Cadastre de Forgès
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INSEE19084Code postal 19380263 habitants48 voies et 259 adressesCarte communale, Forges
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 134 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 13 ventes dans la commune. De 2014 à 2023, le prix médian a augmenté de 7 %, de 882 à 946 €/m².
- 20191 000 €3 ventes
- 20201 067 €8 ventes
- 20211 282 €9 ventes
- 20221 240 €5 ventes
- 2023946 €5 ventes
- 20242 623 €1 vente
- 20251 134 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 134 € | 3 |
| 2024 | 2 623 € | 1 |
| 2023 | 946 € | 5 |
| 2022 | 1 240 € | 5 |
| 2021 | 1 282 € | 9 |
| 2020 | 1 067 € | 8 |
| 2019 | 1 000 € | 3 |
| 2018 | 1 250 € | 3 |
| 2017 | 600 € | 4 |
| 2016 | 697 € | 3 |
| 2015 | 2 400 € | 1 |
| 2014 | 882 € | 6 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg5 ventes · 847 €/m²
- Chastre3 ventes · 856 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,39 €/m²entre 5,69 et 9,61 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,39 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 680 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Corrèze) est de 7,39 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 16 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- Appartement
- 7,89 €/m²entre 6,15 et 10,12 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 27 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,81 €/m²entre 8,75 et 13,37 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,95 €/m²entre 5,46 et 8,85 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 410 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 400 € pour 37 m², 3 pièces et plus 500 € pour 72 m², maison 680 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleForges
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 714 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Forgès
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Forgès
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/07/2001
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune1
- Inondation
Plans de prévention des risques1
- PPR inondation Forgèsnaturel
Taxe foncière à Forgès
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,02 %
Commune 40,87 %, intercommunalité 1,00 %, syndicats 0,15 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,24 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,54 point. En 2025, la moyenne du département (Corrèze) est de 44,85 %, et la commune est 2,83 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,24 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,20 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 55,22 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,24 point40,79 % en 2020
- Corrèze, moyenne des communes
- 44,85 %en 2025, la commune 2,83 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,24 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 40,79 % | 11,66 % |
| 2021 | 42,36 % | 11,85 % |
| 2022 | 42,37 % | 11,85 % |
| 2023 | 42,34 % | 12,00 % |
| 2024 | 42,32 % | 12,80 % |
| 2025 | 42,02 % | 13,20 % |
En 2020 : 18,52 % pour la commune, 21,35 % pour le département, 0,60 % pour l'intercommunalité et 0,32 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Xaintrie Val'Dordogne.
Les voies de Forgès
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue Pasteur41
- Chemin de Masquet Bas4
- Chemin de Masquet Haut2
- Chemin de Ménoire3
- Impasse de Brugier2
- Impasse de Charlat2
- Impasse de la Fontaine3
- Impasse de Vialette2
- Impasse du Cellier3
- Lieu Dit Masquet Haut12
- Lieu-Dit Bechefage3
- Lieu-Dit Brugier6
- Lieu-Dit Freyssinge7
- Lieu-Dit l’Étrange4
- Lieu-Dit Mus4
- Lieu-Dit Plos17
- Place Carnot5
- Place de la République5
- Route d’Albussac8
- Route d’Espargilière8
- Route de Grandchamp13
- Route de Lagarde Enval8
- Route de Masquet Bas8
- Route de Tulle4
- Route de Vialette12
- Route des Cascades14
- Rue du 11 Novembre6
- Rue du 14 Juillet12
- Rue Pierre et Marie Curie7
- Rue Victor Hugo8
- Impasse de Chammard1
- Impasse du 14 Juillet1
- Impasse du Bastier2
- Impasse du Paradis1
- Impasse du Puy Chaloule2
- Lieu Dit Puy Redon1
- Lieu-Dit Chamard2
- Lieu-Dit Conche1
- Lieu-Dit Croze Combe2
- Lieu-Dit Gimelle1
- Lieu-Dit le Verdier1
- Lieu-Dit les Fiauroux2
- Lieu-Dit Montplaisir1
- Lieu-Dit Planezières1
- Lieu-Dit Prugnolles2
- Moulin Pré Sudour2
- Route des Cerisiers2
- Route du Stade1
Autres communes du département
Corrèze