Rue de Pignoux, Bourges
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CI 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 78 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,7 M de points (décembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
8 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 740 €/m²
- Fourchette basse
- 900 €/m²
- Fourchette haute
- 3 130 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2022, médiane 1 641 €/m²), la commune pour 80 % (médiane 1 735 €/m² en 2025). Soit 1 716 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 740 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 589 ventes de 2025 du département (Cher) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/03/2024 | 17 Rue de Pignoux | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison | 104 m² | 175 000 € | — |
| 01/03/2024 | 13 Rue de Pignoux | Vente | 13 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 30/08/2023 | 1 Rue de Pignoux | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 242 m² | 210 000 € | — |
| 27/12/2022 | 93 Rue de Pignoux | Maison, Dépendance | 65 m² | 172 400 € | 2 652 € |
| 25/11/2022 | 103 Rue de Pignoux | Appartement, Dépendance | 49 m² | 78 500 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/08/2022 | 65 Rue de Pignoux | Maison | 50 m² | 40 000 € | 800 € |
| 09/06/2022 | 103 Rue de Pignoux | Appartement, Dépendance | 35 m² | 59 700 € | 1 706 € |
| 26/08/2021 | 85 Rue de Pignoux | Appartement | 90 m² | 100 615 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBSecteur urbain mixte, identifié uniquement à Bourges et Saint-Doulchard
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 9Trame noire · Zones à risques d'exposition au plomb · RLPI - Zone 4 · …
- Altitude, pente du terrain
- 142,8 m · 6,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 609 kWh/an1 512 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013Sitadel ; sur les 2264 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Trame noire
- Zones à risques d'exposition au plomb
- RLPI - Zone 4
- Périmètre de délégation BBES
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
- Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
- Assainissement Collectif
- Classement sonore des infrastructures de transports terrestres : Classement sonore
- DPU
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/09/2020 | Déclaration préalable01803320B0377 | 49 A Rue de Pignoux | CD 350 | 1 logement | 93 m² | autorisé | particulier |
| 09/01/2014 | Déclaration préalable01803313M0527 | 49 Rue de Pignoux | CD 350 | — | 93 m² | terminé | particulier |
| 21/08/2013 | Permis de construire01803313M0105 | 83 Rue de Pignoux | CI 304 | 1 logement, 49 m² | — | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi de l'Yèvre amontnaturel
- NEXTER Munitions (Bourges)technologique
- PPRT - Etablissement DGATT Bourgestechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 77 Rue de Pignoux 18000 Bourges | 65,9 m² | 1965 | D | D |
| maison, 49 Rue de Pignoux 18000 Bourges | 61,4 m² | — | C | C |
| maison, 95 Rue de Pignoux 18000 Bourges | 83 m² | — | D | D |
| appartement, 77 Rue de Pignoux 18000 Bourges | 64,7 m² | 1965 | D | D |
| appartement, 23 Rue de Pignoux 18000 Bourges | 68,7 m² | 1880 | D | B |
| maison, 97 Rue de Pignoux 18000 Bourges | 95,6 m² | — | G | F |
| appartement, 79b Rue de Pignoux 18000 Bourges | 64,7 m² | 1965 | D | D |
| maison, 23 Rue de Pignoux 18000 Bourges | 80 m² | 1948 | F | F |
| appartement, 79bis Rue de Pignoux 18000 Bourges | 64,7 m² | 1965 | D | D |
| appartement, 77 Rue de Pignoux 18000 Bourges | 64,7 m² | 1965 | D | D |
| appartement, 79 Rue de Pignoux 18000 Bourges | 65,2 m² | 1966 | F | F |
| appartement, 103 Rue de Pignoux 18000 Bourges | 53,4 m² | 1870 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 15
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE BOURGES | Commune | propriétaire | 9 locaux |
| 1 ter | SARL 2F APPARTEMENTS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1 bis | OLIFANT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1 W | OLIFANT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | MUTUELLE CIVILE DE LA DEFENSE | Mutuelle | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | PACEM IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 22 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 75 | LES CHAUMES BLANCHES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 77 | LES CHAUMES BLANCHES | Société civile immobilière | propriétaire | 42 locaux |
| 77 bis | LES CHAUMES BLANCHES | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux |
| 79 | LES CHAUMES BLANCHES | Société civile immobilière | propriétaire | 68 locaux |
| 81 | SCI ALOA | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 81 | AAL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 83 | LES PROPRIETAIRES INDIVIS DU PASSAGE CI309 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 85 | LES INDIVISAIRES DE LA PARCELLE A USAGE DE PASSAGE COMMUN | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 103 | SCI LE PATRIMOINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 360 m |
| Boulangerie | 1 | 360 m |
| Boucherie | 1 | 310 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | 3 | 330 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 710 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 310 m |
| Pharmacie | — | 990 m |
| Dentiste | — | 810 m |
| Kinésithérapeute | — | 900 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 980 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 370 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 640 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 150 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,9 km |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 2,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Georges, Aimé Chavanazpublic
- Ecole maternelle Georges, Aimé Chavanazpublic
- Ecole primaire Marcel SembatpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m80
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- PROXISERVEconstruction
- METAL 2000construction
- UNIVERSITE D'ORLEANSenseignement
- ASSOCIATION BON ACCUEILimmobilier
- SOC OMNI PESAGEindustrie
- EMYOSimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.