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Boulevard de Verdun, Ruffec

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Prix dans la rue1 070 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone urbaine à vocation d'habitat et activités compatibles, extensions du centre historiqueRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire18 sociétés ou organismesdans la voieQuartier17 habitants8 ménages autour de la rue
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
179 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille BC 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 55 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,6 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 070 €/m²

L'estimation 1 070Ruffec 1 240en 2025Charente 1 413en 2025
L'estimation est 14 % en dessous de Ruffec et 24 % en dessous de la Charente.
Fourchette basse
610 €/m²
Fourchette haute
1 590 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 830 et 1 320 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 2021682 €1 vente
  2. 2022793 €3 ventes
  3. 2023938 €1 vente
  4. 20241 327 €1 vente
  5. 2025955 €1 vente
  6. Estimation1 070 €estimé

7 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 2 Boulevard de Verdun le 11/06/2025 : 66 m² pour 63 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
11/06/20252 Boulevard de VerdunMaison2 Boulevard de Verdun · 66 m² · 955 €/m²66 m²63 000 €955 €
12/11/2024Boulevard de VerdunMaisonBoulevard de Verdun · 98 m² · 1 327 €/m²98 m²130 000 €1 327 €
20/04/20231 Boulevard de VerdunMaison, Dépendance1 Boulevard de Verdun · 128 m² · 938 €/m²128 m²120 000 €938 €
07/03/20239 Boulevard de VerdunMaison, Dépendance9 Boulevard de Verdun · 140 m²140 m²59 800 €—
22/08/20221 Boulevard de VerdunMaison1 Boulevard de Verdun · 98 m² · 1 327 €/m²98 m²130 000 €1 327 €
Afficher les 7 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
16/04/2024Boulevard de VerdunVenteBoulevard de Verdun · 349 m²349 m² de terrain63 000 €—
26/03/2024Boulevard de VerdunVenteBoulevard de Verdun · 692 m²692 m² de terrain61 000 €—
10/01/202415 Boulevard de VerdunLocal industriel, commercial ou assimilé15 Boulevard de Verdun · 81 m² · 370 €/m²81 m²30 000 €370 €
27/11/2023Boulevard de VerdunVenteBoulevard de Verdun · 125 m²125 m² de terrain400 €—
18/05/202235 Boulevard de VerdunMaison35 Boulevard de Verdun · 82 m² · 793 €/m²82 m²65 000 €793 €
03/02/202243 Boulevard de VerdunMaison43 Boulevard de Verdun · 145 m² · 593 €/m²145 m²86 000 €593 €
07/04/20211 Boulevard de VerdunMaison1 Boulevard de Verdun · 110 m² · 682 €/m²110 m²75 000 €682 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 11/08/2026

UBZone urbaine à vocation d'habitat et activités compatibles, extensions du centre historique

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2013La commune en a 167 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
108,8 m · 0,9 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 741 kWh/an1 568 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Informations6

  • Zones de présomption archéologique
  • Zonage d'assainissement des eaux pluviales
  • Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
  • Risques
  • Périmètre de voisinage des infrastructures de transport - Ligne Ferroviaire Paris Bordeaux 570000
  • Zonage d'assainissement des eaux usées

Servitudes d'utilité publique1

  • SUP T1 de la Charente (SNCF)
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
23/01/2020Permis de démolir01629219N0003Boulevard de VerdunBC 185, BC 158——autoriséSNCF RESEAU
18/01/2013Permis de démolir01629212N000229 Av de VerdunBC 89——autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/06/2014
Installations classées
3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
15 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune3

  • Séisme
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPR - Charente et Argentornaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 2 Boulevard de Verdun 16700 Ruffec67,6 m²1965DD
maison, 1 Boulevard de Verdun 16700 Ruffec97,8 m²—EE
maison, 1 Boulevard de Verdun 16700 Ruffec107 m²1940FF
maison, 24 Boulevard de Verdun 16700 Ruffec67,3 m²—DD
maison, 16 Boulevard de Verdun 16700 Ruffec70,3 m²—EE
maison, 2 Boulevard de Verdun 16700 Ruffec66,5 m²—DD
maison, 26 Boulevard de Verdun 16700 Ruffec66,6 m²—DD
maison, 14 Boulevard de Verdun 16700 Ruffec70,3 m²—EE
maison, 6 Boulevard de Verdun 16700 Ruffec72,4 m²—EE
maison, 4 Boulevard de Verdun 16700 Ruffec66,2 m²—DD
maison, 39 Boulevard de Verdun 16700 Ruffec62,3 m²—EB
maison, 13 Boulevard de Verdun 16700 Ruffec70,1 m²—EE

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 18

N°PropriétaireNatureDroitDétient
2Office Public de l'Habitat de l'AngoumoisBailleur socialpropriétaire1 local
4Office Public de l'Habitat de l'AngoumoisBailleur socialpropriétaire1 local
6Office Public de l'Habitat de l'AngoumoisBailleur socialpropriétaire1 local
7SCI CFMJSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
8Office Public de l'Habitat de l'AngoumoisBailleur socialpropriétaire1 local
9SCI CFMJSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
10Office Public de l'Habitat de l'AngoumoisBailleur socialpropriétaire1 local
14Office Public de l'Habitat de l'AngoumoisBailleur socialpropriétaire1 local
Afficher les 9 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
16Office Public de l'Habitat de l'AngoumoisBailleur socialpropriétaire1 local
18Office Public de l'Habitat de l'AngoumoisBailleur socialpropriétaire19 parcelles non bâties
20Office Public de l'Habitat de l'AngoumoisBailleur socialpropriétaire1 local
22Office Public de l'Habitat de l'AngoumoisBailleur socialpropriétaire2 locaux
24Office Public de l'Habitat de l'AngoumoisBailleur socialpropriétaire2 locaux
26Office Public de l'Habitat de l'AngoumoisBailleur socialpropriétaire2 locaux
28Office Public de l'Habitat de l'AngoumoisBailleur socialpropriétaire2 locaux
29De l'IlgaroSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
32Bi-Pe-MiSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
32Société Nationale SNCFSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants178 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 1 médecin généraliste.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—860 m
Supérette ou épicerie—630 m
Boulangerie1490 m
Boucherie—570 m
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant150 m
Librairie ou presse—510 m
Banque2250 m
Bureau ou relais de poste—720 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1390 m
Pharmacie—660 m
Dentiste—930 m
Kinésithérapeute1480 m
Laboratoire d'analyses1270 m
Centre ou maison de santé—930 m
Urgences1430 m
Hôpital ou clinique1430 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—650 m
École maternelle ou élémentaire—510 m
Collège—580 m
Lycée—980 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1410 m
Gymnase1360 m
Stade ou terrain de sport—680 m
Cinéma—1,0 km
Bibliothèque—680 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—690 m
Police ou gendarmerie—1,1 km
France Services—910 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

  • Gare de Ruffecgare voyageurs uniquement41 m

Écoles, collèges et lycées3

  • Collège Val de Charentepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat450 m
  • École maternelle Les Castorspublic450 m
  • Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Val de Charentepublic450 m

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.