Allée de la Genetière, Saint-Doulchard
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Prix dans la rue1 990 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDaZone d'habitat pavillonnaire à dominante d'opérations d'ensemble, de type lotissementRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 10Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier68 habitants82,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCD 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 79 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,1 M de points (décembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus de Saint-Doulchard et 58 % au-dessus du Cher.
1 990 €/m²
L'estimation 1 990Saint-Doulchard 1 879en 2025Cher 1 259en 2025
- Fourchette basse
- 1 140 €/m²
- Fourchette haute
- 2 960 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 580 et 2 430 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 263 €1 vente
- 20221 429 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 066 €2 ventes
- 20252 033 €1 vente
- Estimation1 990 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 23 Allée de la Genetière le 15/12/2025 : 91 m² pour 185 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 23 Allée de la Genetière | Maison23 Allée de la Genetière · 91 m² · 2 033 €/m² | 91 m² | 185 000 € | 2 033 € |
| 05/06/2024 | 39 Allée de la Genetière | Dépendance, Maison39 Allée de la Genetière · 67 m² · 2 373 €/m² | 67 m² | 159 000 € | 2 373 € |
| 08/03/2024 | 23 Allée de la Genetière | Maison23 Allée de la Genetière · 91 m² · 1 758 €/m² | 91 m² | 160 000 € | 1 758 € |
| 18/10/2022 | 23 Allée de la Genetière | Maison23 Allée de la Genetière · 91 m² · 1 429 €/m² | 91 m² | 130 000 € | 1 429 € |
| 30/06/2021 | 10 Allée de la Genetière | Maison10 Allée de la Genetière · 57 m² · 2 263 €/m² | 57 m² | 129 000 € | 2 263 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 28/01/2026
UDaZone d'habitat pavillonnaire à dominante d'opérations d'ensemble, de type lotissement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 136,3 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 588 kWh/an1 502 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Informations6
- DPU
- RLPI - Zone 2
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
- Taxe d'aménagement - Commune
- Zones à risques d'exposition au plomb
- Assainissement Collectif
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 10 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi de l'Yèvre amontnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 24 Allée de la Genetière 18230 Saint-Doulchard | 82,7 m² | 1974 | E | E |
| maison, 10 Allée de la Genetière 18230 Saint-Doulchard | 80 m² | — | D | B |
| maison, 25 Allée de la Genetière 18230 Saint-Doulchard | 78 m² | 1972 | D | D |
| maison, 39 Allée de la Genetière 18230 Saint-Doulchard | 86,7 m² | — | E | E |
| maison, 17 Allée de la Genetière 18230 Saint-Doulchard | 93,3 m² | 1968 | G | G |
| maison, 39 Allée de la Genetière 18230 Saint-Doulchard | 86,7 m² | 1974 | F | F |
| maison, 23 Allée de la Genetière 18230 Saint-Doulchard | 128,1 m² | 1980 | D | D |
| maison, 23 Allée de la Genetière 18230 Saint-Doulchard | 98,9 m² | 1980 | D | D |
| maison, 23 Allée de la Genetière 18230 Saint-Doulchard | 128,1 m² | 1980 | D | D |
| maison, 23 Allée de la Genetière 18230 Saint-Doulchard | 98,9 m² | 1980 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1090 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6839 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 530 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires82,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement88 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans5,9 %61,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 400 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | 2 | 330 m |
| Boucherie | 2 | 200 m |
| Poissonnerie | — | 2,6 km |
| Fruits et légumes | 1 | 390 m |
| Restaurant | 2 | 390 m |
| Librairie ou presse | 2 | 220 m |
| Banque | 3 | 240 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 460 m |
| Pharmacie | 1 | 400 m |
| Dentiste | 6 | 270 m |
| Kinésithérapeute | — | 580 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 450 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,3 km |
| Urgences | — | 4,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 850 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 2,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 870 m |
| Gymnase | — | 970 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 940 m |
| Cinéma | — | 2,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 3,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | 2,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale