Cadastre de Sainte-Marie-la-Blanche
Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE21558Code postal 21200927 habitants42 voies, 491 adressesPLU Sainte-Marie-la-Blanche
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 246 €/m²
Médiane de 10 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 23 ventes dans la commune. Depuis 2014 : +30 %, de 1 726 à 2 246 €/m².
- 20191 781 €8 ventes
- 20202 181 €5 ventes
- 20212 928 €6 ventes
- 20222 710 €11 ventes
- 20232 633 €10 ventes
- 20242 283 €9 ventes
- 20252 246 €10 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 246 € | 10 |
| 2024 | 2 283 € | 9 |
| 2023 | 2 633 € | 10 |
| 2022 | 2 710 € | 11 |
| 2021 | 2 928 € | 6 |
| 2020 | 2 181 € | 5 |
| 2019 | 1 781 € | 8 |
| 2018 | 2 115 € | 7 |
| 2017 | 2 095 € | 4 |
| 2016 | 1 545 € | 13 |
| 2015 | 1 912 € | 14 |
| 2014 | 1 726 € | 5 |
Les rues les plus chères, maisons
Cinq ventes mesurées au moins, sur cinq ans ; le prix au mètre carré.
- Rue de la Combotte3 435 €/m² · 5 ventes
- Route de Combertault1 932 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Combertault7 ventes · 1 932 €/m²
- Rue de la Combotte5 ventes · 3 435 €/m²
- Route de Verdun4 ventes · 2 081 €/m²
- Rue de la Motte3 ventes · 2 136 €/m²
- Rue de la Bergere3 ventes · 3 018 €/m²
Comment ces prix sont comptés
Chaque type de logement a sa médiane : une maison ne se vend pas au prix d'un appartement, et une médiane de tous les logements bougerait avec la part de maisons vendues, sans qu'aucun prix ne bouge.
Une médiane compte les ventes d'un seul logement avec sa surface bâtie, entre 300 et 30 000 € le mètre carré, dans l'ancien : une vente sur plan se paie au prix du neuf et n'y entre pas. Une vente de plusieurs logements compte une fois, sans prix au mètre : son prix est celui de tous ses lots. Le dernier millésime publié donne le chiffre de tête, les années d'avant la courbe. Une médiane, jamais une moyenne : une seule vente d'immeuble déplacerait une moyenne de plusieurs centaines d'euros au mètre.
L'évolution se lit entre deux années de cinq ventes mesurées au moins. La médiane d'une rue est celle que sa page affiche, comptée de la même façon.
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,06 €/m²entre 7,66 et 13,21 €/m²
Loyer d'annonce d'une maison au 3e trimestre 2025 : 10,06 €/m² par mois charges comprises, soit 926 € pour 92 m². Repères, médiane des communes : Côte-d'Or 8,51 €/m², la commune 18 % au-dessus ; France 8,75 €/m², la commune 15 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 25 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,27 €/m²entre 9,07 et 14,01 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 10,97 €/m²entre 8,75 et 13,75 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,25 €/m²entre 9,01 et 14,04 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
Comment ce loyer est estimé
Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.
Par mois, charges comprises : appartement 586 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 406 € pour 37 m², 3 pièces et plus 810 € pour 72 m², maison 926 € pour 92 m².
L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.
La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
PLUSainte-Marie-la-Blanche
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 482 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Sainte-Marie-la-Blanche
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.
Risques sur Sainte-Marie-la-Blanche
Géorisques
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
Taxe foncière à Sainte-Marie-la-Blanche
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
35,52 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,68 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. Repères en 2025, en moyenne : Côte-d'Or 45,03 %, la commune 9,51 points en dessous ; France 39,78 %, la commune 4,26 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 9,90 %taxe d'enlèvement, même base
- Au total
- 45,42 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,68 points31,84 % en 2020
- Côte-d'Or, moyenne des communes
- 45,03 %en 2025, la commune 9,51 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,26 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 31,84 % | 9,90 % |
| 2021 | 33,64 % | 9,90 % |
| 2022 | 34,28 % | 9,90 % |
| 2023 | 35,02 % | 9,90 % |
| 2024 | 35,35 % | 9,90 % |
| 2025 | 35,52 % | 9,90 % |
En 2020 : 10,84 % pour la commune et 21,00 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Beaune,Côte et Sud - Communauté Beaune-Chagny-Nolay.
Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.
Le montant d'une taxe foncière
Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.
Les voies de Sainte-Marie-la-Blanche
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.
- Allée des Vignes26
- Allée du Bistro3
- Chemin du Dessous des Meix4
- Chemin du Dessous des Meix4
- Chemin Le Seuil1
- Impasse de la Brulee5
- Impasse de la Forêt11
- Passage des Meix2
- Route de Beaune14
- Route de Combertault58
- Route de Laborde5
- Route de Verdun17
- Rue Cassis9
- Rue Courtemon7
- Rue de Bretagne6
- Rue de Cissey16
- Rue de l’Eglise17
- Rue de la Bergere9
- Rue de la Cheintre17
- Rue de la Combe5
- Rue de la Combotte15
- Rue de la Croix Bauny2
- Rue de la Garenne16
- Rue de la Motte29
- Rue de la Poste26
- Rue de la Vandenotte14
- Rue de Lis5
- Rue des Argillières8
- Rue des Goumerandes11
- Rue des Meix et Pavots6
- Rue des Plantes12
- Rue du Champ du Bois5
- Rue du Champeau15
- Rue du Château12
- Rue du Chateloy5
- Rue du Mont du Chat21
- Rue du Paradis6
- Rue du Poil Rosot14
- Rue du Verger14
- Rue Gaudey3
- Rue Pitou3
- Rue Valentine Gaby13
Autres communes du département
Côte-d'Or