Cadastre de Corme-Écluse
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INSEE17119Code postal 176001 295 habitants90 voies et 776 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 211 €/m²
Médiane de 13 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 31 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 34 %, de 1 646 à 2 211 €/m².
- 20191 712 €17 ventes
- 20201 753 €17 ventes
- 20212 159 €28 ventes
- 20222 225 €22 ventes
- 20231 832 €10 ventes
- 20242 270 €10 ventes
- 20252 211 €13 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 211 € | 13 |
| 2024 | 2 270 € | 10 |
| 2023 | 1 832 € | 10 |
| 2022 | 2 225 € | 22 |
| 2021 | 2 159 € | 28 |
| 2020 | 1 753 € | 17 |
| 2019 | 1 712 € | 17 |
| 2018 | 1 659 € | 23 |
| 2017 | 1 553 € | 20 |
| 2016 | 1 330 € | 17 |
| 2015 | 1 556 € | 13 |
| 2014 | 1 646 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Impasse des Chaumiers2 461 €/m² · 6 ventes
- Rue des Chaumes2 436 €/m² · 5 ventes
- Le Bourg1 599 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Impasse des Chaumiers6 ventes · 2 461 €/m²
- Le Bourg5 ventes · 1 599 €/m²
- Rue des Chaumes5 ventes · 2 436 €/m²
- Rue de la Grande Gorce4 ventes · 1 463 €/m²
- La Cabane4 ventes · 2 339 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,04 €/m²entre 7,97 et 12,66 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,04 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 924 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente-Maritime) est de 8,86 €/m², et la commune est 13 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 15 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,10 €/m²entre 8,09 et 12,60 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,27 €/m²entre 9,92 et 15,17 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,42 €/m²entre 8,41 et 12,92 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 525 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 454 € pour 37 m², 3 pièces et plus 750 € pour 72 m², maison 924 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 26 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Corme-Écluse
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Corme-Écluse
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 27/02/2010
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Corme-Écluse
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,04 %
Commune 36,60 %, intercommunalité 1,44 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,62 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,08 point. En 2025, la moyenne du département (Charente-Maritime) est de 48,29 %, et la commune est 10,25 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,74 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 8,33 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 46,37 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,62 points35,42 % en 2020
- Charente-Maritime, moyenne des communes
- 48,29 %en 2025, la commune 10,25 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,74 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,42 % | 7,25 % |
| 2021 | 35,42 % | 7,25 % |
| 2022 | 36,25 % | 7,76 % |
| 2023 | 36,96 % | 8,27 % |
| 2024 | 38,04 % | 8,73 % |
| 2025 | 38,04 % | 8,33 % |
En 2020 : 13,02 % pour la commune, 21,50 % pour le département et 0,90 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Royan Atlantique.
Les voies de Corme-Écluse
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de la Cabane9
- Chemin des Sports11
- Place de l'Eglise10
- Route de la Traverserie22
- Route de Meursac12
- Route de Saint-andré16
- Route de Sémussac22
- Rue de Beaunant20
- Rue de Briagne20
- Rue de Chantegrenouille18
- Rue de Chez Cottreau11
- Rue de Chez Douteau17
- Rue de Couyac13
- Rue de Jansac11
- Rue de l'Eglise12
- Rue de la Becterie16
- Rue de la Billette13
- Rue de la Croix15
- Rue de la Forge10
- Rue de la Grande Gorce20
- Rue de la Perche50
- Rue de la Petite Gorce16
- Rue des Chaumes14
- Rue des Coquelicots25
- Rue des Ecoles21
- Rue des Frogers12
- Rue des Guillons11
- Rue des Jonquilles18
- Rue des Ridelleries30
- Rue des Trois Doux16
- Allée des Dominicaines4
- Allée du Logis1
- Chemin des Vignes3
- Fief de la Metairie1
- Fief de la Motte de Pons3
- Fief des Grands Champs1
- Fief du Clône3
- Fief du Courlis1
- Fief du Moulin1
- Fief du Mur Bétis3
- Fief du Pré Brochet1
- Fief du Thénot2
- Impasse de Beaunant3
- Impasse de Chez Nauzelet5
- Impasse de Chez Petiot6
- Impasse de la Cabane6
- Impasse de la Perche1
- Impasse des Bleuets5
- Impasse des Chaumes7
- Impasse des Chaumiers9
- Impasse des Mottes8
- Impasse des Prairies6
- Impasse des Rochails1
- Impasse des Vignes7
- Impasse du Lac4
- Petite Rue1
- Petite Rue de Pitauton3
- Route de Cozes4
- Route de Saujon6
- Route de Soubirat2
- Rue de Charloteau8
- Rue de Chez Bureau3
- Rue de Chez Delhomme6
- Rue de Chez Jousset7
- Rue de Chez Petiot4
- Rue de Chez Tessier3
- Rue de l'Ile9
- Rue de la Cabane6
- Rue de la Garenne6
- Rue de la Naulerie4
- Rue de la Papeterie7
- Rue de la Puisade8
- Rue de la Rivière6
- Rue de la Traverserie3
- Rue de Pitauton4
- Rue des Brandes2
- Rue des Fadets3
- Rue des Grands Champs8
- Rue des Groies3
- Rue des Jardins6
- Rue des Maures6
- Rue des Prés Belets2
- Rue des Rentes9
- Rue du Bois Bibard6
- Rue du Logis2
- Rue du Marais6
- Rue du Moulin8
- Rue du Square1
- Rue du Vignaud7
- Square de Briagne4
Autres communes du département
Charente-Maritime