Avenue Pierre Bérégovoy, Bourges
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCD 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 136 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,3 M de points (décembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 700 €/m²
- Fourchette basse
- 980 €/m²
- Fourchette haute
- 2 530 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 350 et 2 080 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 62 % (13 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 654 €/m²), la commune pour 38 % (médiane 1 735 €/m² en 2025). Soit 1 684 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 700 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 423 ventes de 2025 du département (Cher) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 435 €4 ventes
- 20221 771 €4 ventes
- 20232 187 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 751 €2 ventes
- Estimation1 700 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
13 maisons mesurées. 24 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 69 Av Pierre Beregovoy le 20/11/2025 : 60 m² pour 141 400 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 69 Av Pierre Beregovoy | Dépendance, Maison69 Av Pierre Beregovoy · 60 m² · 2 357 €/m² | 60 m² | 141 400 € | 2 357 € |
| 20/06/2025 | 49 Av Pierre Beregovoy | Maison49 Av Pierre Beregovoy · 153 m² · 1 144 €/m² | 153 m² | 175 000 € | 1 144 € |
| 21/03/2024 | 6 Av Pierre Beregovoy | Dépendance, Appartement6 Av Pierre Beregovoy · 134 m² | 134 m² | 125 000 € | — |
| 13/11/2023 | 69 Av Pierre Beregovoy | Maison69 Av Pierre Beregovoy · 75 m² · 2 187 €/m² | 75 m² | 164 000 € | 2 187 € |
| 20/09/2023 | 6 Av Pierre Beregovoy | Appartement, Dépendance6 Av Pierre Beregovoy · 56 m² · 1 196 €/m² | 56 m² | 67 000 € | 1 196 € |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/08/2023 | 24 Av Pierre Beregovoy | Maison24 Av Pierre Beregovoy · 57 m² · 1 316 €/m² | 57 m² | 75 000 € | 1 316 € |
| 28/07/2023 | 1 Av Pierre Beregovoy | Appartement1 Av Pierre Beregovoy · 188 m² · 1 468 €/m² | 188 m² | 276 000 € | 1 468 € |
| 15/05/2023 | 21 Av Pierre Beregovoy | Maison21 Av Pierre Beregovoy · 48 m² · 3 021 €/m² | 48 m² | 145 000 € | 3 021 € |
| 21/12/2022 | 8 Av Pierre Beregovoy | Maison8 Av Pierre Beregovoy · 239 m² | 239 m² | 275 000 € | — |
| 23/08/2022 | 69 Av Pierre Beregovoy | Dépendance, Maison69 Av Pierre Beregovoy · 60 m² · 2 000 €/m² | 60 m² | 120 000 € | 2 000 € |
| 12/08/2022 | 23 Av Pierre Beregovoy | Vente23 Av Pierre Beregovoy · 3 m² | 3 m² de terrain | 1 € | — |
| 29/07/2022 | 49 Av Pierre Beregovoy | Maison49 Av Pierre Beregovoy · 103 m² · 1 505 €/m² | 103 m² | 155 000 € | 1 505 € |
| 18/07/2022 | 20 Av Pierre Beregovoy | Dépendance, Maison20 Av Pierre Beregovoy · 100 m² · 1 740 €/m² | 100 m² | 174 000 € | 1 740 € |
| 01/07/2022 | 17 Av Pierre Beregovoy | Maison17 Av Pierre Beregovoy · 161 m² · 1 801 €/m² | 161 m² | 290 000 € | 1 801 € |
| 21/10/2021 | 28 Av Pierre Beregovoy | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement28 Av Pierre Beregovoy · 154 m² | 154 m² | 100 000 € | — |
| 14/10/2021 | 14 Av Pierre Beregovoy | Dépendance, Maison14 Av Pierre Beregovoy · 75 m² · 1 327 €/m² | 75 m² | 99 560 € | 1 327 € |
| 23/09/2021 | 4 Av Pierre Beregovoy | Maison4 Av Pierre Beregovoy · 70 m² · 629 €/m² | 70 m² | 44 000 € | 629 € |
| 21/09/2021 | 40 Av Pierre Beregovoy | Vente40 Av Pierre Beregovoy · 1 781 m² | 1 781 m² de terrain | 115 000 € | — |
| 03/09/2021 | 7 Av Pierre Beregovoy | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement7 Av Pierre Beregovoy · 120 m² | 120 m² | 135 000 € | — |
| 30/07/2021 | 6 Av Pierre Beregovoy | Dépendance6 Av Pierre Beregovoy · 18 m² | 18 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 27/07/2021 | 40 Av Pierre Beregovoy | Vente40 Av Pierre Beregovoy · 1 508 m² | 1 508 m² de terrain | 99 000 € | — |
| 16/06/2021 | 17 Av Pierre Beregovoy | Maison17 Av Pierre Beregovoy · 81 m² · 1 543 €/m² | 81 m² | 125 000 € | 1 543 € |
| 18/03/2021 | 31 Av Pierre Beregovoy | Maison31 Av Pierre Beregovoy · 72 m² · 1 868 €/m² | 72 m² | 134 500 € | 1 868 € |
| 21/01/2021 | 42 Av Pierre Beregovoy | Dépendance42 Av Pierre Beregovoy · 358 m² | 358 m² de terrain | 33 500 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDbZone d'habitat pavillonnaire à dominante de constructions diffuses
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2016La commune en a 2264 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 136,5 m · 5,2 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 609 kWh/an1 512 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Trame noire
- Zones à risques d'exposition au plomb
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
- DPU
- Assainissement Collectif
- Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
- Classement sonore des infrastructures de transports terrestres : Classement sonore
- RLPI - Zone 4
- Périmètre de délégation BBES
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | Permis de démolir0180332500028 | 34 Avenue Pierre Beregovoy | CD 294 | — | 260 m² | autorisé | OFFICE PUBLIC HABITAT DU CHER |
| 27/08/2021 | Permis de construire01803321B0147 | 28 Av Pierre Beregovoy | CD 297 | 1 logement | 404 m² | terminé | particulier |
| 05/03/2021 | Permis de construire01803321B0009 | 40 Av Pierre Beregovoy | CD 537, CD 542 | 1 logement, 168 m² | 1 508 m² | terminé | particulier |
| 05/01/2021 | Déclaration préalable01803320B0461 | 77 Av Pierre Beregovoy | CD 50 | 1 logement, 20 m² | 365 m² | terminé | particulier |
| 03/01/2019 | Permis de construire01803318B0143 | 40 Av Pierre Beregovoy | CD 538, CD 540 | 1 logement, 171 m² | 1 142 m² | terminé | particulier |
| 23/04/2018 | Permis de construire01803318B0016 | 10 Av Pierre Beregovoy | CD 331 | 18 logements, 1 245 m² | 4 236 m² | annulé | particulier |
| 26/05/2016 | Permis de construire01803316B0040 | 55 B Av Pierre Beregovoy | CD 435 | 31 m² | 554 m² | autorisé | SCI LEP |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sans obligation
- Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 9 Chaussée de la Chappe, à 339 mSon repère marque le niveau atteint par l'Yèvre le 17 février 2026.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Route D2e, Chaussée de la Chappe, à 437 mSon repère marque le niveau atteint par l'Yèvre le 17 février 2026.
- 11 Chaussée de la Chappe, à 437 mSon repère marque le niveau atteint par l'Yèvre le 17 février 2026.
- Allée de la Taupinière, à 492 mSon repère marque le niveau atteint par l'Yèvre le 17 février 2026.
- 17 Chaussée de la Chappe, à 492 mSon repère marque le niveau atteint par l'Yèvre le 17 février 2026.
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi de l'Yèvre amontnaturel
- NEXTER Munitions (Bourges)technologique
- PPRT - Etablissement DGATT Bourgestechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 49 Avenue Pierre Bérégovoy 18000 Bourges | 200 m² | — | E | E |
| appartement, 6 Avenue Pierre Bérégovoy 18000 Bourges | 46,4 m² | — | F | F |
| appartement, 14 Avenue Pierre Bérégovoy 18000 Bourges | 53,9 m² | 1965 | D | D |
| maison, 55 Avenue Pierre Bérégovoy 18000 Bourges | 183,1 m² | — | D | D |
| maison, 42 Avenue Pierre Bérégovoy 18000 Bourges | 75 m² | 1967 | E | D |
| maison, 42 Avenue Pierre Bérégovoy 18000 Bourges | 75 m² | 1967 | E | D |
| maison, 79 Avenue Pierre Bérégovoy 18000 Bourges | 77,9 m² | — | F | F |
| maison, 75 Avenue Pierre Bérégovoy 18000 Bourges | 80,6 m² | — | D | B |
| appartement, 16 Avenue Pierre Bérégovoy 18000 Bourges | 49 m² | — | C | C |
| appartement, 16 Avenue Pierre Bérégovoy 18000 Bourges | 49 m² | — | C | C |
| appartement, 16 Avenue Pierre Bérégovoy 18000 Bourges | 57 m² | — | C | C |
| immeuble, 16 Avenue Pierre Bérégovoy 18000 Bourges | — | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 24
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | JOSSANTO SARL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | COMMUNE DE BOURGES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | COMMUNE DE BOURGES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 bis | APB LOC | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 6 | APB LOC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 8 | SCI TAMPON FRERES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 33 parcelles non bâties |
| 10 A | SCI TAMPON FRERES | Société civile immobilière | propriétaire | 26 locaux |
| 10 | SCI TAMPON FRERES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | ASSOCIATION DIOCESAINE DE BOURGES | Association | propriétaire | 5 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 14 A | HEPPNI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 quinquies | HEPPNI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 bis | HEPPNI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | PROPRIETAIRES DU BND 033 CD0324 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | OFFICE PUBLIC HABITAT DU CHER | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | OFFICE PUBLIC HABITAT DU CHER | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | OFFICE PUBLIC HABITAT DU CHER | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | OFFICE PUBLIC HABITAT DU CHER | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | SCI LE PATRIMOINE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 40 | SCI LA MAGNANERIE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | ASSOCIATION FONCIERE URBAINE LIBRE LE PARC DES HELLEBORES | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 51 | MECA PARTS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 55 bis | SCI LEP | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 67 | SCI L3F CAB MED | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 69 | COMMUNAUTE AGGLOMERATION BOURGES PLUS | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 médecin généraliste et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 970 m |
| Supérette ou épicerie | — | 540 m |
| Boulangerie | — | 540 m |
| Boucherie | 1 | 490 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | 4 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 990 m |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 250 m |
| Pharmacie | — | 860 m |
| Dentiste | — | 1,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,3 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 990 m |
| Urgences | — | 990 m |
| Hôpital ou clinique | — | 990 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 290 m |
| Collège | — | 1,7 km |
| Lycée | 1 | 290 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 1,6 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 280 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 2,1 km |
| Conservatoire | — | 2,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Georges, Aimé Chavanazpublic
- Ecole maternelle Georges, Aimé Chavanazpublic
- Lycée professionnel Jean de Berrypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat