Cadastre de Couternon
Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE21209Code postal 215601 903 habitants56 voies, 804 adressesPLU Couternon
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 745 €/m²
Médiane de 13 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 21 ventes dans la commune. Depuis 2014 : +26 %, de 2 171 à 2 745 €/m².
- 20192 466 €12 ventes
- 20202 694 €17 ventes
- 20212 495 €21 ventes
- 20222 830 €14 ventes
- 20232 978 €9 ventes
- 20243 180 €9 ventes
- 20252 745 €13 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 745 € | 13 |
| 2024 | 3 180 € | 9 |
| 2023 | 2 978 € | 9 |
| 2022 | 2 830 € | 14 |
| 2021 | 2 495 € | 21 |
| 2020 | 2 694 € | 17 |
| 2019 | 2 466 € | 12 |
| 2018 | 2 403 € | 29 |
| 2017 | 2 104 € | 19 |
| 2016 | 2 009 € | 27 |
| 2015 | 2 291 € | 25 |
| 2014 | 2 171 € | 17 |
Les rues les plus chères, maisons
Cinq ventes mesurées au moins, sur cinq ans ; le prix au mètre carré.
- Rue des Blés d’Or2 958 €/m² · 8 ventes
- Rue de Bourgogne2 951 €/m² · 8 ventes
- Rue Paul Cézanne2 906 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Bourgogne9 ventes · 2 951 €/m²
- Rue des Blés d’Or8 ventes · 2 958 €/m²
- Rue Paul Cézanne7 ventes · 2 906 €/m²
- Rue de Chaignot4 ventes · 2 339 €/m²
- Rue de Dijon4 ventes · 2 568 €/m²
Comment ces prix sont comptés
Chaque type de logement a sa médiane : une maison ne se vend pas au prix d'un appartement, et une médiane de tous les logements bougerait avec la part de maisons vendues, sans qu'aucun prix ne bouge.
Une médiane compte les ventes d'un seul logement avec sa surface bâtie, entre 300 et 30 000 € le mètre carré, dans l'ancien : une vente sur plan se paie au prix du neuf et n'y entre pas. Une vente de plusieurs logements compte une fois, sans prix au mètre : son prix est celui de tous ses lots. Le dernier millésime publié donne le chiffre de tête, les années d'avant la courbe. Une médiane, jamais une moyenne : une seule vente d'immeuble déplacerait une moyenne de plusieurs centaines d'euros au mètre.
L'évolution se lit entre deux années de cinq ventes mesurées au moins. La médiane d'une rue est celle que sa page affiche, comptée de la même façon.
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,07 €/m²entre 9,58 et 15,19 €/m²
Loyer d'annonce d'une maison au 3e trimestre 2025 : 12,07 €/m² par mois charges comprises, soit 1 110 € pour 92 m². Repères, médiane des communes : Côte-d'Or 8,51 €/m², la commune 42 % au-dessus ; France 8,75 €/m², la commune 38 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 23 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,81 €/m²entre 7,85 et 12,27 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 13,27 €/m²entre 10,80 et 16,30 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 8,77 €/m²entre 7,16 et 10,73 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Comment ce loyer est estimé
Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.
Par mois, charges comprises : appartement 510 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 491 € pour 37 m², 3 pièces et plus 631 € pour 72 m², maison 1 110 € pour 92 m².
L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.
La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
PLUCouternon
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 91 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Plan cadastral en DXF 14 feuilles chez la DGFiP, 510 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Couternon
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.
Risques sur Couternon
Géorisques
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de forte probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Couternonnaturel
Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
Taxe foncière à Couternon
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,84 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,85 point et celui des ordures ménagères a baissé de 0,26 point. Repères en 2025, en moyenne : Côte-d'Or 45,03 %, la commune 6,19 points en dessous ; France 39,78 %, la commune 0,94 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 5,51 %taxe d'enlèvement, même base
- Au total
- 44,35 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,85 point36,99 % en 2020
- Côte-d'Or, moyenne des communes
- 45,03 %en 2025, la commune 6,19 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,94 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,99 % | 5,77 % |
| 2021 | 36,99 % | 5,77 % |
| 2022 | 36,99 % | 5,77 % |
| 2023 | 36,99 % | 5,57 % |
| 2024 | 36,99 % | 5,51 % |
| 2025 | 38,84 % | 5,51 % |
En 2020 : 15,99 % pour la commune et 21,00 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.
Le montant d'une taxe foncière
Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.
Les voies de Couternon
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.
- Allée de l’Usine8
- Allée des Charmilles2
- Allée des Colombes3
- Allée des Erables30
- Allée des Mésanges2
- Allée des Saules4
- Allée des Tilleuls12
- Allée du Pré de l’Isle3
- Allée du Rainot3
- Allée du Vivier Saint-Jean10
- Chemin de la Prairie3
- Chemin des Criquaulins3
- Impasse Arthur Rimbaud14
- Impasse Bel-Air15
- Impasse Charles Baudelaire21
- Impasse Claude Monet5
- Impasse de la Norges4
- Impasse de la Tournelle13
- Impasse des Bleuets5
- Impasse des Coquelicots6
- Impasse des Fleurs9
- Impasse des Paquerettes3
- Impasse des Prés Fleuris10
- Impasse du Muguet4
- Impasse Henri Vincenot4
- Impasse Jacques Prévert13
- Impasse Louis Aragon10
- Impasse Marie Petitot4
- Impasse Paul Gauguin6
- Place des Marronniers5
- Route de Bressey sur Tille4
- Rue Aige de Varois1
- Rue Camille Claudel10
- Rue de Bourgogne55
- Rue de Chaignot35
- Rue de Dijon37
- Rue de l’Artisanat30
- Rue de la Croix de Pommier5
- Rue de la Fabrique19
- Rue de la Place5
- Rue de la Tournelle39
- Rue de Quétigny32
- Rue des Blés d’Or61
- Rue des Bords de Norges14
- Rue des Contours Bernard26
- Rue des Espaces Verts29
- Rue des Jardins9
- Rue des Mardors39
- Rue des Métiers26
- Rue du Château d’Eau3
- Rue du Moulin5
- Rue Jean de Thenissey15
- Rue Marie Petitot25
- Rue Paul Cézanne32
- Rue Philibert de la Mare10
- Rue Vincent Van Gogh4
Autres communes du département
Côte-d'Or