Rue François Alexandre Haze, Bourges
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Prix dans la rue1 980 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAaPériphérie immédiate du site patrimonial remarquable du centre-ville de BourgesAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation et risque industriel (2)Diagnostics3 diagnosticsdans la voiePropriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier211 habitants74,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDN 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 167 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,3 M de points (décembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 14 % au-dessus de Bourges et 57 % au-dessus du Cher.
1 980 €/m²
L'estimation 1 980Bourges 1 736en 2025Cher 1 259en 2025
- Fourchette basse
- 1 130 €/m²
- Fourchette haute
- 2 940 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 570 et 2 410 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 712 €1 vente
- 20222 872 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 000 €1 vente
- 20251 589 €1 vente
- Estimation1 980 €estimé
4 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Rue François Alexandre Haze le 12/11/2025 : 112 m² pour 178 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | Rue François Alexandre Haze | Dépendance, MaisonRue François Alexandre Haze · 112 m² · 1 589 €/m² | 112 m² | 178 000 € | 1 589 € |
| 31/10/2024 | 17 Rue François Alexandre Haze | Maison17 Rue François Alexandre Haze · 30 m² · 2 000 €/m² | 30 m² | 60 000 € | 2 000 € |
| 26/07/2022 | 17 Rue François Alexandre Haze | Maison, Dépendance17 Rue François Alexandre Haze · 125 m² · 2 872 €/m² | 125 m² | 359 000 € | 2 872 € |
| 02/04/2021 | 16 Rue François Alexandre Haze | Maison16 Rue François Alexandre Haze · 66 m² · 1 712 €/m² | 66 m² | 113 000 € | 1 712 € |
Afficher les 4 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 17 Rue François Alexandre Haze | Dépendance17 Rue François Alexandre Haze · 1 294 m² | 1 294 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 21/06/2023 | 17 Rue François Alexandre Haze | Dépendance17 Rue François Alexandre Haze · 1 282 m² | 1 282 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 10/11/2022 | 17 Rue François Alexandre Haze | Dépendance17 Rue François Alexandre Haze · 988 m² | 988 m² de terrain | 26 000 € | — |
| 29/09/2022 | 17 Rue François Alexandre Haze | Dépendance17 Rue François Alexandre Haze · 988 m² | 988 m² de terrain | 16 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 28/01/2026
UAaPériphérie immédiate du site patrimonial remarquable du centre-ville de Bourges
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 140,3 m · 4,1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 608 kWh/an1 512 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Informations8
- Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
- RLPI - Zone 2
- Trame noire
- Zones à risques d'exposition au plomb
- DPU
- Assainissement Collectif
- Périmètre de délégation BBES
Monuments historiques protégés4
- Salle des fêtes et école de musique
- Château d'eau
- Abbaye Saint-Aoustrégésile dite "du Château".
- Observatoire de l'abbé Moreux
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Installations classées
- 11 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 24 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRi de l'Yèvre amontnaturel
- NEXTER Munitions (Bourges)technologique
- PPRT - Etablissement DGATT Bourgestechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue François Alexandre Haze 18000 Bourges | 52,6 m² | — | E | E |
| maison, 25 Rue François Alexandre Haze 18000 Bourges | 52 m² | 1940 | D | D |
| maison, 20 Rue François Alexandre Haze 18000 Bourges | 92 m² | 1940 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | Indivisaires de DN 41 | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | Indivisaires de DN 761 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants211110 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 267 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires74,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194579,1 %Des logements autour de la rue
Maisons72,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement86 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,7 %23,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 230 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 350 m |
| Boulangerie | 3 | 180 m |
| Boucherie | 1 | 350 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 940 m |
| Restaurant | 8 | 90 m |
| Librairie ou presse | — | 760 m |
| Banque | — | 570 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 960 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 60 m |
| Pharmacie | 2 | 230 m |
| Dentiste | — | 550 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 340 m |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 400 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 760 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 300 m |
| Collège | 1 | 330 m |
| Lycée | 2 | 330 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 620 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 210 m |
| Cinéma | 1 | 90 m |
| Bibliothèque | — | 680 m |
| Conservatoire | 1 | 300 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 610 m |
| Police ou gendarmerie | — | 940 m |
| France Services | — | 3,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées6
- École élémentaire publique Beaumont Carolus270 m
- Lycée privé Sainte-Marieinternat280 m
- Collège privé Sainte-Marieinternat290 m
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martinpublicinternat400 m
- Lycée polyvalent Pierre-Émile Martinpublicinternat430 m
- École primaire privée Saint Etienne460 m
Entreprises domiciliées à 200 m344
- Amplifon France (Ccaw)commerce
- B.C.I.immobilier
- Commune de Bourgesadministration publique
- Mistral Ascenseurs (Mistral Ascenseurs)construction
- Victoir'invest (LAPETITE.AGENCE.COM) (Lpa)immobilier
- Mistral Automatismes (Mistral Automatismes)construction