Rue des Saules, Fléac
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Prix dans la rue2 050 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBLa zone correspond aux extensions urbaines des centres villes, bourgs et villages, principalement issues d'opération d'ensemble. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics3 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier31 habitants66,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 82 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,6 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Fléac et 45 % au-dessus de la Charente.
2 050 €/m²
L'estimation 2 050Fléac 2 056en 2025Charente 1 413en 2025
- Fourchette basse
- 1 170 €/m²
- Fourchette haute
- 3 040 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 590 et 2 530 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 757 €1 vente
- 20221 427 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 250 €1 vente
- Estimation2 050 €estimé
3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 13 Rue des Saules le 09/02/2024 : 105 m² pour 236 300 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/02/2024 | 13 Rue des Saules | Maison13 Rue des Saules · 105 m² · 2 250 €/m² | 105 m² | 236 300 € | 2 250 € |
| 08/01/2022 | 20 Rue des Saules | Maison20 Rue des Saules · 75 m² · 1 427 €/m² | 75 m² | 107 000 € | 1 427 € |
| 03/09/2021 | 18 Rue des Saules | Dépendance, Maison18 Rue des Saules · 120 m² · 1 757 €/m² | 120 m² | 210 800 € | 1 757 € |
Afficher l'autre vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/09/2023 | 20 Rue des Saules | Vente20 Rue des Saules · 430 m² | 430 m² de terrain | 30 500 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/02/2026
UBLa zone correspond aux extensions urbaines des centres villes, bourgs et villages, principalement issues d'opération d'ensemble
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022La commune en a 271 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 69,2 m · 1,9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 787 kWh/an1 592 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
L'autorisation de la voie, par date
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Révision PPR - Agglomération Angoulêmenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1 Rue des Saules 16730 Fléac | 132 m² | — | D | B |
| maison, 6 Rue des Saules 16730 Fléac | 87,3 m² | 1991 | E | B |
| maison, 13 Rue des Saules 16730 Fléac | 128,3 m² | 1993 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants3115 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 760 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires66,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement101 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans9,7 %25,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,7 km |
| Boulangerie | — | 890 m |
| Boucherie | — | 2,1 km |
| Poissonnerie | — | 4,2 km |
| Fruits et légumes | — | 780 m |
| Restaurant | 1 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 3,3 km |
| Banque | — | 3,8 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 830 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 850 m |
| Pharmacie | — | 910 m |
| Dentiste | — | 940 m |
| Kinésithérapeute | — | 860 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,7 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 600 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 460 m |
| Collège | — | 3,4 km |
| Lycée | — | 3,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,0 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 4,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,9 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 690 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,4 km |
| France Services | — | 3,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Alphonse Daudetpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)400 m
Entreprises domiciliées à 200 m64
- SAS du Mittelberg (Cabinet Veterinaires des 3 Villes)activités scientifiques et techniques
- Eurofeu Services (Eurofeu Solutions)commerce
- Igc (Igc)construction
- Construction Horizontale (CH)construction
- Solution Pro Habitatconstruction
- Diag 16 Immobilier