Rue Albert Hervet, Bourges
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Prix dans la rue1 860 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAaPériphérie immédiate du site patrimonial remarquable du centre-ville de Bourges. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier211 habitants74,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDN 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 167 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,8 M de points (décembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus de Bourges et 48 % au-dessus du Cher.
1 860 €/m²
L'estimation 1 860Bourges 1 736en 2025Cher 1 259en 2025
- Fourchette basse
- 1 060 €/m²
- Fourchette haute
- 2 770 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 480 et 2 270 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 500 €1 vente
- 20222 872 €1 vente
- 20231 591 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 212 €1 vente
- Estimation1 860 €estimé
5 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 10 Rue Albert Hervet le 28/04/2025 : 52 m² pour 115 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 47 Rue Albert Hervet | Appartement47 Rue Albert Hervet · 51 m² · 1 647 €/m² | 51 m² | 84 000 € | 1 647 € |
| 28/04/2025 | 10 Rue Albert Hervet | Maison, Dépendance10 Rue Albert Hervet · 52 m² · 2 212 €/m² | 52 m² | 115 000 € | 2 212 € |
| 10/07/2023 | 59 Rue Albert Hervet | Dépendance, Maison59 Rue Albert Hervet · 79 m² · 1 494 €/m² | 79 m² | 118 000 € | 1 494 € |
| 07/04/2023 | 34 Rue Albert Hervet | Dépendance, Maison34 Rue Albert Hervet · 160 m² · 1 688 €/m² | 160 m² | 270 000 € | 1 688 € |
| 15/03/2023 | 1 Rue Albert Hervet | Dépendance, Appartement1 Rue Albert Hervet · 135 m² | 135 m² | 385 000 € | — |
Afficher les 8 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 21 Rue Albert Hervet | Dépendance21 Rue Albert Hervet · 1 294 m² | 1 294 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 21/06/2023 | 21 Rue Albert Hervet | Dépendance21 Rue Albert Hervet · 1 282 m² | 1 282 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 10/11/2022 | 21 Rue Albert Hervet | Dépendance21 Rue Albert Hervet · 988 m² | 988 m² de terrain | 26 000 € | — |
| 29/09/2022 | 21 Rue Albert Hervet | Dépendance21 Rue Albert Hervet · 988 m² | 988 m² de terrain | 16 000 € | — |
| 26/07/2022 | 3 Rue Albert Hervet | Maison, Dépendance3 Rue Albert Hervet · 125 m² · 2 872 €/m² | 125 m² | 359 000 € | 2 872 € |
| 27/07/2021 | 11 Rue Albert Hervet | Maison11 Rue Albert Hervet · 48 m² · 1 500 €/m² | 48 m² | 72 000 € | 1 500 € |
| 08/07/2021 | 41 Rue Albert Hervet | Appartement41 Rue Albert Hervet · 40 m² · 1 075 €/m² | 40 m² | 43 000 € | 1 075 € |
| 02/04/2021 | 32 Rue Albert Hervet | Vente32 Rue Albert Hervet · 100 m² | 100 m² de terrain | 2 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 28/01/2026
UAaPériphérie immédiate du site patrimonial remarquable du centre-ville de Bourges
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 80 % de la surface du terrainen secteur UAa
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2021La commune en a 2264 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 137 m · 3,1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 627 kWh/an1 519 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Informations8
- Assainissement Collectif
- Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
- Trame noire
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
- Zones à risques d'exposition au plomb
- Périmètre de délégation BBES
- RLPI - Zone 2
- DPU
Monuments historiques protégés4
- Salle des fêtes et école de musique
- Château d'eau
- Abbaye Saint-Aoustrégésile dite "du Château".
- Observatoire de l'abbé Moreux
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/02/2022 | Permis de construire01803321B0247 | 41 Rue Albert Hervet | DN 155 | 1 logement | 182 m² | autorisé | particulier |
| 27/08/2021 | Permis de démolir01803321B0029 | 11 Rue Albert Hervet | DN 6 | — | 61 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Installations classées
- 11 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 24 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRi de l'Yèvre amontnaturel
- NEXTER Munitions (Bourges)technologique
- PPRT - Etablissement DGATT Bourgestechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 46 Rue Albert Hervet 18000 Bourges | 144,2 m² | — | E | E |
| maison, 61 Rue Albert Hervet 18000 Bourges | 97,7 m² | 1949 | D | D |
| appartement, 41 Rue Albert Hervet 18000 Bourges | 37,8 m² | — | C | A |
| appartement, 27 Rue Albert Hervet 18000 Bourges | 37,6 m² | — | E | E |
| maison, 54 Rue Albert Hervet 18000 Bourges | 91,3 m² | 1890 | D | D |
| maison, 48 Rue Albert Hervet 18000 Bourges | 72 m² | — | D | C |
| appartement, 47 Rue Albert Hervet 18000 Bourges | 51,8 m² | 2008 | D | D |
| maison, Rue Albert Hervet 18000 Bourges | 52,8 m² | 1940 | C | A |
| maison, Rue Albert Hervet 18000 Bourges | 43,9 m² | 1940 | C | A |
| maison, 10 Rue Albert Hervet 18000 Bourges | 54 m² | 1940 | E | E |
| appartement, 28 Rue Albert Hervet 18000 Bourges | 74,9 m² | — | C | B |
| appartement, 63 Rue Albert Hervet 18000 Bourges | 42,5 m² | 1949 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 F | Labarofl | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | Labarofl | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 41 | Patrimoine | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 58 | SCI les Trois Brioux | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 61 bis | Ptit Dernier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 63 | Ptit Dernier | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants211110 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 267 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires74,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194579,1 %Des logements autour de la rue
Maisons72,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement86 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,7 %23,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 260 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 440 m |
| Boulangerie | 3 | 260 m |
| Boucherie | 1 | 440 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 950 m |
| Restaurant | 8 | 180 m |
| Librairie ou presse | — | 800 m |
| Banque | — | 650 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 120 m |
| Pharmacie | 1 | 260 m |
| Dentiste | — | 630 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 410 m |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 430 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 850 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 380 m |
| Collège | 1 | 420 m |
| Lycée | 2 | 420 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 670 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 200 m |
| Cinéma | 1 | 180 m |
| Bibliothèque | — | 670 m |
| Conservatoire | 1 | 240 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 660 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 3,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- École élémentaire publique Beaumont Carolus350 m
- Lycée privé Sainte-Marieinternat370 m
- Collège privé Sainte-Marieinternat380 m
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martinpublicinternat480 m