Rue Jeanne d'Arc, Cognac
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Prix dans la rue1 820 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaine mixteRisques2 plans de préventionAutre risque et risque industrielDiagnostics6 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier92 habitants82,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBI 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 145 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % au-dessus de Cognac et 29 % au-dessus de la Charente.
1 820 €/m²
L'estimation 1 820Cognac 1 624en 2025Charente 1 413en 2025
- Fourchette basse
- 1 040 €/m²
- Fourchette haute
- 2 700 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 410 et 2 240 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 453 €1 vente
- 20222 558 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 965 €2 ventes
- 20251 642 €1 vente
- Estimation1 820 €estimé
6 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 34 Rue Jeanne d'Arc le 06/11/2025 : 67 m² pour 110 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 34 Rue Jeanne d'Arc | Maison34 Rue Jeanne d'Arc · 67 m² · 1 642 €/m² | 67 m² | 110 000 € | 1 642 € |
| 08/11/2024 | 20 Rue Jeanne d'Arc | Maison20 Rue Jeanne d'Arc · 57 m² · 2 281 €/m² | 57 m² | 130 000 € | 2 281 € |
| 11/01/2024 | 14 Rue Jeanne d'Arc | Maison14 Rue Jeanne d'Arc · 88 m² · 1 648 €/m² | 88 m² | 145 000 € | 1 648 € |
| 20/07/2022 | 25 Rue Jeanne d'Arc | Maison25 Rue Jeanne d'Arc · 56 m² · 2 326 €/m² | 56 m² | 130 233 € | 2 326 € |
| 13/07/2022 | 20 Rue Jeanne d'Arc | Maison20 Rue Jeanne d'Arc · 57 m² · 2 789 €/m² | 57 m² | 159 000 € | 2 789 € |
Afficher les 3 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/05/2024 | 2 Rue Jeanne d'Arc | Dépendance2 Rue Jeanne d'Arc · 43 m² | 43 m² de terrain | 13 000 € | — |
| 11/10/2021 | 39 Rue Jeanne d'Arc | Local industriel, commercial ou assimilé39 Rue Jeanne d'Arc · 83 m² | 83 m² | 59 000 € | — |
| 27/09/2021 | 2 Rue Jeanne d'Arc | Maison, Dépendance2 Rue Jeanne d'Arc · 53 m² · 2 453 €/m² | 53 m² | 130 000 € | 2 453 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/04/2024
UZone urbaine mixte
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2020La commune en a 663 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 17,1 m · 1,8 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 853 kWh/an1 617 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
Informations7
- Secteur de taxe d'aménagement : 4%
- Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
- Zone de présomption de prescription archéologique : zone A
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
- Classement sonore infrastructures routières : 250m
- Travaux de démolition soumis à déclaration préalable
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/08/2020 | Permis de construire01610220T0013 | Rue Jeanne D Arc | BI 558 | 1 logement, 149 m² | 225 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Rue Basse Saint Martin, à 370 mSon repère marque le niveau atteint par la Charente en décembre 1982.
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/12/2023
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 14 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- Révision PPR - Triac Lautrait à St Laurent de Cognacnaturel
- PPRT Jas Hennessytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 35 Rue Jeanne d'Arc 16100 Cognac | 171,6 m² | — | D | D |
| maison, 34 Rue Jeanne d'Arc 16100 Cognac | 67 m² | 1956 | F | E |
| appartement, 42 Rue Jeanne d'Arc 16100 Cognac | 28 m² | — | F | C |
| appartement, 42 Rue Jeanne d'Arc 16100 Cognac | 28 m² | — | F | C |
| maison, 14 Rue Jeanne d'Arc 16100 Cognac | 88 m² | 1987 | D | B |
| maison, 20 Rue Jeanne d'Arc 16100 Cognac | 60,6 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9241 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 790 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires82,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194548,8 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement100 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,5 %26,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 390 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | 1 | 200 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 1 | 420 m |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,3 km |
| Pharmacie | 1 | 450 m |
| Dentiste | — | 1,0 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 220 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 150 m |
| Collège | — | 970 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | — | 820 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 910 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 950 m |
| France Services | — | 990 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Cognacgare voyageurs et fret738 m
Écoles, collèges et lycées4
- École maternelle Jean Macépublic150 m
- École primaire privée Sainte-Colette-La Providence200 m
- École élémentaire Paul Bertpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)390 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Cognacpublic400 m
Entreprises domiciliées à 200 m94
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Département de la Charenteadministration publique
- Commune de Cognacadministration publique
- Ogec ST Joseph Regroupementenseignement
- SARL Mappa Energiesconstruction
- Association des Habitants du Quartier Saint Martinautres services