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Aucadastre

Impasse des Drapiers, Forges

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Prix dans la rue2 250 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaineDiagnostics2 diagnosticsdans la voiePropriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier119 habitants68,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 voies voisinesBase Adresse Nationale
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
146 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AC 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 78 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,0 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 250 €/m²

L'estimation 2 250Forges 2 200en 2025Charente-Maritime 2 572en 2025
L'estimation est 2 % au-dessus de Forges et 13 % en dessous de la Charente-Maritime.
Fourchette basse
1 440 €/m²
Fourchette haute
3 120 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 860 et 2 660 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 119 €2 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 20232 025 €1 vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20252 219 €1 vente
  6. Estimation2 250 €estimé

4 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 3 Impasse des Drapiers le 15/01/2025 : 64 m² pour 142 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
15/01/20253 Impasse des DrapiersMaison3 Impasse des Drapiers · 64 m² · 2 219 €/m²64 m²142 000 €2 219 €
17/04/2023Impasse des DrapiersMaisonImpasse des Drapiers · 80 m² · 2 025 €/m²80 m²162 000 €2 025 €
25/05/202112 Impasse des DrapiersMaison, Dépendance12 Impasse des Drapiers · 60 m² · 2 567 €/m²60 m²154 000 €2 567 €
26/03/2021Impasse des DrapiersMaisonImpasse des Drapiers · 109 m² · 1 670 €/m²109 m²182 000 €1 670 €
Afficher les 3 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
02/05/2024Impasse des DrapiersVenteImpasse des Drapiers · 31 m²31 m² de terrain1 000 €—
29/08/20221 Impasse des DrapiersVente1 Impasse des Drapiers · 118 m²118 m² de terrain68 500 €—
27/05/2021Impasse des DrapiersVenteImpasse des Drapiers · 163 m²163 m² de terrain27 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 03/02/2020

UZone urbaine

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
7 depuis 2014La commune en a 152 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
21 m · 1,9 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 957 kWh/an1 648 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions6

  • Implantation par rapport aux voies : Construction à l'alignement (ou dans le prolongement de l'existant avec édification d'un mur en front bâti)
  • Mixité des fonctions sommaire (habitat, artisanat, restauration, activité de services, hébergement hôtelier et touristique)
  • Implantation par rapport aux limites séparatives : Implantation sur au moins une limite séparative quand retrait sur une limite, retrait > H/2 avec minimum de 3 mètres
  • Degré 2 - Périmètre des centre-ville, centre-bourg ou hameau ancien
  • Hauteur des constructions : 8 mètres E + A / 10 mètres au faitage > R+1+C ou R+2
  • Emprise au sol des constructions : 60%

Informations1

  • Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
Les 7 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
22/04/2026Permis de démolir0171662600002Impasse des DrapiersAC 47—65 m²autoriséparticulier
16/06/2025Permis de construire01716625000121 B Impasse des DrapiersAC 329, AC 333, AC 3361 logement, 81 m²787 m²commencéparticulier
10/11/2022Déclaration préalable01716622A00364 Impasse des DrapiersAC 328, AC 3371 logement267 m²autoriséparticulier
17/05/2017Permis de construire01716617A0001Impasse des DrapiersAC 521 logement157 m²terminéparticulier
14/04/2016Permis de construire01716616A00011c Impasse des DrapiersAC 331, AC 334, AC 3351 logement, 75 m²718 m²terminéparticulier
29/12/2014Permis de construire01716614A00141c Rue des DrapiersAC 335, AC 334, AC 3311 logement, 136 m²718 m²annuléparticulier
27/10/2014Permis de construire01716614A0011Imp des DrapiersAC 338, AC 336, AC 3331 logement, 157 m²787 m²autoriséparticulier

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Catastrophes naturelles
8 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 27/02/2010
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune4

  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 2 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 1a Impasse des Drapiers 17290 Forges57,2 m²—EC
maison, 3 Impasse des Drapiers 17290 Forges68,3 m²—DB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1Eval Invest 17Société civilepropriétaire1 parcelle non bâtie
4La Fin Del MisSociété civilepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants11954 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 259 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires68,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194579,6 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement100 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,3 %17,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,5 km, une boulangerie à 1,8 km, un médecin généraliste à 2,4 km, une pharmacie à 2,3 km, une crèche à 1,4 km, une école à 1,2 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—2,5 km
Supérette ou épicerie—au-delà de 5 km
Boulangerie—1,8 km
Boucherie—2,5 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—2,5 km
Restaurant—1,4 km
Librairie ou presse—2,0 km
Banque—2,3 km
Bureau ou relais de poste—1,3 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—2,4 km
Pharmacie—2,3 km
Dentiste—2,4 km
Kinésithérapeute—2,3 km
Laboratoire d'analyses—2,6 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,4 km
École maternelle ou élémentaire—1,2 km
Collège—2,4 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,8 km
Gymnase—2,5 km
Stade ou terrain de sport—870 m
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—1,3 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,1 km
Police ou gendarmerie—2,7 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines3

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.