Rue Pierre Frapin, Segonzac

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Prix dans la rue1 ventesans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UZone urbaine mixte DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 1 sur 1 Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voie Quartier162 habitants28,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour4 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

113 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 58 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,8 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

1 vente en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Maison, estimation au prix de 2025

1 420 €/m²

Fourchette basse: 760 €/m²
Fourchette haute: 2 160 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 120 et 1 780 €/m².

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La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
04/09/2025	12 Rue Pierre Frapin	Vente12 Rue Pierre Frapin · 52 m²	52 m² de terrain	50 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/04/2024

UZone urbaine mixte

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2022La commune en a 173 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 52,9 m · 2,7 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 814 kWh/an1 603 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

Informations5

Zone de présomption de prescription archéologique : zone A
Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
Secteur de taxe d'aménagement : 2,5%
Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
14/02/2022	Permis de construire01636621W0031	2 Rue Pierre Frapin	AI 191	1 logement, 102 m²	942 m²	commencé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2005
Installations classées: 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 2 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune2

Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 1 diagnostic sur 1 la donnent.

Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie

E · 1

Le diagnostic

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 2 Rue Pierre Frapin 16130 Segonzac	98 m²	—	E	E

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 9

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Mutuelle de Poitiers Assurances	Personne morale	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
4 bis	Frères Missionnaires de Société Therese	Association	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
4 A	Boucles d'Or	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
4	Boucles d'Or	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
6	Caisse Regionale de Crédit Agricole Mutuel Charente-Perigord	Personne morale	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
8	Picot - Audebert	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
14	Commune de Segonzac	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
5036	Domaine Chateau de Fontpinot S A S	Société anonyme	propriétaire	1 local

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N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
5741	Commune de Segonzac	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants16276 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen17 741 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté21,1 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires28,9 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194557,9 %Des logements autour de la rue

Maisons47,4 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans21 %11,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	410 m
Supérette ou épicerie	—	4,6 km
Boulangerie	1	70 m
Boucherie	—	4,6 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	4	70 m
Librairie ou presse	1	50 m
Banque	—	au-delà de 5 km
Bureau ou relais de poste	1	60 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	4	310 m
Pharmacie	1	40 m
Dentiste	3	310 m
Kinésithérapeute	1	130 m
Laboratoire d'analyses	—	au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé	1	310 m
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	330 m
École maternelle ou élémentaire	3	210 m
Collège	1	370 m
Lycée	1	400 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	1	280 m
Stade ou terrain de sport	—	600 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	1	100 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	60 m
Police ou gendarmerie	1	140 m
France Services	1	60 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées4

École primaire privée Sacré-Coeur220 m
École primaire des Millevignespublic270 m
Collège Font-Bellepublic370 m
Lycée professionnel agricole privé Claire Champagneinternat410 m

Entreprises domiciliées à 200 m192

Caisse D Épargne et de Prevoyance Aquitaine Poitou Charentes (C.E.A.PC)finance et assurance
Safm (La Maison des OBSEQUES.)autres services
Caisse Regionale de Crédit Agricole Mutuel Charente-Perigord (Crcam)finance et assurance
Fimeco (Fimeco)activités scientifiques et techniques
Direction Regionale des Douanes Poitiers (DRD)administration publique
Commune de Segonzacadministration publique

Voies voisines7

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.