Rue Fulton, Bourges
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Prix dans la rue1 720 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAaPériphérie immédiate du site patrimonial remarquable du centre-ville de Bourges. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire13 sociétés ou organismesdans la voieQuartier126 habitants47 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleIM 01Échelle 1:500Édition 4Plan DXF la feuille, 94 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,6 M de points (décembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus de Bourges et 17 % au-dessus du Cher.
1 720 €/m²
L'estimation 1 720Bourges 1 611en 2025Cher 1 472en 2025
- Fourchette basse
- 1 170 €/m²
- Fourchette haute
- 2 360 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 410 et 1 980 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 421 €3 ventes
- 20221 491 €3 ventes
- 20232 800 €2 ventes
- 20243 857 €5 ventes
- 20251 646 €1 vente
- Estimation1 720 €estimé
14 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Rue Fulton le 06/06/2025 : 82 m² pour 135 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 2 Rue Fulton | Appartement2 Rue Fulton · 82 m² · 1 646 €/m² | 82 m² | 135 000 € | 1 646 € |
| 10/12/2024 | 15 Rue Fulton | Appartement, Dépendance15 Rue Fulton · 75 m² · 1 300 €/m² | 75 m² | 97 500 € | 1 300 € |
| 27/05/2024 | 2 Rue Fulton | Appartement2 Rue Fulton · 28 m² · 3 857 €/m² | 28 m² | 108 000 € | 3 857 € |
| 30/04/2024 | 2 Rue Fulton | Appartement2 Rue Fulton · 23 m² · 3 870 €/m² | 23 m² | 89 000 € | 3 870 € |
| 20/04/2024 | 1 Rue Fulton | Maison1 Rue Fulton · 136 m² · 1 912 €/m² | 136 m² | 260 000 € | 1 912 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/02/2024 | 2 Rue Fulton | Appartement2 Rue Fulton · 23 m² · 3 957 €/m² | 23 m² | 91 000 € | 3 957 € |
| 07/02/2024 | 16 Rue Fulton | Appartement, Dépendance16 Rue Fulton · 102 m² · 1 782 €/m² | 102 m² | 181 732 € | 1 782 € |
| 29/12/2023 | 2 Rue Fulton | Appartement2 Rue Fulton · 31 m² · 3 742 €/m² | 31 m² | 116 000 € | 3 742 € |
| 27/04/2023 | 16 Rue Fulton | Appartement, Dépendance16 Rue Fulton · 70 m² · 1 857 €/m² | 70 m² | 130 000 € | 1 857 € |
| 13/09/2022 | 13 Rue Fulton | Dépendance13 Rue Fulton | non mesurée | 7 500 € | — |
| 07/09/2022 | Rue Fulton | VenteRue Fulton · 165 m² | 165 m² de terrain | 15 840 € | — |
| 22/07/2022 | 13 Rue Fulton | Dépendance, Appartement13 Rue Fulton · 54 m² · 1 306 €/m² | 54 m² | 70 500 € | 1 306 € |
| 20/06/2022 | 21 Rue Fulton | Dépendance, Appartement21 Rue Fulton · 128 m² | 128 m² | 197 084 € | — |
| 17/02/2022 | 13 Rue Fulton | Dépendance, Appartement13 Rue Fulton · 57 m² · 1 491 €/m² | 57 m² | 85 000 € | 1 491 € |
| 02/02/2022 | 13 Rue Fulton | Dépendance, Appartement13 Rue Fulton · 95 m² · 1 537 €/m² | 95 m² | 146 000 € | 1 537 € |
| 26/08/2021 | Rue Fulton | Appartement, DépendanceRue Fulton · 196 m² | 196 m² | 165 000 € | — |
| 07/07/2021 | 13 Rue Fulton | Appartement, Dépendance13 Rue Fulton · 33 m² · 1 421 €/m² | 33 m² | 46 900 € | 1 421 € |
| 18/06/2021 | 1 Rue Fulton | Vente1 Rue Fulton · 970 m² | 970 m² de terrain | 800 000 € | — |
| 05/05/2021 | 16 Rue Fulton | Appartement16 Rue Fulton · 70 m² · 814 €/m² | 70 m² | 57 000 € | 814 € |
| 27/01/2021 | 16 Rue Fulton | Appartement, Dépendance16 Rue Fulton · 70 m² · 1 714 €/m² | 70 m² | 120 000 € | 1 714 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 28/01/2026
UAaPériphérie immédiate du site patrimonial remarquable du centre-ville de Bourges
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 80 % de la surface du terrainen secteur UAa
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2016La commune en a 2264 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 128,7 m · 2,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 628 kWh/an1 519 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 45 contraintes relevées au point de la rue
Informations11
- Atlas des biens français inscrits sur la liste du patrimoine mondial
- Trame noire
- Assainissement Collectif
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
- Site patrimonial remarquable
- Zones à risques d'exposition au plomb
- DPU
- RLPI - Zone 3
- Ruissellement pluvial : Risque Moyen (V1)
- Périmètre de délégation BBES
- Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
Servitudes d'utilité publique34
- Site Patrimonial Remarquable de Bourges
- Couvent de l'Annonciade
- Eglise Saint-Pierre-le-Guillard
- Enceinte gallo-romaine
- Magasin "Aux Nouvelles Galeries"
- Maison de Bernard Pastoureau.
- Couvent des Carmes
- Halle au blé
- Théâtre Jacques Coeur
- Ensemble cathédral
- Maison canoniale, 12 place Etienne Dolet
- Hôtel de Charles de Chouys
- Maison canoniale, 14 place Etienne Dolet
- Hôtel des Trésoriers de la Sainte-Chapelle
- Eglise Saint-Aoustrillet
- Moulin à eau de la Chappe
- Hôtel du Bureau des Finances
- Hotel de Jacques-Coeur
- Prieuré de Saint-Jean-le-Vieil
- Maison dite "de la Tournelle"
- Hôtel Chambetin
- Maison des Trousseau
- Salle des fêtes et école de musique
- Couvent des Ursulines
- Ensemble monumental gallo-romain
- Magasin Aubrun
- Immeuble de l'entreprise Jacob Leiseing et Fils
- Hôtel des Postes
- Maison, 2 et 4, rue Henri Ducrot
- Fontaine dite de Bourdaloue
- Hôtel de Bengy
- Collégiale Saint-Ursin
- Palais du duc Jean-de-Berry
- Monument à Jacques Coeur
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/02/2020 | Permis de construire01803319B0190 | 1 Rue Fulton | IM 202, IM 365, IM 499 | 42 logements | 3 713 m² | terminé | SOC IMMOBILIERE FAURE ET CIE |
| 22/12/2016 | Déclaration préalable01803316B0471 | 27 Rue Fulton | IL 274 | 1 logement | 239 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Restaurant VAN LOC, à 282 mSes repères marquent le niveau atteint par l'Auron en 1895, le 22 janvier 1910 et en 1919.
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRi de l'Yèvre amontnaturel
- NEXTER Munitions (Bourges)technologique
- PPRT - Etablissement DGATT Bourgestechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue Fulton 18000 Bourges | 60 m² | 1884 | C | A |
| appartement, Rue Fulton 18000 Bourges | 102,8 m² | 1977 | D | B |
| appartement, Rue Fulton 18000 Bourges | 50,6 m² | — | C | A |
| appartement, Rue Fulton 18000 Bourges | 70,6 m² | 1977 | B | A |
| appartement, Rue Fulton 18000 Bourges | 29,4 m² | — | C | A |
| appartement, 21 Rue Fulton 18000 Bourges | 43 m² | 1900 | C | B |
| immeuble, 1 Rue Fulton 18000 Bourges | — | — | F | E |
| immeuble, 1 Rue Fulton 18000 Bourges | — | — | F | E |
| appartement, Rue Fulton 18000 Bourges | 55,1 m² | 1978 | D | B |
| appartement, Rue Fulton 18000 Bourges | 53,4 m² | 1978 | D | B |
| appartement, Rue Fulton 18000 Bourges | 29,1 m² | 1900 | C | A |
| maison, 27 Rue Fulton 18000 Bourges | 45,9 m² | 1960 | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 13
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Soc Immobilière Faure et Compagnie | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 13 | SCI 15 Rue Fulton | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | SCI 15 Rue Fulton | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | SCI du Beau Soleil | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 bis | La Chapelle | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | La Chapelle | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 27 ter | SCI Aloa | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 bis | SCI Bourges Fulton | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 33 | SCI Bourges Fulton | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | Lejault | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | Charlocs Home | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2043 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9002 | Commune de Bourges | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12666 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 689 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires47 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194575,8 %Des logements autour de la rue
Maisons30,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,7 %19,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 11 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 5 médecins généralistes, 3 pharmacies et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 500 m |
| Supérette ou épicerie | 11 | 130 m |
| Boulangerie | 5 | 140 m |
| Boucherie | 3 | 130 m |
| Poissonnerie | — | 700 m |
| Fruits et légumes | 1 | 190 m |
| Restaurant | 32 | 20 m |
| Librairie ou presse | 4 | 140 m |
| Banque | 7 | 160 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 420 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 140 m |
| Pharmacie | 3 | 400 m |
| Dentiste | 10 | 370 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 460 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 370 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 380 m |
| Urgences | — | 3,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 560 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 260 m |
| Collège | — | 620 m |
| Lycée | — | 830 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 640 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 580 m |
| Cinéma | — | 730 m |
| Bibliothèque | 2 | 150 m |
| Conservatoire | — | 580 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 420 m |
| Police ou gendarmerie | — | 890 m |
| France Services | — | 2,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare Routière de Bourgesgare routière535 m
Écoles, collèges et lycées9
- École maternelle Auron-Fernaultpublic300 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré - SDEIpublic320 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bourges - Adjoint DSDENpublic320 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bourges 1public320 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bourges 2public320 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Cher Nord Préélémentairepublic320 m
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Cherpublic320 m
- École élémentaire Auronpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)330 m
- École primaire privée Saint Dominiqueclasse pour élèves handicapés (ULIS)400 m
Entreprises domiciliées à 200 m976
- Le Souvenir Françaisautres services
- Amplifon France (Ccaw)commerce
- Sogecacommerce
- Caisse Reg Crédit Agri Mutuel Ctre Loire (Crcam Centre Loire)finance et assurance
- Caisse de Crédit Mut Agric du Ctre (Ccma Centre)finance et assurance
- Caisse Regionale de Crédit Mutuel du Centrefinance et assurance