Rue Jean Montigny, Bourges
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Prix dans la rue1 ventesans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UAaPériphérie immédiate du site patrimonial remarquable du centre-ville de BourgesAvis de l'ABF requisRisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatPropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier278 habitants51,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 603 mGare Routière de Bourges · 10 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleIL 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 112 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,6 M de points (décembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 vente en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
1 460 €/m²
- Fourchette basse
- 970 €/m²
- Fourchette haute
- 2 030 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 220 et 1 710 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2023 | 6 Rue Jean Montigny | Maison, Dépendance6 Rue Jean Montigny · 112 m² · 1 786 €/m² | 112 m² | 200 000 € | 1 786 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 28/01/2026
UAaPériphérie immédiate du site patrimonial remarquable du centre-ville de Bourges
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2019La commune en a 2264 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 126,6 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 628 kWh/an1 519 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 29 contraintes relevées au point de la rue
Informations11
- Ruissellement pluvial : Risque Moyen (V1)
- Trame noire
- Assainissement Collectif
- Classement sonore des infrastructures de transports terrestres : Classement sonore
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
- Site patrimonial remarquable
- DPU
- Zones à risques d'exposition au plomb
- Périmètre de délégation BBES
- Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
- RLPI - Zone 3
Servitudes d'utilité publique18
- Site Patrimonial Remarquable de Bourges
- Maison des Trousseau
- Salle des fêtes et école de musique
- Palais du duc Jean-de-Berry
- Couvent de l'Annonciade
- Eglise Saint-Pierre-le-Guillard
- Enceinte gallo-romaine
- Maison de Bernard Pastoureau.
- Halle au blé
- Hôtel des Trésoriers de la Sainte-Chapelle
- Moulin à eau de la Chappe
- Prieuré de Saint-Jean-le-Vieil
- Maison dite "de la Tournelle"
- Ensemble monumental gallo-romain
- Collégiale Saint-Ursin
- Hôtel de Charles de Chouys
- Maison, 2 et 4, rue Henri Ducrot
- Fontaine dite de Bourdaloue
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | Permis de démolir0180332500003 | 6 Rue Jean Montigny | IL 87 | — | 579 m² | autorisé | particulier |
| 01/04/2019 | Permis de construire01803319B0009 | 10 Rue Jean Montigny | IL 67 | 1 logement, 154 m² | 677 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.Repère de crue le plus proche
- Restaurant VAN LOC, à 328 mSes repères marquent le niveau atteint par l'Auron en 1895, le 22 janvier 1910 et en 1919.
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRi de l'Yèvre amontnaturel
- NEXTER Munitions (Bourges)technologique
- PPRT - Etablissement DGATT Bourgestechnologique
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants278160 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 656 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté22,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires51,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194575,6 %Des logements autour de la rue
Maisons37,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans10,3 %21,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 8 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 570 m |
| Supérette ou épicerie | 8 | 220 m |
| Boulangerie | 3 | 210 m |
| Boucherie | 4 | 200 m |
| Poissonnerie | — | 840 m |
| Fruits et légumes | 1 | 330 m |
| Restaurant | 23 | 150 m |
| Librairie ou presse | 3 | 190 m |
| Banque | 3 | 300 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 560 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 210 m |
| Pharmacie | 1 | 410 m |
| Dentiste | 10 | 240 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 470 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 500 m |
| Centre ou maison de santé | — | 510 m |
| Urgences | — | 3,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 660 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 350 m |
| Collège | — | 760 m |
| Lycée | — | 810 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | — | 680 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 490 m |
| Cinéma | — | 670 m |
| Bibliothèque | 1 | 20 m |
| Conservatoire | 1 | 470 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 480 m |
| Police ou gendarmerie | — | 980 m |
| France Services | — | 3,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare Routière de Bourgesgare routière603 m
Écoles, collèges et lycées10
- Circonscription d'inspection du 1er degré - SDEIpublic380 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bourges - Adjoint DSDENpublic380 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bourges 1public380 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bourges 2public380 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Cher Nord Préélémentairepublic380 m
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Cherpublic380 m
- École élémentaire Auronpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)400 m
- Institut médico-éducatif Barbèsprivé400 m
- École maternelle Auron-Fernaultpublic410 m
- Centre d'information et d'orientation de Bourgespublic470 m