Route de Dijon, Beaune

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Prix dans la rue3 010 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UC.ALe secteur UC.A dans lequel une hauteur supérieure de construction peut être autorisée pour s'adapter au bâti environnant existantAvis de l'ABF requis DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12 Propriétaire48 sociétés ou organismesdans la voie Autour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 77 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,2 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement1 890 €/m²6 ventesMaison3 010 €/m²12 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

1 890 €/m²

L'estimation 1 890Beaune 2 618en 2025Côte-d'Or 2 538en 2025

L'estimation est 28 % en dessous de Beaune et 26 % en dessous de la Côte-d'Or.

Fourchette basse: 1 360 €/m²
Fourchette haute: 2 510 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 630 et 2 170 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

2021aucune vente
20221 200 €1 vente
20231 589 €4 ventes
2024aucune vente
20252 678 €1 vente
Estimation1 890 €estimé

6 appartements mesurés. 31 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 154 Route de Dijon le 17/12/2025 : 45 m² pour 120 500 €.

Maison, estimation au prix de 2025

3 010 €/m²

L'estimation 3 010Beaune 2 632en 2025Côte-d'Or 2 202en 2025

L'estimation est 14 % au-dessus de Beaune et 37 % au-dessus de la Côte-d'Or.

Fourchette basse: 1 970 €/m²
Fourchette haute: 4 300 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 510 et 3 530 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20214 541 €2 ventes
20224 132 €6 ventes
20234 162 €2 ventes
20242 429 €1 vente
20252 816 €1 vente
Estimation3 010 €estimé

12 maisons mesurées. 31 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 125 Route de Dijon le 10/03/2025 : 134 m² pour 377 400 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
17/12/2025	154 Route de Dijon	Dépendance, Appartement154 Route de Dijon · 45 m² · 2 678 €/m²	45 m²	120 500 €	2 678 €
16/10/2025	161 Route de Dijon	Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé, Maison161 Route de Dijon · 1 020 m²	1 020 m²	1 200 000 €	—
10/03/2025	125 Route de Dijon	Maison, Dépendance125 Route de Dijon · 134 m² · 2 816 €/m²	134 m²	377 400 €	2 816 €
02/02/2024	124 Route de Dijon	Maison, Dépendance124 Route de Dijon · 70 m² · 2 429 €/m²	70 m²	170 000 €	2 429 €
29/11/2023	136 Route de Dijon	Maison136 Route de Dijon · 74 m² · 5 203 €/m²	74 m²	385 000 €	5 203 €

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Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
09/07/2025	154 Route de Dijon	Local industriel, commercial ou assimilé154 Route de Dijon · 380 m² · 513 €/m²	380 m²	195 000 €	513 €
09/07/2025	Route de Dijon	VenteRoute de Dijon · 1 616 m²	1 616 m² de terrain	285 000 €	—
28/12/2023	127 Route de Dijon	Local industriel, commercial ou assimilé127 Route de Dijon · 45 m² · 5 180 €/m²	45 m²	233 100 €	5 180 €
25/10/2023	Route de Dijon	Dépendance, AppartementRoute de Dijon · 62 m² · 1 565 €/m²	62 m²	97 000 €	1 565 €
23/10/2023	154 Route de Dijon	Appartement154 Route de Dijon · 20 m² · 0 €/m²	20 m²	1 €	0 €
20/10/2023	138 Route de Dijon	Local industriel, commercial ou assimilé, Maison138 Route de Dijon · 921 m²	921 m²	1 830 000 €	—
11/10/2023	163 Route de Dijon	Maison163 Route de Dijon · 70 m² · 3 121 €/m²	70 m²	218 500 €	3 121 €
17/07/2023	Route de Dijon	VenteRoute de Dijon · 457 m²	457 m² de terrain	15 000 €	—
01/06/2023	Route de Dijon	Appartement, DépendanceRoute de Dijon · 45 m² · 1 333 €/m²	45 m²	60 000 €	1 333 €
02/03/2023	135 Route de Dijon	Dépendance, Appartement135 Route de Dijon · 125 m² · 1 612 €/m²	125 m²	201 500 €	1 612 €
23/01/2023	Route de Dijon	Dépendance, AppartementRoute de Dijon · 57 m² · 1 842 €/m²	57 m²	105 000 €	1 842 €
28/11/2022	Route de Dijon	Dépendance, AppartementRoute de Dijon · 50 m² · 1 200 €/m²	50 m²	60 000 €	1 200 €
21/11/2022	140 Route de Dijon	Maison140 Route de Dijon · 83 m² · 6 024 €/m²	83 m²	500 000 €	6 024 €
27/09/2022	Route de Dijon	VenteRoute de Dijon · 1 190 m²	1 190 m² de terrain	100 000 €	—
23/09/2022	Route de Dijon	Appartement, DépendanceRoute de Dijon · 75 m²	75 m²	185 000 €	—
19/07/2022	159 Route de Dijon	Maison159 Route de Dijon · 80 m² · 2 973 €/m²	80 m²	237 850 €	2 973 €
21/06/2022	100 Route de Dijon	Maison100 Route de Dijon · 33 m² · 3 030 €/m²	33 m²	100 001 €	3 030 €
17/06/2022	105 Route de Dijon	Dépendance, Maison105 Route de Dijon · 68 m² · 3 676 €/m²	68 m²	250 000 €	3 676 €
15/06/2022	153 Route de Dijon	Maison, Dépendance153 Route de Dijon · 120 m² · 5 583 €/m²	120 m²	670 000 €	5 583 €
01/06/2022	128 Route de Dijon	Appartement, Dépendance128 Route de Dijon · 226 m²	226 m²	684 250 €	—
20/05/2022	Route de Dijon	Appartement, DépendanceRoute de Dijon · 289 m²	289 m²	420 000 €	—
11/04/2022	113 Route de Dijon	Maison113 Route de Dijon · 63 m² · 4 587 €/m²	63 m²	289 000 €	4 587 €
07/02/2022	129 Route de Dijon	Local industriel, commercial ou assimilé129 Route de Dijon · 997 m² · 1 354 €/m²	997 m²	1 350 000 €	1 354 €
29/07/2021	118 Route de Dijon	Maison118 Route de Dijon · 46 m² · 2 152 €/m²	46 m²	99 000 €	2 152 €
30/04/2021	154 Route de Dijon	Maison154 Route de Dijon · 250 m² · 6 929 €/m²	250 m²	1 732 320 €	6 929 €
30/04/2021	154 Route de Dijon	Local industriel, commercial ou assimilé154 Route de Dijon · 380 m² · 789 €/m²	380 m²	300 000 €	789 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/06/2021

UC.ALe secteur UC.A dans lequel une hauteur supérieure de construction peut être autorisée pour s'adapter au bâti environnant existant

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 21 depuis 2013La commune en a 997 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 226,2 m · 2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 621 kWh/an1 522 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

La contrainte relevée au point de la rue

Servitudes d'utilité publique1

Site patrimonial remarquable de Beaune - AVAP

Les 21 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
17/12/2025	Permis de démolir0210542500016	105 Route de Dijon	AE 110	—	297 m²	autorisé	particulier
27/08/2025	Permis d'aménager0210542500003	163 Route de Dijon	BZ 25, BZ 257	—	1 212 m²	autorisé	particulier
20/08/2025	Permis de construire0210542500029	150 Route de Dijon	AV 14, AV 159, AV 16	3 351 m²	18 328 m²	autorisé	SCI LES ROBINES
16/04/2025	Permis de construire02105424B0071	153 T Route de Dijon	BZ 225, BZ 484	1 logement, 82 m²	3 624 m²	autorisé	SCI OPERA
08/01/2025	Permis de construire02105424B0064	153 B Route de Dijon	BZ 489	1 logement, 149 m²	712 m²	autorisé	particulier
21/08/2024	Permis de construire02105424B0033	163 Route de Dijon	BZ 495, BZ 496	1 logement, 197 m²	839 m²	autorisé	particulier
07/08/2024	Permis de construire02105424B0041	Route de Dijon	BZ 225, BZ 485	5 logements	3 708 m²	terminé	FG IMMO
13/06/2024	Permis d'aménager02105424B0002	153 Route de Dijon	BZ 225, BZ 484, BZ 487	—	4 608 m²	autorisé	FG IMMO
05/04/2024	Permis de construire02105423B0097	134 Route de Dijon	AH 461, AH 464	175 m²	4 470 m²	commencé	GROUP.DES ASSOC.VITICOLES DE COTE D OR
17/10/2023	Permis de construire02105423B0052	138 Route de Dijon	AH 298	9 logements	2 377 m²	autorisé	PB DEVELOPPEMENTS
20/04/2023	Permis de construire02105422B0106	156 Route de Dijon	AV 172	70 m²	23 532 m²	terminé	ETS ROLOT ET LEMASSON
06/02/2023	Déclaration préalable02105423B0004	128 Route de Dijon	AH 13	1 logement	2 487 m²	autorisé	4MBEAUNE
14/12/2022	Permis d'aménager02105422B0007	153 Route de Dijon	BZ 225	—	2 855 m²	autorisé	FG IMMO
13/05/2022	Permis de construire02105421B0090	128 Route de Dijon	AH 13	127 m²	2 487 m²	terminé	particulier
21/09/2021	Permis de démolir02105421B0008	152 Route de Dijon	AV 10	—	661 m²	autorisé	SCI G.P
23/07/2020	Déclaration préalable02105420B0124	134 Route de Dijon	AH 461, AH 464	95 m²	4 470 m²	autorisé	GROUP.DES ASSOC.VITICOLES DE COTE D OR
24/03/2020	Permis de construire02105420B0018	167 Route de Dijon	CD 272	45 m²	1 842 m²	autorisé	SCI SUPER TOMATE
28/01/2020	Permis de construire02105419B0054	127 Route de Dijon	AE 362	1 725 m²	7 107 m²	commencé	IMMALDI ET COMPAGNIE
24/04/2019	Déclaration préalable02105419B0092	156 Route de Dijon	AV 170	12 logements, 314 m²	2 407 m²	autorisé	DALLOZ FRERES
09/12/2014	Permis de construire02105414B0058	125 Route de Dijon	AE 252	309 m²	125 m²	terminé	SCI REON 125
30/04/2013	Déclaration préalable02105413B0064	98 Route de Dijon	AH 247	—	65 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 5 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Installations classées: 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 7 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune7

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 3D · 8E · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
immeuble, 154 Route de Dijon 21200 Beaune	—	1948	D	B
appartement, 154 Route de Dijon 21200 Beaune	25 m²	1948	D	B
maison, 123 Route de Dijon 21200 Beaune	90 m²	—	D	C
maison, 115bis Route de Dijon 21200 Beaune	65 m²	—	D	D
appartement, 113 Route de Dijon 21200 Beaune	89 m²	1900	D	D
appartement, 104 Route de Dijon 21200 Beaune	39,1 m²	—	E	E
appartement, 154 Route de Dijon 21200 Beaune	36,9 m²	1900	D	B
appartement, 154 Route de Dijon 21200 Beaune	45,2 m²	1900	D	B
maison, 145 Route de Dijon 21200 Beaune	297,2 m²	1930	D	C
appartement, 156 Route de Dijon 21200 Beaune	17,6 m²	1960	C	C
appartement, 156 Route de Dijon 21200 Beaune	19,8 m²	1960	C	B
appartement, 156 Route de Dijon 21200 Beaune	21,3 m²	1960	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 48

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
107	SCI Wittersheim Matrot	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
107	Longtard	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
125	Qualityprix Immo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
125 A	SCI Reon 125	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
125	Domaine Louis Violland	Société civile	propriétaire	1 parcelle non bâtie
125 ter	Indivisaires de 54 Ae 221	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
127	Immaldi et Compagnie	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
128	4MBEAUNE	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 26 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
129	CM Vo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
129	Du Square de Beaune	Société civile	propriétaire	1 local
130	Crédit Agricole Mutuel Champagne-Bourgog	Personne morale	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
132	Group des Assoc Viticoles de Cote D Or	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
132 bis	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
132 bis	Gpi France	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
134	SCI du Group des Ass Viticoles de Co	Société civile	propriétaire	1 parcelle non bâtie
135 bis	SCI de la Porte Nord	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
136	Group des Assoc Viticoles de Cote D Or	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
137	SCI de la Porte Nord	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
138	LH Invest	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
139	SCI de la Porte Nord	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
144	SCI Mateos	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
146	FRC	Société civile immobilière	nu-propriétaire	6 locaux et 1 parcelle non bâtie
148	FRC	Société civile immobilière	nu-propriétaire	1 local
148	SCI Ayme-Beaune	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
149	Surocub	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
150 bis	Les Robines	Société civile immobilière	bailleur à construction, propriétaire	3 locaux et 3 parcelles non bâties
150 bis	Établissements Faupin	Société par actions simplifiée	preneur à construction	2 locaux et 2 parcelles non bâties
152	G P	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
153	FG Immo	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 3 parcelles non bâties
153	Beaun'o'terre	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
153	SCI Opera	Société civile immobilière	propriétaire	2 parcelles non bâties
154	SCI Bba	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
156	Dalloz Frères	Société par actions simplifiée	propriétaire	21 locaux
156	Établissements Rolot et Lemasson	Société par actions simplifiée	propriétaire	12 locaux et 5 parcelles non bâties
156	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
156 A	DPS Beaune	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
156 bis	DPS Beaune	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
161	SCI J P B	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux
163 bis	Lta	Société civile immobilière	propriétaire	10 locaux et 1 parcelle non bâtie
164	SCI Angelique	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 3 parcelles non bâties
165	Lta	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
165	Du Creuzet	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
166	Philippe	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
166	Département de Cote D Or	Département	propriétaire	1 parcelle non bâtie
167	Super Tomate	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
168	Département de Cote D Or	Département	propriétaire	1 parcelle non bâtie
171	Gustave Eiffel	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 3 parcelles non bâties
171	Département de Cote D Or	Département	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 11 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	120 m
Supérette ou épicerie	—	1,2 km
Boulangerie	—	570 m
Boucherie	—	770 m
Poissonnerie	—	1,2 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	4	170 m
Librairie ou presse	—	1,2 km
Banque	—	660 m
Bureau ou relais de poste	—	930 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	11	280 m
Pharmacie	1	170 m
Dentiste	—	1,1 km
Kinésithérapeute	6	480 m
Laboratoire d'analyses	—	1,6 km
Centre ou maison de santé	—	590 m
Urgences	—	750 m
Hôpital ou clinique	—	820 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	590 m
École maternelle ou élémentaire	1	350 m
Collège	—	800 m
Lycée	—	750 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	910 m
Gymnase	1	480 m
Stade ou terrain de sport	1	470 m
Cinéma	—	820 m
Bibliothèque	—	2,2 km
Conservatoire	—	950 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	980 m
Police ou gendarmerie	—	650 m
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

École Maternelle Saint Nicolaspublic310 m
École Élémentaire Publique Blanches Fleurs410 m

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.