Rue des Vertus, Bourges
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Prix dans la rue1 830 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAaPériphérie immédiate du site patrimonial remarquable du centre-ville de BourgesAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 3 sur 7Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier126 habitants47 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleIL 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 112 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,3 M de points (décembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Bourges et 45 % au-dessus du Cher.
1 830 €/m²
L'estimation 1 830Bourges 1 736en 2025Cher 1 259en 2025
- Fourchette basse
- 1 050 €/m²
- Fourchette haute
- 2 730 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 460 et 2 240 €/m².
Affiner l'estimation- 20222 216 €2 ventes
- 20231 786 €1 vente
- Estimation1 830 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Rue des Vertus le 12/09/2023 : 112 m² pour 200 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2023 | Rue des Vertus | Maison, DépendanceRue des Vertus · 112 m² · 1 786 €/m² | 112 m² | 200 000 € | 1 786 € |
| 21/09/2022 | Rue des Vertus | Maison, DépendanceRue des Vertus · 189 m² · 1 877 €/m² | 189 m² | 354 750 € | 1 877 € |
| 11/04/2022 | 11 Rue des Vertus | Maison11 Rue des Vertus · 92 m² · 2 554 €/m² | 92 m² | 235 000 € | 2 554 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 28/01/2026
UAaPériphérie immédiate du site patrimonial remarquable du centre-ville de Bourges
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 130,6 m · 7,2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 623 kWh/an1 517 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 48 contraintes relevées au point de la rue
Informations12
- RLPI - Zone 3
- Atlas des biens français inscrits sur la liste du patrimoine mondial
- Assainissement Collectif
- Site patrimonial remarquable
- Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
- Trame noire
- Classement sonore des infrastructures de transports terrestres : Classement sonore
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
- Ruissellement pluvial : Risque Moyen (V1)
- Zones à risques d'exposition au plomb
- Périmètre de délégation BBES
- DPU
Servitudes d'utilité publique36
- Site Patrimonial Remarquable de Bourges
- Magasin Aubrun
- Immeuble de l'entreprise Jacob Leiseing et Fils
- Hôtel des Postes
- Maison, 2 et 4, rue Henri Ducrot
- Fontaine dite de Bourdaloue
- Hôtel de Bengy
- Halle au blé
- Théâtre Jacques Coeur
- Hôtel de Charles de Chouys
- Maison canoniale, 14 place Etienne Dolet
- Porte du cloître de la cathédrale
- Couvent de l'Annonciade
- Eglise Saint-Pierre-le-Guillard
- Enceinte gallo-romaine
- Magasin "Aux Nouvelles Galeries"
- Maison de Bernard Pastoureau.
- Couvent des Carmes
- Palais du duc Jean-de-Berry
- Monument à Jacques Coeur
- Grange des dîmes
- Collégiale Saint-Ursin
- Maison des Trousseau
- Salle des fêtes et école de musique
- Hôtel des Trésoriers de la Sainte-Chapelle
- Eglise Saint-Aoustrillet
- Moulin à eau de la Chappe
- Hôtel du Bureau des Finances
- Hôtel Bastard
- Hotel de Jacques-Coeur
- Prieuré de Saint-Jean-le-Vieil
- Maison dite "de la Tournelle"
- Hôtel Chambetin
- Ensemble monumental gallo-romain
- Ensemble cathédral
- Maison canoniale, 12 place Etienne Dolet
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Restaurant VAN LOC, à 378 mSes repères marquent le niveau atteint par l'Auron en 1895, le 22 janvier 1910 et en 1919.
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRi de l'Yèvre amontnaturel
- NEXTER Munitions (Bourges)technologique
- PPRT - Etablissement DGATT Bourgestechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 3 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Rue des Vertus 18000 Bourges | 158,6 m² | 1949 | C | C |
| appartement, 17 Rue des Vertus 18000 Bourges | 24,7 m² | — | E | C |
| maison, 17 Rue des Vertus 18000 Bourges | 18,4 m² | — | D | B |
| appartement, 17 Rue des Vertus 18000 Bourges | 26 m² | — | E | C |
| appartement, 17 Rue des Vertus 18000 Bourges | 23,3 m² | — | E | C |
| maison, 17 Rue des Vertus 18000 Bourges | 14,7 m² | — | C | A |
| maison, 11 Rue des Vertus 18000 Bourges | 104 m² | 1947 | F | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI des Vertus | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | SCI de Queiros | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12666 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 689 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires47 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194575,8 %Des logements autour de la rue
Maisons30,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,7 %19,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 10 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 520 m |
| Supérette ou épicerie | 10 | 210 m |
| Boulangerie | 4 | 230 m |
| Boucherie | 3 | 220 m |
| Poissonnerie | — | 740 m |
| Fruits et légumes | 1 | 250 m |
| Restaurant | 33 | 80 m |
| Librairie ou presse | 3 | 240 m |
| Banque | 7 | 230 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 410 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 230 m |
| Pharmacie | 2 | 400 m |
| Dentiste | 2 | 410 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 370 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 440 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 440 m |
| Urgences | — | 3,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 610 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 350 m |
| Collège | — | 660 m |
| Lycée | — | 730 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 740 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 500 m |
| Cinéma | — | 640 m |
| Bibliothèque | 2 | 160 m |
| Conservatoire | — | 530 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 330 m |
| Police ou gendarmerie | — | 820 m |
| France Services | — | 2,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare Routière de Bourgesgare routière629 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
- Circonscription d'inspection du 1er degré - SDEIpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bourges - Adjoint DSDENpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bourges 1public
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bourges 2public
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Cher Nord Préélémentairepublic
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Cherpublic
- École élémentaire Auronpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École maternelle Auron-Fernaultpublic
- École primaire privée Saint Dominiqueclasse pour élèves handicapés (ULIS)