Rue Béranger, Bourges
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Prix dans la rue1 450 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAaPériphérie immédiate du site patrimonial remarquable du centre-ville de BourgesAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier162 habitants60,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleEW 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 121 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,6 M de points (décembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % en dessous de Bourges et 1 % en dessous du Cher.
1 450 €/m²
L'estimation 1 450Bourges 1 611en 2025Cher 1 472en 2025
- Fourchette basse
- 990 €/m²
- Fourchette haute
- 1 990 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 190 et 1 660 €/m².
Affiner l'estimation- 20221 721 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20241 260 €2 ventes
- 2025952 €1 vente
- Estimation1 450 €estimé
4 appartements mesurés. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 11 Rue Béranger le 29/09/2025 : 42 m² pour 40 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 11 Rue Béranger | Appartement11 Rue Béranger · 42 m² · 952 €/m² | 42 m² | 40 000 € | 952 € |
| 10/09/2024 | 30 Rue Béranger | Appartement, Dépendance30 Rue Béranger · 39 m² · 1 282 €/m² | 39 m² | 50 000 € | 1 282 € |
| 12/07/2024 | 30 Rue Béranger | Dépendance, Appartement30 Rue Béranger · 92 m² · 1 237 €/m² | 92 m² | 113 800 € | 1 237 € |
| 28/10/2022 | 11 Rue Béranger | Dépendance, Appartement11 Rue Béranger · 68 m² · 1 721 €/m² | 68 m² | 117 000 € | 1 721 € |
| 25/08/2022 | 20 Rue Béranger | Appartement, Dépendance20 Rue Béranger · 272 m² | 272 m² | 190 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 28/01/2026
UAaPériphérie immédiate du site patrimonial remarquable du centre-ville de Bourges
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2019La commune en a 2264 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 126,9 m · 1,1 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 628 kWh/an1 519 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Informations8
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
- RLPI - Zone 2
- Trame noire
- Assainissement Collectif
- DPU
- Périmètre de délégation BBES
- Zones à risques d'exposition au plomb
- Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
Monuments historiques protégés4
- Halle au blé
- Internat du lycée de Jeunes Filles
- Moulin à eau de la Chappe
- Abbaye de Saint-Sulpice
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/07/2019 | Permis de démolir01803319B0015 | 3 B Rue Beranger | EW 117 | — | 379 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- Restaurant VAN LOC, à 296 mSes repères marquent le niveau atteint par l'Auron en 1895, le 22 janvier 1910 et en 1919.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- Parking Lidl, Boulevard de l’Avenir, à 442 mSon repère marque le niveau atteint par l'Auron le 17 février 2026.
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRi de l'Yèvre amontnaturel
- NEXTER Munitions (Bourges)technologique
- PPRT - Etablissement DGATT Bourgestechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Rue Béranger 18000 Bourges | 120 m² | — | D | D |
| maison, 2 Rue Béranger 18000 Bourges | 170,8 m² | — | D | D |
| appartement, 11 Rue Béranger 18000 Bourges | 94 m² | 1900 | E | B |
| appartement, 11 Rue Béranger 18000 Bourges | 71 m² | — | D | D |
| appartement, 13bis Rue Béranger 18000 Bourges | 87,7 m² | 1993 | C | A |
| maison, 9 Rue Béranger 18000 Bourges | 137 m² | 1962 | D | D |
| appartement, 28 Rue Béranger 18000 Bourges | 41,7 m² | 1900 | E | E |
| maison, 5 Rue Béranger 18000 Bourges | 131,7 m² | 1957 | D | C |
| appartement, 13bis Rue Béranger 18000 Bourges | 81,5 m² | 1993 | D | B |
| maison, Rue Béranger 18000 Bourges | 38,6 m² | — | D | B |
| appartement, 13bis Rue Béranger 18000 Bourges | 87,9 m² | 1993 | C | A |
| appartement, 16bis Rue Béranger 18000 Bourges | 48 m² | 1985 | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | SCI Anavale | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 1970 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 1970 | Louis Xi | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants16294 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 000 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires60,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194525,5 %Des logements autour de la rue
Maisons27,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,9 %37,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 5 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 280 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 320 m |
| Boulangerie | 3 | 290 m |
| Boucherie | 3 | 390 m |
| Poissonnerie | — | 860 m |
| Fruits et légumes | — | 550 m |
| Restaurant | 12 | 230 m |
| Librairie ou presse | 1 | 420 m |
| Banque | — | 540 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 860 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 370 m |
| Pharmacie | 1 | 220 m |
| Dentiste | 11 | 110 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 460 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 520 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 220 m |
| Urgences | — | 3,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 480 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 310 m |
| Collège | 1 | 450 m |
| Lycée | 2 | 360 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 3 | 230 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 510 m |
| Bibliothèque | — | 570 m |
| Conservatoire | — | 970 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 980 m |
| Police ou gendarmerie | — | 850 m |
| France Services | — | 3,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare Routière de Bourgesgare routière163 m
Écoles, collèges et lycées5
- Centre d'information et d'orientation de Bourgespublic150 m
- École élémentaire Auronpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)320 m
- Lycée Marguerite de Navarrepublicinternat320 m
- École maternelle Auron-Fernaultpublic450 m
- École maternelle Suzanne Herbiniere Lebertpublic460 m
Entreprises domiciliées à 200 m292
- Électricité de France (Edf)énergie
- Enedisénergie
- France Travailadministration publique
- Engieénergie
- Société Française de Restauration et Services (Sodexo Ecoles & Universites Del Appro les Petits Gastronomes Sodexo Enseignement Superieur) (SFRS)hébergement et restauration
- Fiducial Consulting (Fiducial Consulting) (Fidinfor)services administratifs