fournier Garlandat · 47 m² · 2 322 €/m² | 47 m² | 109 111 € | 2 322 € |
| 18/06/2024 | 41 Rue Fournier Garlandat | Appartement, Dépendance41 Rue Fournier Garlandat · 54 m² · 1 685 €/m² | 54 m² | 91 000 € | 1 685 € |
| 06/06/2023 | 69 Rue Fournier Garlandat | Maison69 Rue Fournier Garlandat · 70 m² · 457 €/m² | 70 m² | 32 000 € | 457 € |
| 13/01/2023 | 41 Rue Fournier Garlandat | Dépendance, Appartement41 Rue Fournier Garlandat · 118 m² | 118 m² | 220 000 € | — |
| 10/10/2022 | 22 Rue Fournier Garlandat | Maison, Dépendance22 Rue Fournier Garlandat · 54 m² · 2 898 €/m² | 54 m² | 156 500 € | 2 898 € |
| 30/09/2022 | 38 Rue Fournier Garlandat | Dépendance, Maison38 Rue Fournier Garlandat · 123 m² · 2 780 €/m² | 123 m² | 342 000 € | 2 780 € |
| 25/04/2022 | 94 Rue Fournier Garlandat | Vente94 Rue Fournier Garlandat · 255 m² | 255 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 30/11/2021 | 28 Rue Fournier Garlandat | Maison28 Rue Fournier Garlandat · 93 m² · 2 043 €/m² | 93 m² | 190 000 € | 2 043 € |
| 19/11/2021 | 41 Rue Fournier Garlandat | Appartement, Dépendance41 Rue Fournier Garlandat · 54 m² · 1 509 €/m² | 54 m² | 81 500 € | 1 509 € |
| 30/06/2021 | 41 Rue Fournier Garlandat | Appartement, Dépendance41 Rue Fournier Garlandat · 54 m² · 1 667 €/m² | 54 m² | 90 000 € | 1 667 € |
| 23/06/2021 | 41 Rue Fournier Garlandat | Appartement, Dépendance41 Rue Fournier Garlandat · 56 m² · 1 313 €/m² | 56 m² | 73 500 € | 1 313 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/04/2024
UZone urbaine mixte
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- À l'alignement ou en retrait
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 17,3 m · 1,1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 853 kWh/an1 617 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
Informations6
- Secteur de taxe d'aménagement : 4%
- Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
- Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à déclaration préalable
- Zone de présomption de prescription archéologique : zone A
- Périmètre de droit de préemption urbain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/12/2023
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 16 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- Révision PPR - Triac Lautrait à St Laurent de Cognacnaturel
- PPRT Jas Hennessytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 41 Rue Fournier Garlandat 16100 Cognac | 57,1 m² | 2002 | D | B |
| maison, 49 Rue Fournier Garlandat 16100 Cognac | 116 m² | 1945 | E | E |
| maison, 70 Rue Fournier Garlandat 16100 Cognac | 229,6 m² | — | C | C |
| maison, 38 Rue Fournier Garlandat 16100 Cognac | 166 m² | — | C | A |
| maison, 51 Rue Fournier Garlandat 16100 Cognac | 89,6 m² | 1945 | D | B |
| maison, 46 Rue Fournier Garlandat 16100 Cognac | 114 m² | 1875 | C | C |
| maison, 74 Rue Fournier Garlandat 16100 Cognac | 50 m² | 1890 | E | B |
| maison, 76 Rue Fournier Garlandat 16100 Cognac | 110 m² | 1890 | E | E |
| appartement, 41 Rue Fournier Garlandat 16100 Cognac | 41,9 m² | 2002 | D | B |
| maison, 64 Rue Fournier Garlandat 16100 Cognac | 84,1 m² | — | C | C |
| maison, 64 Rue Fournier Garlandat 16100 Cognac | 20,7 m² | — | D | B |
| appartement, 41 Rue Fournier Garlandat 16100 Cognac | 56,7 m² | 2001 | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI 5 R | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Les Epinettes | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | Les Epinettes | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | Garlandat | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 74 | SCI L J V 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 76 | SCI L J V 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants17082 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 353 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires43,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194551,2 %Des logements autour de la rue
Maisons59,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,8 %20,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 boulangeries, 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 620 m |
| Supérette ou épicerie | — | 660 m |
| Boulangerie | 3 | 220 m |
| Boucherie | — | 830 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 5 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | 980 m |
| Banque | — | 760 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 590 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 850 m |
| Pharmacie | 1 | 220 m |
| Dentiste | — | 580 m |
| Kinésithérapeute | — | 590 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 600 m |
| Centre ou maison de santé | — | 950 m |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 790 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 90 m |
| Collège | — | 510 m |
| Lycée | — | 790 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | 1 | 370 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 510 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 900 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 480 m |
| France Services | — | 520 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Cognacgare voyageurs et fret486 m
Écoles, collèges et lycées6
- École élémentaire Paul Bertpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)100 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Cognacpublic270 m
- IME Fondation Fraineauprivé310 m
- École maternelle Jean Macépublic330 m
- École primaire privée Sainte-Colette-La Providence370 m
- Collège Élisée Mousnierpublic420 m
Entreprises domiciliées à 200 m247
- Mon Vetoactivités scientifiques et techniques
- Allianz Viefinance et assurance
- Commune de Cognacadministration publique
- Comptoir Français Commercialcommerce
- Compagnie Française des Spiritueux (Nicromel) (C.F.S.)commerce
- SARL Bascognacaiseimmobilier