Cadastre de Croix-Chapeau
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INSEE17136Code postal 172201 418 habitants51 voies et 704 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de la Rochelle
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 865 €/m²
Médiane de 12 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 32 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 59 %, de 1 799 à 2 865 €/m².
- 20192 025 €18 ventes
- 20201 935 €24 ventes
- 20212 755 €26 ventes
- 20223 178 €18 ventes
- 20233 261 €5 ventes
- 20242 575 €16 ventes
- 20252 865 €12 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 865 € | 12 |
| 2024 | 2 575 € | 16 |
| 2023 | 3 261 € | 5 |
| 2022 | 3 178 € | 18 |
| 2021 | 2 755 € | 26 |
| 2020 | 1 935 € | 24 |
| 2019 | 2 025 € | 18 |
| 2018 | 1 985 € | 23 |
| 2017 | 1 923 € | 30 |
| 2016 | 1 791 € | 16 |
| 2015 | 1 857 € | 14 |
| 2014 | 1 799 € | 8 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de Salles3 311 €/m² · 5 ventes
- Rue Jean Gauvin3 080 €/m² · 6 ventes
- Rue de l’Ancienne Lorette2 806 €/m² · 5 ventes
- Avenue de la Libération2 533 €/m² · 20 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue de la Libération26 ventes · 2 533 €/m²
- Rue de Salles7 ventes · 3 311 €/m²
- Rue Jean Gauvin6 ventes · 3 080 €/m²
- Rue de l’Ancienne Lorette5 ventes · 2 806 €/m²
- La Trigalle Sud4 ventes · 2 385 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,68 €/m²entre 10,10 et 15,92 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 12,68 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 167 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente-Maritime) est de 8,86 €/m², et la commune est 43 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 45 % au-dessus.
- Appartement
- 11,95 €/m²entre 9,22 et 15,50 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 14,21 €/m²entre 11,38 et 17,75 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 11,45 €/m²entre 9,46 et 13,86 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 621 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 526 € pour 37 m², 3 pièces et plus 824 € pour 72 m², maison 1 167 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde la Rochelle
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 375 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Croix-Chapeau
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Croix-Chapeau
Géorisques
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésMouvement de Terrain, 27/02/2010
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Croix-Chapeau
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
46,56 %
Commune 46,30 %, intercommunalité 0,26 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,35 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,05 point. En 2025, la moyenne du département (Charente-Maritime) est de 48,29 %, et la commune est 1,73 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,78 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,18 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 56,74 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,35 point45,21 % en 2020
- Charente-Maritime, moyenne des communes
- 48,29 %en 2025, la commune 1,73 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,78 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 45,21 % | 9,13 % |
| 2021 | 45,21 % | 9,13 % |
| 2022 | 45,21 % | 9,31 % |
| 2023 | 46,11 % | 9,59 % |
| 2024 | 46,11 % | 9,88 % |
| 2025 | 46,56 % | 10,18 % |
En 2020 : 23,45 % pour la commune, 21,50 % pour le département et 0,26 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération de La Rochelle.
Les voies de Croix-Chapeau
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de la Libération232
- Impasse de la Menuiserie8
- Impasse du Midi8
- Impasse du Puits Fleuri10
- Impasse du Relais10
- La Garde aux Valets11
- Lotissement de la Fardiere10
- Place Canton du Four13
- Rue de l’Ancienne Lorette23
- Rue de l’Eglise14
- Rue de l’Etoile9
- Rue de la Chevrerie11
- Rue de la Fruitière6
- Rue de la Grosse Pierre18
- Rue de la Jarrie20
- Rue de Salles59
- Rue des Bleuets6
- Rue des Champs45
- Rue des Chasseurs8
- Rue des Fleurs8
- Rue des Lilas8
- Rue des Mouettes8
- Rue des Trois Frères22
- Rue des Vallées12
- Rue du Chêne Vert23
- Rue du Four à Chaux16
- Rue du Paradis8
- Rue du Pierrail11
- Rue du Relais8
- Rue Jean Gauvin8
- Chemin des Ardillos4
- Chemin des Jardins3
- Clos des Franches5
- Fief de Fort Pelle1
- Fief des Mottes1
- Impasse Anne Magnan2
- Impasse des Mimosas3
- Impasse des Oliviers5
- Impasse du Petit Bois2
- La Trigalle1
- Le Radar1
- Lotissement Martin5
- Moulin de la Garde3
- Pointe de Mont pensée1
- Route de Thaire1
- Route de Thairé RD 1101
- Rue de l’Africain3
- Rue de la Marée3
- Rue des Oiseaux3
- Rue des Pres2
- Rue du Chat1
Autres communes du département
Charente-Maritime