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Rue du Clos Catin, Saint-Doulchard

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Prix dans la rue2 220 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDbZone d'habitat pavillonnaire à dominante de constructions diffusesRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 7Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier71 habitants74,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
148 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille DK 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 50 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,3 M de points (décembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 220 €/m²

L'estimation 2 220Saint-Doulchard 1 879en 2025Cher 1 259en 2025
L'estimation est 18 % au-dessus de Saint-Doulchard et 76 % au-dessus du Cher.
Fourchette basse
1 270 €/m²
Fourchette haute
3 300 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 760 et 2 710 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 541 €1 vente
  2. 20222 123 €2 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 20242 506 €2 ventes
  5. Estimation2 220 €estimé

5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 4 Rue du Clos Catin le 06/09/2024 : 140 m² pour 347 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
06/09/20244 Rue du Clos CatinDépendance, Maison4 Rue du Clos Catin · 140 m² · 2 479 €/m²140 m²347 000 €2 479 €
09/08/202420 Rue du Clos CatinMaison, Dépendance20 Rue du Clos Catin · 90 m² · 2 533 €/m²90 m²228 000 €2 533 €
21/12/202229 Rue du Clos CatinMaison29 Rue du Clos Catin · 83 m² · 2 349 €/m²83 m²195 000 €2 349 €
05/09/202219 Rue du Clos CatinMaison, Dépendance19 Rue du Clos Catin · 87 m² · 1 897 €/m²87 m²165 000 €1 897 €
05/10/202114 Rue du Clos CatinDépendance, Maison14 Rue du Clos Catin · 111 m² · 2 541 €/m²111 m²282 000 €2 541 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 28/01/2026

UDbZone d'habitat pavillonnaire à dominante de constructions diffuses

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
10 depuis 2014La commune en a 580 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
154,3 m · 2,7 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 588 kWh/an1 502 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Informations6

  • RLPI - Zone 2
  • Assainissement Collectif
  • Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
  • DPU
  • Zones à risques d'exposition au plomb
  • Taxe d'aménagement - Commune
Les 10 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
21/04/2023Permis de construire01820523B000319 Rue du Clos CatinDK 191, DK 192, DK 1931 logement, 149 m²6 009 m²autoriséparticulier
02/02/2023Permis de démolir01820523B000318 Rue du Clos CatinAT 302, DH 307—1 199 m²autoriséparticulier
17/01/2023Permis de démolir01820523B000121 Rue du Clos CatinDK 44—706 m²terminéparticulier
07/10/2022Permis de construire01820522B002029 Rue du Clos CatinDK 169, DK 172, DK 1731 logement, 191 m²2 038 m²autoriséparticulier
22/10/2020Permis de construire01820520B002617 Rue du Clos CatinDK 1841 logement, 148 m²1 789 m²terminéparticulier
01/08/2019Permis de construire01820519B002717 Rue du Clos CatinDK 1841 logement, 110 m²1 789 m²annuléparticulier
19/06/2018Permis de construire01820518B001929 Rue du Clos CatinDK 55, DK 561 logement, 149 m²3 016 m²terminéparticulier
01/09/2017Permis de démolir01820517B000517 Rue du Clos CatinDK 37, DK 38—3 714 m²commencéparticulier
17/05/2016Permis de construire01820516B0018Rue du Clos CatinDH 3871 logement, 154 m²834 m²commencéparticulier
10/10/2014Permis de construire01820514000554 Rue du Clos CatinDH 2901 logement, 87 m²2 881 m²commencéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
15 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune5

  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Risque industriel
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRi de l'Yèvre amontnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 7 la donnent.

7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 7 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 8d Rue du Clos Catin 18230 Saint-Doulchard100,2 m²2004CC
maison, 29 Rue du Clos Catin 18230 Saint-Doulchard122 m²1967CC
maison, 6 Rue du Clos Catin 18230 Saint-Doulchard114,7 m²1960DD
maison, 20 Rue du Clos Catin 18230 Saint-Doulchard90 m²1975DD
maison, 4 Rue du Clos Catin 18230 Saint-Doulchard131,7 m²1990CB
maison, 19 Rue du Clos Catin 18230 Saint-Doulchard79,9 m²1980CA
maison, 29 Rue du Clos Catin 18230 Saint-Doulchard81,8 m²1966FF

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°PropriétaireNatureDroitDétient
17 AClea de l'EcluseSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
17Clea de l'EcluseSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants7127 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 515 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires74,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social25,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19453,7 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement99 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,7 %22,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 650 m, une supérette ou épicerie à 1,0 km, une boulangerie à 510 m, un médecin généraliste à 620 m, une pharmacie à 510 m, une crèche à 710 m, une école à 800 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—650 m
Supérette ou épicerie—1,0 km
Boulangerie—510 m
Boucherie—760 m
Poissonnerie—3,1 km
Fruits et légumes—1,1 km
Restaurant1470 m
Librairie ou presse—650 m
Banque—550 m
Bureau ou relais de poste—1,1 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—620 m
Pharmacie—510 m
Dentiste—550 m
Kinésithérapeute—880 m
Laboratoire d'analyses—760 m
Centre ou maison de santé—3,0 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—1,1 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—710 m
École maternelle ou élémentaire—800 m
Collège—840 m
Lycée—2,8 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—570 m
Gymnase—580 m
Stade ou terrain de sport—680 m
Cinéma—2,9 km
Bibliothèque—790 m
Conservatoire—4,3 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—3,9 km
Police ou gendarmerie—2,7 km
France Services—3,6 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.