Rue de Ker Uhelan, Guingamp
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Prix dans la rue1 780 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UhcEspace urbanisé à vocation résidentielle - tissu pavillonnaire pré-1990Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 4PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier87 habitants70 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 45 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,4 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus de Guingamp et 10 % en dessous des Côtes-d'Armor.
1 780 €/m²
L'estimation 1 780Guingamp 1 667en 2025Côtes-d'Armor 1 977en 2025
- Fourchette basse
- 1 080 €/m²
- Fourchette haute
- 2 610 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 430 et 2 140 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 510 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20231 820 €2 ventes
- 20241 378 €1 vente
- 20251 545 €1 vente
- Estimation1 780 €estimé
7 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 5 Rue de Ker Uhelan le 30/04/2025 : 110 m² pour 170 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5 Rue de Ker Uhelan | Maison5 Rue de Ker Uhelan · 110 m² · 1 545 €/m² | 110 m² | 170 000 € | 1 545 € |
| 14/06/2024 | 11 Rue de Ker Uhelan | Maison11 Rue de Ker Uhelan · 98 m² · 1 378 €/m² | 98 m² | 135 000 € | 1 378 € |
| 25/08/2023 | 7 Rue de Ker Uhelan | Maison7 Rue de Ker Uhelan · 88 m² · 1 932 €/m² | 88 m² | 170 000 € | 1 932 € |
| 13/07/2023 | 1 Rue de Ker Uhelan | Maison1 Rue de Ker Uhelan · 111 m² · 1 707 €/m² | 111 m² | 189 500 € | 1 707 € |
| 17/08/2021 | 2 Rue de Ker Uhelan | Maison, Dépendance2 Rue de Ker Uhelan · 61 m² · 2 541 €/m² | 61 m² | 155 000 € | 2 541 € |
Afficher les 3 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/06/2023 | 9 Rue de Ker Uhelan | Vente9 Rue de Ker Uhelan · 334 m² | 334 m² de terrain | 25 000 € | — |
| 29/04/2021 | 11 Rue de Ker Uhelan | Maison11 Rue de Ker Uhelan · 98 m² · 1 112 €/m² | 98 m² | 109 000 € | 1 112 € |
| 09/04/2021 | 31 Rue de Ker Uhelan | Maison31 Rue de Ker Uhelan · 102 m² · 1 510 €/m² | 102 m² | 154 000 € | 1 510 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 12/12/2023
UhcEspace urbanisé à vocation résidentielle - tissu pavillonnaire pré-1990
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2019La commune en a 250 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 85,9 m · 21,2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 246 kWh/an1 340 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
Informations7
- Plan SUP
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteurs dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Secteur de taxe d'aménagement
- Zones d assainissement collectif
- Secteurs dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
Monuments historiques protégés1
- Manoir de Roudourou
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2019 | Permis de construire02207019X0009 | 8 Rue de Ker Uhelan | AC 120 | 1 logement, 145 m² | — | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/02/2010
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR Inondation Guingampnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Rue de Ker Uhelan 22200 Guingamp | 104 m² | 1983 | D | B |
| maison, 5 Rue de Ker Uhelan 22200 Guingamp | 107 m² | 1980 | D | D |
| maison, 7 Rue de Ker Uhelan 22200 Guingamp | 81,6 m² | 1979 | D | D |
| maison, 1 Rue de Ker Uhelan 22200 Guingamp | 110 m² | 1986 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8740 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 591 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires70 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19455 %Des logements autour de la rue
Maisons80 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,9 %17,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 920 m |
| Supérette ou épicerie | — | 590 m |
| Boulangerie | — | 650 m |
| Boucherie | — | 930 m |
| Poissonnerie | — | 770 m |
| Fruits et légumes | — | 940 m |
| Restaurant | 1 | 500 m |
| Librairie ou presse | — | 800 m |
| Banque | — | 830 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 980 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 560 m |
| Pharmacie | — | 930 m |
| Dentiste | — | 600 m |
| Kinésithérapeute | — | 750 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 980 m |
| Centre ou maison de santé | — | 980 m |
| Urgences | — | 870 m |
| Hôpital ou clinique | — | 880 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 550 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 280 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 830 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 650 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 730 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 3,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire privée Saint Léonardclasse pour élèves handicapés (ULIS)460 m