Rue Maryse Bastié, Cognac
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Prix dans la rue1 690 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaine mixteRisques2 plans de préventionAutre risque et risque industrielDiagnostics2 diagnosticsdans la voiePropriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier82 habitants81,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBI 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 145 KoRelevé LiDAR le nuage de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Cognac et 20 % au-dessus de la Charente.
1 690 €/m²
L'estimation 1 690Cognac 1 624en 2025Charente 1 413en 2025
- Fourchette basse
- 960 €/m²
- Fourchette haute
- 2 500 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 310 et 2 080 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 453 €3 ventes
- 20221 875 €1 vente
- 20231 975 €1 vente
- Estimation1 690 €estimé
5 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 22 Rue Maryse Bastié le 24/04/2023 : 81 m² pour 160 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/04/2023 | 22 Rue Maryse Bastié | Maison22 Rue Maryse Bastié · 81 m² · 1 975 €/m² | 81 m² | 160 000 € | 1 975 € |
| 24/03/2022 | 6 Rue Maryse Bastié | Maison6 Rue Maryse Bastié · 80 m² · 1 875 €/m² | 80 m² | 150 000 € | 1 875 € |
| 27/09/2021 | 1 Rue Maryse Bastié | Maison, Dépendance1 Rue Maryse Bastié · 53 m² · 2 453 €/m² | 53 m² | 130 000 € | 2 453 € |
| 03/09/2021 | 46 Rue Maryse Bastié | Maison46 Rue Maryse Bastié · 96 m² · 1 458 €/m² | 96 m² | 140 000 € | 1 458 € |
| 23/04/2021 | 35 Rue Maryse Bastié | Maison35 Rue Maryse Bastié · 58 m² · 2 500 €/m² | 58 m² | 145 000 € | 2 500 € |
Afficher l'autre vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2022 | 6 Rue Maryse Bastié | Vente en l'état futur d'achèvement6 Rue Maryse Bastié · 362 m² | 362 m² de terrain | 245 725 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/04/2024
UZone urbaine mixte
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2020La commune en a 663 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 17,3 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 853 kWh/an1 617 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
Informations7
- Secteur de taxe d'aménagement : 4%
- Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
- Zone de présomption de prescription archéologique : zone A
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
- Classement sonore infrastructures routières : 250m
- Travaux de démolition soumis à déclaration préalable
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/10/2023 | Permis de construire01610223T0066 | 41 Rue Maryse Bastie | BI 437 | 1 logement, 26 m² | 421 m² | autorisé | particulier |
| 19/11/2020 | Permis de construire01610220T0026 | 6 Rue Maryse Bastie | BI 477 | 1 logement, 93 m² | 362 m² | terminé | CONSEIL EN IMMOBILER ET INGENIERIE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Rue Basse Saint Martin, à 373 mSon repère marque le niveau atteint par la Charente en décembre 1982.
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/12/2023
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- Révision PPR - Triac Lautrait à St Laurent de Cognacnaturel
- PPRT Jas Hennessytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 18 Rue Maryse Bastié 16100 Cognac | 50,2 m² | — | G | C |
| maison, 6 Rue Maryse Bastié 16100 Cognac | 84,9 m² | 1949 | F | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | Toro | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 54 | Office Public de L Habitat de la Charente | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8238 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 687 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires81,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194550 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement95 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,1 %20,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 380 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | 1 | 170 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 1 | 470 m |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,3 km |
| Pharmacie | 1 | 490 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 190 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 200 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | — | 870 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 970 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 1,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Cognacgare voyageurs et fret785 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Cognacpublic
- École élémentaire Paul Bertpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École maternelle Jean Macépublic
- École primaire privée Sainte-Colette-La Providence