Cadastre de Chassagne-Montrachet
Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE21150Code postal 21190263 habitants43 voies, 282 adressesPLU Chassagne-Montrachet
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 681 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 6 ventes dans la commune. De 2019 à 2022 : +26 %, de 1 381 à 1 741 €/m².
- 20191 381 €10 ventes
- 20201 511 €2 ventes
- 20211 804 €6 ventes
- 20221 741 €6 ventes
- 20231 489 €2 ventes
- 20241 566 €4 ventes
- 20252 681 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 681 € | 1 |
| 2024 | 1 566 € | 4 |
| 2023 | 1 489 € | 2 |
| 2022 | 1 741 € | 6 |
| 2021 | 1 804 € | 6 |
| 2020 | 1 511 € | 2 |
| 2019 | 1 381 € | 10 |
| 2018 | 1 131 € | 2 |
| 2017 | 1 623 € | 3 |
| 2016 | 1 247 € | 2 |
| 2015 | 1 451 € | 2 |
| 2014 | 1 493 € | 4 |
Les rues les plus chères, maisons
Cinq ventes mesurées au moins, sur cinq ans ; le prix au mètre carré.
- Rue des Farges2 041 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Farges5 ventes · 2 041 €/m²
Comment ces prix sont comptés
Chaque type de logement a sa médiane : une maison ne se vend pas au prix d'un appartement, et une médiane de tous les logements bougerait avec la part de maisons vendues, sans qu'aucun prix ne bouge.
Une médiane compte les ventes d'un seul logement avec sa surface bâtie, entre 300 et 30 000 € le mètre carré, dans l'ancien : une vente sur plan se paie au prix du neuf et n'y entre pas. Une vente de plusieurs logements compte une fois, sans prix au mètre : son prix est celui de tous ses lots. Le dernier millésime publié donne le chiffre de tête, les années d'avant la courbe. Une médiane, jamais une moyenne : une seule vente d'immeuble déplacerait une moyenne de plusieurs centaines d'euros au mètre.
L'évolution se lit entre deux années de cinq ventes mesurées au moins. La médiane d'une rue est celle que sa page affiche, comptée de la même façon.
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,69 €/m²entre 6,39 et 11,80 €/m²
Loyer d'annonce d'une maison au 3e trimestre 2025 : 8,69 €/m² par mois charges comprises, soit 799 € pour 92 m². Repères, médiane des communes : Côte-d'Or 8,51 €/m², la commune 2 % au-dessus ; France 8,75 €/m², la commune 1 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,15 €/m²entre 8,70 et 14,28 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,28 €/m²entre 10,74 et 16,41 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,20 €/m²entre 7,22 et 11,73 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
Comment ce loyer est estimé
Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.
Par mois, charges comprises : appartement 580 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 491 € pour 37 m², 3 pièces et plus 662 € pour 72 m², maison 799 € pour 92 m².
L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.
La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
PLUChassagne-Montrachet
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Plan cadastral en DXF 18 feuilles chez la DGFiP, 666 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Chassagne-Montrachet
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.
Risques sur Chassagne-Montrachet
Géorisques
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/06/1988
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
Taxe foncière à Chassagne-Montrachet
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,73 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,23 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. Repères en 2025, en moyenne : Côte-d'Or 45,03 %, la commune 1,3 point en dessous ; France 39,78 %, la commune 3,95 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 9,63 %taxe d'enlèvement, même base
- Au total
- 53,36 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,23 points40,50 % en 2020
- Côte-d'Or, moyenne des communes
- 45,03 %en 2025, la commune 1,3 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,95 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 40,50 % | 9,63 % |
| 2021 | 42,30 % | 9,63 % |
| 2022 | 42,82 % | 9,63 % |
| 2023 | 42,91 % | 9,63 % |
| 2024 | 43,32 % | 9,63 % |
| 2025 | 43,73 % | 9,63 % |
En 2020 : 19,50 % pour la commune et 21,00 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Beaune,Côte et Sud - Communauté Beaune-Chagny-Nolay.
Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.
Le montant d'une taxe foncière
Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.
Les voies de Chassagne-Montrachet
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.
- Chemin du Puits Merdreaux3
- Clos Saint Jean2
- Impasse des Chenevottes4
- Impasse des Crets3
- Impasse des Eporteaux6
- Impasse des Macherelles2
- Impasse des Vergers4
- impasse du haut des Champs1
- Petite Rue2
- Place de l’Eglise6
- Place de l’Europe8
- Place des Noyers8
- Place du Grand Four5
- Place du Grand Puits6
- Place Saint-Martin8
- Route de Chagny2
- Route de Santenay31
- route du Haut des Champs7
- route nationale six4
- Rue Charles Paquelin29
- Rue Cour Basse3
- Rue de Bellemonte6
- Rue de Chêne3
- Rue de Combard3
- Rue de la Capitaine6
- Rue de la Murée13
- Rue de Morgeot6
- Rue des Carrières8
- Rue des Champgains10
- Rue des Farges15
- Rue des Lombardes6
- Rue des Marolles7
- Rue du Chateau5
- Rue du Cimetière6
- Rue du Clos Saint Jean2
- Rue du Grand Puits8
- Rue du Nord8
- Rue du Parc3
- Rue du Parterre9
- Rue du Petit Puits2
- Rue Notre-Dame3
- Rue Principale6
- Ruelle des Rebichets3
Autres communes du département
Côte-d'Or