Rue de Trezelan, Bégard
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille B 02Échelle 1:2000Édition 6Plan DXF la feuille, 78 KoRelevé LiDAR le nuage de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 290 €/m²
- Fourchette basse
- 780 €/m²
- Fourchette haute
- 1 890 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 236 €/m²), le quartier pour 26 % (19 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 138 €/m²), la commune pour 18 % (médiane 1 656 €/m² en 2025). Soit 1 275 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 290 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 255 ventes de 2025 du département (Côtes-d'Armor) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 056 €3 ventes
- 20221 005 €2 ventes
- 20231 721 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 195 €2 ventes
- Estimation1 290 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 90 m² au Rue de Trezelan, 120 000 € le 25/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | Rue de Trezelan | Maison | 90 m² | 120 000 € | 1 333 € |
| 30/01/2025 | 44 Rue de Trezelan | Maison, Dépendance | 225 m² | 237 890 € | 1 057 € |
| 17/09/2024 | 18 Rue de Trezelan | Echange | 67 m² de terrain | 50 € | — |
| 22/07/2024 | 23 Rue de Trezelan | Vente | 48 m² de terrain | 200 € | — |
| 30/11/2023 | 19 Rue de Trezelan | Dépendance, Maison | 129 m² | 222 000 € | 1 721 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/06/2023 | Rue de Trezelan | Maison | 116 m² | 282 800 € | 2 438 € |
| 25/04/2023 | 14 Rue de Trezelan | Maison | 117 m² | 45 000 € | 385 € |
| 02/11/2022 | 56 Rue de Trezelan | Dépendance, Maison | 100 m² | 106 200 € | 1 062 € |
| 16/05/2022 | 25 Rue de Trezelan | Maison | 95 m² | 90 000 € | 947 € |
| 10/03/2022 | 9 Rue de Trezelan | Dépendance | 3 753 m² de terrain | 70 000 € | — |
| 25/02/2022 | 74 Rue de Trezelan | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 926 m² | 75 000 € | — |
| 17/12/2021 | Rue de Trezelan | Maison | 127 m² | 134 100 € | 1 056 € |
| 29/10/2021 | 19 Rue de Trezelan | Dépendance, Maison | 129 m² | 44 000 € | 341 € |
| 07/10/2021 | 3 Rue de Trezelan | Dépendance, Maison | 145 m² | 240 000 € | 1 655 € |
| 04/06/2021 | 49 Rue de Trezelan | Maison | 108 m² | 12 000 € | 111 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NEspace naturel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 6Zones d assainissement collectif · Secteurs dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable · Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir · …
- Altitude, pente du terrain
- 94,9 m · 9,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 268 kWh/an1 344 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2013Sitadel ; sur les 388 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zones d assainissement collectif
- Secteurs dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Secteur de taxe d'aménagement
- Secteurs dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Plan SUP
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/04/2024 | Permis de construire02200424P0016 | 7 Rue de Trezelan | B 1258 | 1 logement, 64 m² | 1 166 m² | terminé | particulier |
| 13/04/2022 | Permis de construire02200421P0054 | 4a Trezelan | B 1002 | 1 logement, 96 m² | 905 m² | autorisé | particulier |
| 21/02/2022 | Permis de construire02200422P0001 | 9 Rue de Trezelan | B 1257 | 1 logement | 1 296 m² | commencé | particulier |
| 20/07/2021 | Permis de démolir02200421P0002 | 51 Rue de Trezelan | B 225, B 924, B 925 | — | 2 612 m² | autorisé | particulier |
| 12/06/2015 | Permis de construire02200414D0033 | 53 Rue de Trezelan | B 1141, B 1033, B 1032 | 474 m² | 28 420 m² | autorisé | ETABLISSEMENTS URVOY YVES |
| 11/06/2015 | Déclaration préalable02200415D0023 | Rue de Trezelan | B 935 | 17 m² | 4 405 m² | terminé | COMMUNE DE BEGARD |
| 27/09/2013 | Permis d'aménager02200413D0001 | Trezelan | B 1155 | — | — | commencé | COMMUNE DE BEGARD |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/02/2014
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Rue de Trezelan 22140 Bégard | 65 m² | 2024 | A | A |
| maison, 11 Rue de Trezelan 22140 Bégard | 31 m² | — | F | C |
| maison, 66 Rue de Trezelan 22140 Bégard | 184,1 m² | — | B | A |
| maison, 66 Rue de Trezelan 22140 Bégard | 111,2 m² | — | C | A |
| maison, 66 Rue de Trezelan 22140 Bégard | 51,6 m² | — | C | A |
| maison, 34 Rue de Trezelan 22140 Bégard | 113,6 m² | 1968 | B | A |
| maison, 18 Rue de Trezelan 22140 Bégard | 67,7 m² | — | E | B |
| maison, 20 Rue de Trezelan 22140 Bégard | 51,7 m² | — | D | B |
| maison, 44 Rue de Trezelan 22140 Bégard | 240 m² | — | C | A |
| maison, 6 Rue de Trezelan 22140 Bégard | 147,2 m² | 1980 | D | D |
| maison, 20 Rue de Trezelan 22140 Bégard | 51,7 m² | 2000 | E | B |
| maison, 16 Rue de Trezelan 22140 Bégard | 134 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 8
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 35 | COMMUNE DE BEGARD | Commune | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | COMMUNE DE BEGARD | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 41 | COMMUNE DE BEGARD | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | ETABLISSEMENTS PERIN ET COMPAGNIE SA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 51 | ETABLISSEMENTS PERIN ET COMPAGNIE SA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 53 | ETABLISSEMENTS URVOY YVES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 76 | CH TREIZH | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 78 | CH TREIZH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 4,0 km, une boulangerie à 3,9 km, un médecin généraliste à 4,1 km, une pharmacie à 3,9 km, une crèche à 4,0 km, une école à 3,6 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 4,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | au-delà de 5 km |
| Boulangerie | — | 3,9 km |
| Boucherie | — | 3,9 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | 4,2 km |
| Banque | — | 3,9 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 3,9 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 4,1 km |
| Pharmacie | — | 3,9 km |
| Dentiste | — | 4,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 3,5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 4,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 3,6 km |
| Collège | — | 3,9 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,1 km |
| Gymnase | — | 3,8 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 140 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 4,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,2 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m55
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE BEGARDadministration publique
- EUROPE COMPOSITE ET TECHNOLOGIES (E.C.T.)industrie
- ASSOCIATION FILIGRANESautres services
- SCI LES SAULESimmobilier
- VIA'COM INTERNATIONAL SERVICES LIMITEDservices administratifs
- PRODAVICagriculture
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.